澳洲澳大利亚房产 在 Moonee Ponds 的土地，估价和支付什么？悉尼

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Moonee Ponds 和 Essendon 为什么 Moonee Ponds 和 Essendon 这么贵，但 Moonee Ponds 价格接近 Kew，Hawthorn East 的价格 有人请给我解释一下为什么 Moonee Ponds 涨了这么多 Moonee Ponds 价格会降一点吗 我不能当您可以在 Kew 或 Hawthorn East 以大约相同的价格购买并期望更好的资本增长时，有理由支付 15 美元加在 Moonee Ponds 或 Essendon 的房子，您的想法是什么
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我不太感兴趣在 Moonee Ponds 价格，但 EssendonStrathmore 与周围其他郊区相比一直很贵 我认为 MP 会因为同样的原因而受到追捧，一流的设施，大量的公园，安静，靠近城市（6 分钟车程）20 乘火车，绿树成荫的街道，有趣的房屋组合，好学校，最重要的是，与另一边相比，几乎没有任何交通或烟雾记住，15年前的一个未完成的伍德兰街斯特拉斯莫尔的房子（没有管道或电气设备）以 90,000 美元的价格售出，我们认为这令人震惊，而且这个人一定不知道它还没有完工，现在以 1300 万美元的价格上市，所以我认为上限收益也在那里
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我认为，如果你现在看 Moonee Ponds，它的价格会比 Essendon 和 Strathmore 贵 仅在 Moone Ponds 的约 250 平方米的 2 居室房屋中，他们要价近 70 万美元 - 例如 Moonee Ponds 的 Park St 价格为 85 万美元与与 CBD 距离相同的东部相比，价格过高
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我认为你的 15 岁有点远，这里有一个 reno'd 维多利亚时代的人，价格便宜 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp ;headeramp;ccamp;c68911968amp;svicamp;tm1206146503 pieman
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我住在埃森登，从未见过这些价格，看看下面的价格并自己判断如果你计算出土地每平方米的价值然后将其与 Hawthorn east、Kew、Balwyn、Camberwell 进行比较，您会发现它们几乎同样的所以请向我解释为什么埃森登和特别是穆尼池塘的房子已经穿过屋顶 这些房子中有很多是拆掉的房子，需要大改造 不要看房子内部，因为他们可能已经在里面装修了，这些房子是旧的，谁知道石膏工作后面的墙壁之间有什么损坏，可能是白蚁损坏，布线等 -------------- ----------------------- 那所房子占地 680 平方米，正面 17 公吨，在图片中看起来可能很棒，但一旦你亲眼看到它，你会认为再次关于支付那么多 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c68911968amp;svicamp;tm1206146503 ------------------------------ ------------------- 这房子，去开检查了，没有空调和一个角落 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c38466410amp;svicamp;snfrasamp;tm1206153932 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 这个他们想要 85 万美元，它有 65 公吨的临街面，428 公吨的深度ts 仅 278 平方米 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c38466410amp;svicamp;snfrasamp;tm1206153932 -------------------------------- ----------------- 通过 Moonee Ponds, 2 Canterbury St WB 4rm 242sqm $620,000 res $680,000 Nelson Alexander http:yahoodomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007055103 -------------- ----------------------------------- 通过 Moonee Ponds, 136 Athol St WB 4rm 280sqm $550,000 VB res $580,000 Paul Mcdonald RE http:yahoodomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006974702 -------------------------------------------- ----- 上市近 1 年，要价 17 美元 Moonee Ponds, 96 Park Street, 4rm 3bth, 3Car, 580m2 land http:yahoodomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006712171 ---------------- --------------------------------- 上市近 6 个月，要价 38 美元（遗产上市） Moonee Ponds，40 Ardmillian Rd 5rm, 2bth, 2car 1455m2 http:yahoodomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006863456 --------------------------- ---------------------- 即将举行的拍卖，已过世的 Esate 他们申请这所房子成为 Hertigae 上市 $138mill - $1518mill Moonee Ponds, 41 Ardmillan Rd, 4rm , 1bth, 2car, 893m2 http:yahoodomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006986376
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抱歉，刚刚发现我的帖子有错字，伍德兰街的那栋房子应该是5300万美元
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伍德兰街应该是$53M
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这些地区的历史增长模式1994-2005 Balwyn：（请原谅 Skyhooks 歌曲）94：房价中位数 $265,00004：$660,000149% Camberwell：1994 年房价中位数：$305,0002004 MHP：$706,000Change of：131% Essendon：94：$180,00004 : $525,000192% Essendon North: 94: $148,75004: $415,500179% Hawthorn: 94: $287,00004: $683,000138% Hawthorn East: 94: $254,00004: $736,250190% Kew: 94: $274,75004: $793,000189% Moonee Ponds: 94: $165,00004: $447,000171% Strathmore: 94: $173,50004: $462,000166% 表现最好的西北郊区（墨尔本）那 94 -05 十年：Maribyrnong：变化 94-04 205%增长 PA：118%变化 03-04：6%04 MHP：$376,000 Essendon：192%113%00%$525,000 Niddrie：191%113%减去 10%$372,000 Kensington：185 %11%70%$400,000 Ascot Vale：178%108%60%$425,000（所有统计数据均由 Victorian Valuer-General 94-05 提供）
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