大家好，我通过这个线程进行了扫描，但未能找到可以回答我的问题的东西论坛建议帕拉马塔，但我看过那里，那里有很多公寓，所以不确定是否有那么大的潜力我看过的其他郊区包括 Homebush、Flemington、Hornsby 似乎也有很多公寓，而且还在建设中更多目前在 homebush 区周围的 parramatta rd 上有大量公寓正在建设中 任何潜力 我的要求是：1）少于 500K 2）不管是房子还是公寓（更喜欢房子，但我可以买什么这些天500K！）3）2间卧室及以上4）50万美元，我预计每周租金约400美元以上5）必须在悉尼，而不是在农村地区6）当然必须有增长潜力7）最好的低层，但每周租金 400 美元以上，我是思考阶层大约 $600-$800 pq 谢谢
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我真的建议你重新考虑这个声明 获取一份澳大利亚房地产投资者的副本 穿过房价中位数 lt;500k 的悉尼郊区 不要只局限于郊区你住过，住过附近或会住的地方 你不是在寻找自己住的地方 悉尼的中位数价格约为 500k 这意味着悉尼一半的房产低于 500k 那是很多房产 Alex
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你可以在奥克斯利公园买两栋房子，然后剩下一点：http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id104581303amp;f0amp;p30amp;tresamp;tyamp;fmtamp;headeramp;ccamp;c26225964amp;snswamp;snfrasamp;tm1205323967
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低于 50 万美元的支架可以试试 Winston Hills、Quakers Hill、Seven Hills、Acacia Gardens、Kellyville、Stanhope Gardens、Kings Park 等西北地区的 West-Wentworthville、Pendle Hill、Girraween、Penrith（如果你想去远） Parramatta 地区等 住在南部的其他人将能够提供更多，但是，在我的脑海中，我也会考虑 Revesby、Padstow 和利物浦的一些郊区 这些郊区中的大多数在过去 5-6 年的增长为零或负增长，现在代表了一些很好的购买机会 如此多的郊区，您可以在世界各地购买单元房 考虑那些靠近便利设施的小街区（以最大限度地提高土地价值），并能够在轨道上增值 并且只在停车的情况下购买东西 悉尼成为一个拥挤的地方，把在我看来，汽车某处至关重要 祝你好运
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添加更多 South Engadine Kirrewee Gymea Illawong （可能是一场斗争，但有些大约 500k） Bangor Menai Sutherland North Hornsby Heights （可能是一场斗争, 但朋友花了 470k 得到了一些东西）Mount Colah Berowra Asquith 这些郊区没有任何问题 也正如雅克所暗示的那样，如果您考虑一个可以打开北岸、东部郊区和北部海滩的单元< BR>评论
Hi Giraffez North Strathfield 是一个不错的地区，有增长潜力，火车站，购物中心，靠近所有便利设施。和平的气氛你会得到大约 450K 的租金潜力 420 pm 谢谢
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嗨 Giraffez，你可以在奥本轻松购买两间 2 居室单元 这一套租金约为 250 周，要价 225,000 美元（可能可以协商到 $210-215K) http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006748174 Residex 去年 6 月预测未来 5 年的资本增长率为 6%，租金收益率中值为 59% Ajax
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或者，你可以获得 2 x 3-4床房每套约$200k，如果你愿意去西部，每套可带来$230-250pw租金
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滑板，你指的是哪个郊区
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你们是什么？想想五个码头
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目前房屋中位价 $835K 单位中位价 $503K 假设你的预算你正在考虑单位 过去 10 年的单位 Av 上限增长率略高于 7%自住业主 靠近城市和主要中心，如 Strathfield、Burwood 和 Balmain 不太靠近铁路（最近的 Ashfield 和 Croydon），但 Parra Rd 上有很多公共汽车 在 Chiswick 和 Abbotsford 等附近的地方也有渡轮停靠点 靠近水 - 加拿大湾非常宜人，Birkenhead Pt 也不是太远（购物好！） 繁忙的部分世界上，我喜欢有点拥挤，但嘿，这毕竟是关于个人喜好！你在为什么投资
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长颈鹿，你真的要问自己，你是否选择了你想住在自己的领域住在里面'这可能不是最好的投资态度亚历克斯
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亚历克斯，我认为作为第一次投资房地产，我必须学习让自己在情感上与房产分离供考虑 这很糟糕，因为该物业可能具有良好的投资潜力，可能很便宜，租金可能不错，但看到它破旧或陈旧，我对花 500 美元的感觉不太好 我的主要目的是购买对于投资，但我的心态是我会住在这里吗？非常讽刺的是，仍然试图学会走出去，从投资者的角度思考——我发现我确实听从了你的建议，拿起了一份澳大利亚投资者财产的副本今天在回家的路上 有一些阅读要做
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不讽刺 正常 自住业主多付房产的主要原因 也是房产投资有效的原因：因为自住业主是情绪化的，他们占了大部分市场 但作为投资者，你必须得到回报st 问题的一部分可能是你的 500k 预算 如果你问我，这对于第一个 IP 来说已经很多了 你在想我是否要花 500k 我想要一些*我*想住的东西 便宜点怎么样或者一个你无论如何都不会居住的地区 我所有的 IP 都在布里斯班和珀斯，我永远不会居住的城市（因为我的工作和家庭） 诚然，第一个是最难的 一旦你得到第二个，就没有办法了无论如何，您可以住在两个不同的房产中，所以之后纯粹是为了投资 这两个问题是相关的 一旦您摆脱了“我必须住在里面”的想法，您会发现您有更多的选择另一方面，如果你一直认为你必须能够生活在其中，即使你找到一个有潜力的便宜区域，你也不会购买所以如果你必须能够看到自己生活在其中，不要'不要问在哪里买：只在你相信的地方买，并且会长期持有 Alex
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作为另一种观点，我做了恰恰相反：在悉尼买了一处房产，我可以想象住在其中，因为我认为潜在的 PPOR 业主，例如 DINKS，也会发现它在赛道上很有吸引力，而且出租给高收入者会有额外的优势。这是一种方法这有其风险 - 必须选择一个好的领域，只有时间会证明它是否适合我 但我完全了解其他人的来自哪里 支付更少并具有多元化的能力是一种风险更低、更灵活的策略 Dallee
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即使你买了一个更便宜的房产，你自己也不会住，你冒着风险恕我直言，问题是你然后以自住业主的心态购买，这意味着也, 高收入者并不一定意味着好 如果我有选择我更喜欢老年人尤其是家庭，而不是雅皮士作为租户亚历克斯
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http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c31665712amp;snswamp;tm1205446679 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;c营地;c31665712amp;snswamp;tm1205446679 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c31665712amp;snswamp;tm1205446679 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c31665712amp;snswamp;tm1205444667 从 Five Dock67一个完全不同的市场
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我也会将自己的第一个投资物业限制在 25 万美元到 30 万美元，以确保你可以管理还款成本空缺等 我发现 IP 成本计算器往往大大低估了持有成本
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