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我的一个朋友在Sunshine买了房子我从来没有冒着墨尔本的寒冷离开机场，但我看地图发现它距离CBD大约11公里，为什么那个郊区那么便宜，中位价在300左右根据API杂志是不是有很多房屋佣金什么的
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阳光是墨尔本两大贫困带之一的中心（另一个是Noble Park-Dandenong-Doveton走廊）它有一个不好的因犯罪、毒品和刺伤而享有盛誉 然而，它位置优越，靠近中央商务区，交通便利，甚至还有一些旧房
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听起来不错，因为它是一个很好的长期投资区位置
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不适合长线投资的地方不多，你知道Alex
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有些地方比其他地方好很多，你知道
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我会非常有兴趣在未来几年看这个，看看它做了什么
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我一直在S ydney 26 年了，当我第一次来到这里时，我考虑在 Redfern 购买一个地方，距离市中心约 2 公里，地理位置优越，22,000 美元我不敢相信，但经过检查，我认为不是 26 年后我不确定价格但我还是觉得不行！！！！！！！
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quot;那个郊区怎么那么便宜，根据API杂志的中位价在300左右，是不是有很多房屋佣金什么的？您将很难在阳光中部找到 30 万美元的任何东西 - 入门级可能低于 300 美元，并且从那里开始上涨 在阳光直接周围（并且仍然被认为是其一部分）的区域 - 阿尔比恩、阿尔迪尔、西部阳光 -是的，你可以花 200 美元到 30 万美元买房子——但不确定能持续多久，即使在目前这种悲观和阴郁的气候下，阳光拥有一流的设施和巨大的未来资本增长潜力，恕我直言——正如已经提到的，这只是距离城市 10 多公里，有一些漂亮的时代住宅（Albion、Ardeer 也是如此）、商店、电影院、主干道，交通便利 有住房委员会，但据我所知，仅限于 Sunshine West - 是的，那也是 - 和声誉，但老实说，还有更糟糕的地方，并不是说它不存在，但我认为媒体喜欢老实说我个人认为这是一个很棒的地方购买，并且仍然负担得起做更多的研究 - 你可能会感到惊喜根据您的发现 ETA：我原本是悉尼女孩，您无法将 Sunshine 与 Redfern 相提并论 Redfern 在很多情况下都是警察、救护车等的禁区 - 我曾在街头发生骚乱在阳光里没见过这样的东西！！！它们在两个不同的尺度上 恕我直言
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我要么是我大约 12 年前第一次研究这个领域，当时我第二次看 IP 可悲的是，我第二次选择让机会从我身边溜走一辈子住在墨尔本东郊，所以去Sunshine的旅程少之又少，但没听说过郊区有太多问题，只见过正面
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不想要住在那里，但似乎提供了良好的资本增长 我不知道为什么有人会想住在阳光，但是嘿
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3 月 08 日中值：阳光在 12 个月内上涨 38% 阳光北上涨 47% 12 个月内 Sunshine West 在 12 个月内上涨 32% 多么出色的表现，尤其是考虑到租金收益率也相当高 由于离城市如此近（11 公里），道具价值正在上涨，而且还有一些不错的口袋，我会认为 Sunshine 在经历转型中产阶级化进程的郊区列表中有一个有效的案例ess 绝对有资格成为郊区，成为寻求收益率和未来潜力之间最佳组合的投资者的关注点，即使最近价值急剧上升。基础设施开发支出的中位数应该会进一步高于目前的水平 现在这是我将密切关注的郊区！哈里斯
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我在二月份在阳光西部定居了我的第一个 IP，花了我 287k 在法庭上买了一套半装修的 3 卧室房子，我不得不对这个地方做任何事，开始每周租金 270在墨尔本解决租金短缺问题后的第二天，我预计这将在 3 到 4 年内每周达到 350 左右沿着高速公路，我只花了 20 分钟的交通 这几乎把它卖给了我 靠近西环路的公共交通便利，这意味着你离一切都很近，距离主要的购物区只有几公里被视为有点肉gh，虽然不像 Redfern，但这种情况正在迅速改变，它主要是一个工人阶级郊区如果你喜欢那种氛围，那就没关系
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仓储工厂中也有大量的实心道具Footscray有许多工厂仓库在九十年代中后期被关闭或搬迁并让位于很多新庄园，就在该地区开始上升之前 Dandenong Noble Park 有很多仓储工厂，Williamstwon、laverton 等的部分地区也是如此 所有这些地区都做得很好 底线是要判断一个地区关于其投资潜力，而不是“我们”；可以住在那里 我不能住在我在本地和州际拥有 ip 的大多数地区，但这并没有阻止我从这些地区获得大量股权 Sunshine 去年移动了大约 40% 所以如果你在那里买了你会怎么看这个地区12 个月前 哈里斯
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同意 我不介意阳光，但我更喜欢西德纳姆，因此为什么我在那里买了 我在富茨克雷上学所以我有点不想住在那个地区 哈哈 威利是一个可爱的地区 因为它在海滩旁边
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亚拉维尔和阿尔托纳也是如此，你看过那里的房产价格
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我的 PPOR 在阿尔托纳，我 35 年前以 30 万买了它，现在值了550k，这是一个靠近城市和海湾的好地方说这是一个糟糕的领域对不起，如果听起来那样的话我也有一个 IP 我只是想说阳光没有 IndexFund 疯了那么糟糕听起来
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阳光永远不会像阿尔托纳那样好，请不要将两者混为一谈
