嗨，伙计们，我刚刚拜访了一位住在 Potts Point 的朋友，听到那里的租金价格我感到非常惊讶，我的意思是售价 20 万美元左右的单间公寓可以租 350 美元左右！这几乎是10％的收益率！不过这些工作室非常小，大约 27 平方米 所以我认为没有多少是业主自住的 而且很小，我有点担心资本收益的前景 你的想法是什么，或者你认为它更好在马里克维尔、阿什菲尔德、帕拉马塔等其他地方投资更大的公寓
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1) 你可能在为这么小的东西融资时遇到问题 2) 什么是身体公司费用 Alex
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嗨，亚历克斯，销售代理说她可以介绍做小额贷款的贷方——如果需要的话只要 dp 高于 20% 就可以了，她说总支出约为 700-800 美元 pq 考虑到这一点，收益率最终约为 7 %-ish（在代理成本之前）或 65%-ish（在成本之后），仍然很不错 我不太确定的是，这些工作室中的大多数都归投资者所有，价格可能有点波动，因为大多数投资者都准备好了 你怎么看
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我主要担心的是你不会引起自住业主的兴趣他们这可能会限制未来的资本增长 此外，拥有如此高的体量公司，我假设有设施（游泳池、电梯等） 这些可能意味着未来的高额特别征费 Alex
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另一件事在这个区域周围有一些工作室可能在住房委员会附近>评论
谢谢大家的回复 BenG，我想在悉尼近郊的某个地方投资 我们的预算大约是550-600K（独立屋）或350-400K（两居室公寓） 目前我正在寻找Newtown , Rozelle, Glebe, Leichhardt 等 任何关于区域的建议 Jen
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我在 2004 年以 16.5 万美元的价格买了一个我认为现在可以卖到 20 万美元左右，所以增长并不惊人但我从来没有遇到过寻找租户的麻烦，现在租金在 200 美元左右 当我在找这个的时候，我看到很多工作室在该地区，其中大部分我不会养猪，都是为了不切实际的价格所以货比三家！
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本，如果住房委员会在 Potts Point 有任何东西，我会沿着卡巴里塔海滩裸奔，哎呀，今天已经这样做了 Re这些studio apts，我会尝试掌握租赁记录，看看租户流失情况如何 如果风水是cr@p，那么我会避免他们更高的租户流动率，更多租户之间的冲突等 我很惊讶他们没有被转换成短租如果营销得好利润更多
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Hiya WW 他们中的许多人已经被半小时的租金转换成短租之类的事情我们已经完成了很多这样的工作，只要他们是 25 岁和工作室，STG 就会以 80% 的 lvr 完成它们，没有太多争论我认为增长会是好的，因为工作室是这个领域的主要部分，就像 1 和 2东部郊区的许多地方都有床 ta rolf
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嘿嘿嘿嘿 Rolfie，我没想到短期到那种程度但是必须尊重你在董事会上的表现 PP 在 80 年代我在那儿的时候非常漂亮，Elton 结婚了，尽管拉里金从婚礼上出来后大喊“good onya poofta”；假设一个不安分的 XYZ 世代正在推动 EBay、Wool 和 KX 之外的事情。有没有一个哈利还在以这种方式卖馅饼？阿尼你最近买了哈利的任何馅饼
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谢谢你们的投入！ WW，是的，Harry 还在那里，而且一如既往地好 PP 目前真的很好，非常热闹，但有些街道仍然很安静 离城市这么近绝对是出租的一个加分项 我会继续环顾四周看看我能不能在那里或附近找到一个稍微大一点的 1 床（RushcuttersElizabeth Bay）
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