您好，我对悉尼房地产市场不太熟悉，但是有没有人认为悉尼西郊的价格下跌和停滞也会发生在墨尔本西郊（目前“繁荣”）有没有相似之处？在这两个市场之间（除了都在西部）谢谢
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当然为什么不也许澳大利亚其他地区正走向悉尼经历的5年停滞西悉尼最糟糕的原因表演者是因为 a) 在 0203 年的繁荣时期，该地区的可负担性被破坏了，我知道有人在 Blacktown 购买 50 万套新房，因为他们没有意识到在这次繁荣期间价格可能会停止上涨 b) 这是悉尼的抵押贷款带 利率上升已经完全侵蚀了该地区任何良好市场情绪的机会 这种情况将继续，而利率继续上升 c) 西悉尼一直落后于城市安培；内城区虽然它们现在开始复苏，但我们在很长一段时间内不会在西方看到这种情况
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IMO，悉尼真的没有繁荣，可能会在下一个几年 某些地区（内城区和专属郊区）已经显示出增长，而西区正在苦苦挣扎 我认为墨尔本西区暂时不会大幅放缓现在传播范围更广 我看到墨尔本的连锁反应持续了一段时间，但我在 Melton 有一个 IP，过去 6 个月已经开始看到一些良好的增长，我认为没有任何理由不继续下去 A 非常好 4 Your Investment Property 杂志 1 月刊中关于墨尔本及其未来几年持续增长的页面文章就能给你更可靠的da ta Martin
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JIT 有机会了解一下西墨尔本哪些郊区目前正在蓬勃发展 Gerd
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嗨 Gerd，内西区在过去一年表现强劲 其中包括 Footscray, West Footscray、Yarraville、Newport 和 Williamstown Altona North 的表现非常强劲，Altona 也是如此 连锁反应目前正在继续下降，包括 Altona Meadows 和 Laverton 目前市场上的库存短缺（许多墨尔本地区）这有助于推高价格 我不确定 Hoppers Crossing 和 Werribee 目前的情况如何 也许其他人可以更新这些地区 问候 Jason
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Werribee 的增长似乎有点慢目前我还没有任何 IP，但希望在接下来的几个月内购买 1 或 2 个 这是一个 2 区火车站，这使得它不太受欢迎，但随着 Altona、Laverton、Point Cook、Seabrook 的所有增长哪些是接近的， Werribee South 的 Wyndham Harbour 建设（码头、海滩等）和 Hoppers Crossing 的 Williams Landing 开发项目，很快就会有所收获为什么不会出现增长我想我会发现评论
Werribee 和 Hoppers 在过去的 12 个月里有合理的增长，认为并没有很壮观这种增长主要局限于低端市场 这主要是由于土地成本上涨尽管有帖子称温丹郡有大量土地，但现在很难立即获得可开发的大小合适的地块（今天的地块为 500-600 平方米）通常情况下，您必须先存入押金并等待街区注册通常需要 6-12 个月 这推高了低价房屋的成本 去年您可以在 Werribee 以 150-185K 和 175-200K 的价格轻松购买房屋在 Hoppers Today 中Werribee 的价格是 170-200K，Hoppers Crossing 的价格是 200-230K 这代表了 10% 的上涨还不错，还有大量的增长尚未到来 时间会证明，但现在新房子的售价为 260K 以上
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