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阳光北在 12 个月内上涨 47% 我几乎在 16 个月前以 200 美元的价格购买了 2 居室k 急需翻新，靠近沼泽类型的东西，我在麦尔登花了更少的钱，买了一个非常漂亮的 3 居室和 6 辆车的高净空棚，带电力水等 我仍然对我的购买感到满意 有很多苏丹难民ip 财产的阳光下犯罪率很高 是的，但不要住在那里 meggala 我住在阳光北，靠近小学和旧采石场（将开发成新的住宅区） 该地区很安静，步行即可到达当地商店，学校和公共汽车 我住的街道有老人和年轻的专业人​​士开始搬进来 当老人搬出进入疗养院 你需要选择郊区的热门口袋，然后是热门街道和该街道上的房产类型我们去年 3 月以 22 万美元买了房子，花了 2 美元0K 翻新，两周前刚刚以 33.7 万美元的价格售出，因为我们想搬到 Maribyrnong 并更靠近 CBD 这是实现我们目标的垫脚石 希望这对您有帮助 感谢 Tri
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你好，那就是非常鼓舞人心~ Maribyrnong 将是一个生活的好地方，旁边就是 High Point SC
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谢谢华莱士；仅供参考，买了我阳光北屋的年轻夫妇都是律师问候三
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请问你以 22 万美元买的房子是单元、房子还是公寓 多少 BR 会大概有多少岁了
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嗨华莱士这是一个古老的天气板房子，在600m sqr的​​土地上，但车道只有28m宽它有3个卧室，休息室，独立餐厅，厨房和用餐区、洗衣房、浴室和厕所 这所房子建于 1963 年，因此已有 45 年历史 问候 Tri
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Sunshine1994-2005 的房价中位数以及更多信息，长期统计数据由Victorian Vauer-General, 1994-2005: 阳光: MHP 1994: $84,5002004: $240,000change of: 184% 当我们在它的时候: Altona: 94: $113,50004: $330,000191% Altona North: 94: $104,50004 : $284,000172% Sydenham: 94: $124,90404: $267,000114% Maribyrnong: 94: $123,37504: $376,000205% Footscray: 94: $95,00004: $310,000226%
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阳光墨尔本被警告后亩几年前，我对周边地区的中位价格和其他因素进行了研究，并在最后一刻发现，靠近商店、交通、学校等的最佳房产区域被遗产覆盖覆盖鉴于我的策略是通过翻新重新开发（有一个非常大的后院）来购买和提高价值，我的计划立即停止了！最好与当地议会核实，以确保此覆盖不会影响您为世界这一地区制定的任何策略
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遗产覆盖如何影响计划在后面是不是更难获得批准？dor cost more 我有一个刚在 Sunshine 购买的伙伴打算这样做，并且在网上查看规划网站，上面有一个遗产覆盖 似乎并没有阻止一些相同的街道邻居使用相同的覆盖从细分虽然
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找到了一个关于文物叠加的网站：http://wwwheritagevicgovaupageaspID132#6 看来这并不一定会阻止人们进行细分和建造，除非现有建筑本身具有文物价值但是，新住宅要建造的可能必须严格遵守某种风格，这可能会或可能不会增加建筑成本
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我们被一条街道所吸引，那里的一个街区已被重新开发成三个双层联排别墅我们因此假设我们可以利用这一点来批准类似的开发但是，在我们的案例中，由于遗产覆盖，理事会坚持保留现有住宅 该住宅需要大量工作以确保它仍然是可居住的，并且它在房产上的选址损害了后方独立住宅的可用空间量。任何后方住宅也将受到限制，“以尽量减少它们的体积”。总而言之，遗产覆盖完全损害了我们对该项目的财务目标，这就是我们没有继续进行的原因
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我看到很多年轻的工作夫妇搬到 Sunshine amp;周边地区，许多来自不伦瑞克等内城郊区，他们一直在租房但买不起methinks
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为什么不除了靠近海滩，我相信这不仅仅是被靠近中央商务区所抵消是阿尔托纳总是可取的蒂姆
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海滩区通常会胜过没有海滩区顺便说一句，我仍然认为布莱顿比图拉克要好得多，尽管市场另有说法
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是的，但在房地产投资的背景下，市场的意见才是最重要的，你的意见真的没有'没关系，因为你不卖给自己，银行也不会相信你的话 Alex
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我想这意味着只要他们负担得起，他们就会搬到墨尔本更好的部分
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不一定，特别是如果有足够多的志同道合的年轻专业人士（尤其是他们的朋友）搬进来o 提升该地区的阳光 几年前我们第一次搬到 Maribyrnong 时，有一段时间我们考虑在东部购买下一个 PPOR，因为我们所有的朋友都在那里，但后来我们的一些朋友开始在我们家附近购买当我们负担得起时，我们最终在附近购买了一个 IP，而不是把我们的 PPOR 搬到东边
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阳光并不比阿尔托纳更接近城市
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没错，但它更接近the ringroad To Highpoint 它有一个 Altona 没有的电影院综合体
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