澳洲澳大利亚房地产小镇 - VIC & QLD ??悉尼

在澳大利亚地产投资



我还是个新手，尽可能多地阅读，试图教育自己并决定我想做什么样的投资似乎他们找到现金流积极的房产的方法是在地区城镇购买，但我的主要目标是收入，但如果房产不能获得资本增长，那么似乎没有多大意义人们认为非常小的城镇会或不会增长 例如，在昆士兰州，有一些小城镇，例如 Dirranbandi 和 Blackall有很多小城镇可供选择，但同样，小城镇太小了，例如 Brim、Dimboola、Goroke、Horsham、Marnoo、Moe、Morwell、Ouyen、Serviceton ouyen 等小城镇似乎有一点出售，但是我已经开始做的那里值得投资吗对这些地方的统计数据进行了一些调查，但是任何人对这些 qld 和 vic 小镇的任何额外内部信息都会很棒！谢谢
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作者玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas），说你应该去一个主要的区域中心或距离该位置 30 分钟车程范围内的一个城镇 主要的区域中心应该至少有大约 15,000 人口自给自足的城镇 拥有如此庞大的人口，该镇应该有足够的基础设施和就业来自给自足 希望这有助于马丁
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自从我经历过 Dirranbandi 已经有几年了 那里没有很多 这是一个小村庄主要服务于农村工业和记忆灌溉农业如果对当前的灌溉实践有限制，价值会发生什么我知道干旱严重影响了新南威尔士州的一些灌溉城镇的人口
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去过并通过迪兰在过去的一年里有几次 - 没有太大变化！离任何地方都很远，就业路线不多，而且有些地方的道路很崎岖 不错的小地方可以开车经过，住在那里会有所不同 他们有一辆小型医院公共救护车，学校（P-10）杂货店和圣乔治距离酒店有一个小时的路程——他们有一家超市！苏珊
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Foxygirl：农村，区域城镇和城市确实有增长 绝不像流行的内城郊区或海变区，但增长都一样 我住在维多利亚地区，知道边缘, Dimboolas, Horsham, Ouyen, Marnoo 地区很好 我认为Brim 太小了，我会担心你重新增长； （可能它可能没有它周围的其他更大的城镇和农村城市），另外，可以租它，这并不是说它不会租，但是，在霍舍姆的 Ouyen 的 IP 店可能会更好并获得相对稳定的持续租金需求，加上相对更好的设施，即学校、医院、商人、其他基础设施和增长 我有一份维多利亚州 1994 年至 2005 年估价师房价中位数的清单，我非常高兴给你邮寄这个信息（PM 并指定一个我可以邮寄的地方）但同时我可以给你一些这些地方的统计数据，即他们过去 10 年的增长： Ouyen，Sunraysia 高速公路上的最后一个大城镇开始到达 Sunraysia地区，（Redcliffs、Irymple 和 Mildura）一直忙于人们在那里购买 IP 可能是“这条新闻”；让他们有点热心了：http:wwwabcnetaunewsstories200705221929437htm http:wwwmilduravicgovauFilesOuyen_Structure_Planpdf http:wwwvisitmilduracomauouyenhtml 我的表弟是 Ouyen 的一个农民，他把他的农场卖给了专门从事农业土地投资的企业投资者，现在他们又聘请他担任农场经理，所以扼杀他现金流的干旱已经（促进）并变成了一个很好的商业举措干旱只是人们生活中的另一个挑战，大多数生活、企业、城镇、社区都会继续下去 你知道霍舍姆是另一个地区城市，我在那里拥有知识产权，为我提供了回报和增长的良好平衡 Horsham Shire 平坦开阔的平原被认为是澳大利亚最可靠的谷物种植区之一 Horsham 是整个 Wimmera 地区的主要服务中心，流域人口约为 55,000 人 http:wwwhrccvicgovau 这（特别）很有趣： http:wwwhrccvicgovaumaincfmCategoryID9amp;contentfileinfopageamp;topicid166 只要交易对我们有利，我很高兴继续投资 Horsham 重要的是要注意，每个投资者都是不同的，并且对他们的投资组合有不同的需求 我们在 Bendigo 也有 IP另一个在一个小得多的城镇，IP，购买并出租给农业发展集团作为财产来重新nt to they come and going 科学家、研究人员和农艺师 它拥有 900 人口、一所很棒的学校、医院、良好的购物场所和大城市的合理中心，但我认为我不会太过分，就像一个 IP 很可能对我来说足够了，这并不是说我不会在半小时车程之外的另一个小镇做同样的事情，得到一些坚固的，良好的加热和冷却，如果需要的话，油漆它，提供它并与当地学校做交易医院 任何可能希望为其员工提供带家具的物业的本地企业 了解要点 了解需要什么并满足需求所以我有点分散自己，但满足需求hmmm，这听起来像 Foxygirl：所以这里是 1994-2005 年的增长统计数据； （由 Vic Valuer-General 提供）： Ouyen：1994 年房价中位数：$40,5002004：MHP $70,000change of: 73% Horsham: 1994: $82,5002004: $155,00088% Mildura: 1994: $95,0002004: $184,00094 % Mortlake: 1994: $40,0002004: $112,870182% Bendigo: 1994: $84,0002004: $200,000138% Murtoa: 1994: $38,5502004: $84,000118%
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感谢大家提供我们的信息痴迷，非常感谢您对维多利亚的详细回复，非常有帮助！很高兴看到我并没有完全失去理智，认为小城镇可能适合 IP 再次感谢
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Warburton 我知道它不是你认为的“小镇”，因为它离墨尔本太近了但是你对上述地区的想法是什么我们去年访问并喜欢它 - 房子的价格非常合理，到城市只有大约一个小时的车程，真的我无法理解它对维多利亚和特别是多么便宜土地大小
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Arriety，那个地方（Warburton）太美了！周围的整个地区都是澳大利亚维多利亚时代的天堂我注意到在维多利亚中部，我们收到了越来越多关于那片树林的旅游信息，我很快就会住在那里，我想维多利亚的其他地方也会收到同样的信息信息 Marysville，就在这条路上真是太棒了 我会在那里买一个 IP，我会在急于购买的时候把你撞倒 我不会去 因为我现在有一个任务要完成 Horsham 虽然我会按我的方式工作在我非常喜欢的州最终 Warburton 统计数据（由 Victorian Valuer -General 1994-2005 提供）： Warburton：1994 年房价中位数：$72,1252004：$197,000 变化：173% 我必须在这里说，我认为所有澳大利亚因其独特的美丽而被低估了，我认为我们生活在世界上最好、最美丽的国家，拥有最甜蜜的人民，而旅游业仍然没有得到充分开发 你看过这个 http:wwwtravelvictoriacomauwarburton 人口普查数据：http:wwwce nsusdataabsgovauABoducttypeQuickStatsamp;breadcrumbPLamp;action401 http:wwwyarrarangesvicgovauPagePageaspPage_Id1469amp;h1amp;p1 和 http:wwwyarrarangesvicgovauFilesexhib_HSAP_main_doc_pt1pdf 城市是为城市人服务的，人们为了城市生活而牺牲自己的一部分灵魂，总会有人来填补 Warburtons、Horshams 和 Marysvilles 如果你想要Vic Valuer-General Median Price guide for 1994-2005 just holler 我不确定有多少人意识到整个维多利亚州的增长有多好
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洛马斯理论感谢神秘 - 我在哪里寻找一个小时内绝对没有城镇，人口超过 15,000 人，但有很多大约 4-7000 的小镇，都在 25 分钟内！ bugger 这个地区非常好，所有的房产基本上都在海滩上，镇上有一个不断增长的旅游市场和咖啡馆、餐馆，我很想知道他们对海滨的看法！ Aloha, Bully
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我也很喜欢马里斯维尔 我认为整个亚拉河谷地区都很棒，我下定决心要进行下一次投资，因为我最终想住在那里 麻烦的是我的家人都搬到了昆士兰州，所以我的梦想是在昆士兰度过冬天，在维多利亚度过夏天！我同意澳大利亚是一个居住的好地方，我最喜欢的两个地方是区域维克和塔西——在另一个论坛帖子中，我也对墨尔本赞不绝口！我想要一份 VG 中位数价格指南的副本我会给你发一个 PM Bully - 你的乡下小镇听起来很令人愉快，你不会错的靠近水、咖啡馆等
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凯恩斯似乎仍然在市场上留下相当多的东西永远令我惊讶的是价格仍在上涨租金很好，因为大量流动人口来这里寻找工作，在适当的季节接待和采摘水果
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我'刚刚在 Morwell 买了一栋 4 居室的房子，因为 IP Morwell 是一个相当大的城镇（13,000），并且真正作为更大的 Latrobe Valley 市区（有 Traralgon、Moe、Churchill）的一部分，拥有大约 75,000 Traralgon近来蓬勃发展，自 90 年代中期以来，人口增长已经好转 Moe 和 Morwell 都再次增长，但价格仍然非常适中 快速列车和 Pakenham 绕道刚刚完成，到墨尔本仅 15 多小时，到东南郊区 1 小时 不太确定较小的城镇，特别是在 WimmeraMallee - 这些城镇已经衰落了一段时间，并没有真正显示出复苏的迹象，而霍舍姆和米尔杜拉州其他地方也有明显的复苏迹象，尽管
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不是提到一个令人难以置信的高尔夫球场，其第 18 洞是独一无二的
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Diran 是 IMOit 成为各种中心的观众，所以我预见到增长，有点像 Charleville 所拥有的
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