澳洲澳洲房产悉尼——周边十大悉尼

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我正在努力获得更多关于悉尼市场的经验对于那些熟悉悉尼的人来说，谁能指出悉尼周边的前 10 个郊区具体来说，我正在研究悉尼 cbd 周边最负盛名的 10 个郊区或北悉尼 谢谢
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如果你在谈论，我想你在谈论什么，你可能想坐下再看价格 其实没必要坐下，因为在这些市场他们通常不标价需要一些严肃的硬币才能购买这些市场东郊或下北岸我会说东郊具有优势在东部检查Point Piper，Vaucluse，Elizabeth Bay，Bellevue Hill amp; Darling Point 在北检查 Mosman, Balmoral amp; Hunters Hill Cheers
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我想这些郊区中的大多数都会进入前 10 名 Point Piper 是澳大利亚最昂贵的郊区顺便说一句
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你在寻找 PPOR、投资、reno 工作吗 干杯< BR>评论
对于开发商或里诺来说，悉尼最有价值的郊区在哪里？一所房子但将来我有兴趣从墨尔本扩展
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我肯定会说“Equitymate”在他的回答中非常正确，东郊和下北岸绝对是其中之一整个悉尼最昂贵和“独家”的郊区 如果您要在悉尼的“独家地区”投资，我会推荐东郊之一，原因是它的需求和供应方面 东郊非常靠近中央商务区，目前需求量很大 东郊价格 p在接下来的 1 - 5 年内，roperties 很可能会以我认为的巨大速度上涨，直到供应等于需求 我还说 mosman 作为一个整体将是一个很好的中等投资，但我不同意 Balmoral , 这样做的原因是因为 Balmoral 已经完成了 如果你要开发一个房产我会强烈推荐 Mosman 作为一个整体, 但不是那么多 balmoral Cheers, Jbendall
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Northbridge 和 castlecrag 放下手这不仅仅是关于美元的问题
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我认为我们将开始在东郊和北岸下岸看到一种现象，优质房产不会离开家庭我们都知道当供应紧张时价格会发生什么
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它已经发生在我住在勃朗特的房子传给家人如果父母和孩子喜欢郊区，孩子长大后也想在那里养家糊口阿贾克斯
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是有道理的悉尼有很多很棒的郊区，但这也取决于具体是什么你买它，它位于那个郊区我喜欢北边，最近听说了一个很好的例子，即最近在比克罗夫特的一处房产上获得了不错的资本收益 业主在 9 年前以 85 万美元的价格购买，然后以 2.15 亿美元的价格售出——忽略成本，这是一个152% 的收益——一点也不差当你还考虑到它所花费的唯一维护资金不到 5000 美元时，这是一个令人印象深刻的收益——这是一个很好的例子，说明随着时间的推移持有房产可以达到什么样的立场和耐心
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在 Syd 的其他地方也听说过与 PPOR 类似的令人印象深刻的收益 但是，当您真正分析这些数字时，我会质疑其令人印象深刻的情况 例如，如果您必须支付 100 万美元才能购买 PPOR，那么您将获得 8 万美元的利息成本一年加上运行成本 5000 美元，但不包括 renos 10 年后，您将花费 85 万美元+ 到那时您将需要一个新的厨房、浴室等，因此即使房产翻倍，您也只是收支平衡尽管人们购买 PPOR出于各种个人原因，IMO th在资本增长或 PPOR 房屋中赚到的钱是一个快速的 reno，选择有周期的位置，出售并继续前进 长期坚持只会破坏您的可服务性并束缚持有成本
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我同意 他们可能已经是悉尼最紧握的两个口袋了 我想未来他们会更加紧握 似乎这些蓝筹郊区得到了蓬勃发展的股市的额外支持
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是的，The东郊已经被紧紧抓住了 我最近在 Domain 或其他地方读到一篇文章，说那里正在设定创纪录的价格 一位 REA 说他们得到了很多兑现的悉尼高管说：“这是 1000 万美元，给我买点东西东郊”但 REA 表示，该价格范围内的房产确实被紧紧持有，一旦进入市场就出售它们根本没有被提供！我也不会像上面建议的那样注销巴尔莫勒尔，我将它评为莫斯曼之上，尤其是巴尔莫勒尔斜坡，从头顶可以看到这些房产全部都在 500 万美元大关范围内，而且只会上涨 悉尼的价格绝对会爆炸 恕我直言，我们是澳大利亚的银行业之都，悉尼有一大堆现金充裕的高管希望交易他们的 PPOR 我会把我的手放在心上，说到下一个十年（2020）结束时，我们将看到悉尼的中位数超过 100 万美元鉴于西部所有的城市扩张和更便宜的房屋，这是一个很大的呼吁，但这是我看到悉尼的方向以我的 Mona Vale 为首的单元在今天的市场上完成后每个单元将卖到 80 万美元我看到一个蹩脚的 AV Jennings 项目建造单元开发，其中有 30 多套联排别墅，横幅上写着“所有便宜的房子都去哪儿了在 Mona Valequot;他们接着说“我们得到了它们，Mona Vale 的最后一个廉价单位”。而且它们很便宜 建造质量很垃圾，它们被装袋而不是渲染 小块和便宜的装修 等等：它们很便宜，每个只有 77 万美元 我的开发是大型单位，小型装修质量只有三个精品综合体 我相信很有可能在比克罗夫特完成 200 万美元后，我每个人都能赚到 100 万美元！哇，悉尼真的在上升 我等不及我在北部海滩的 PPOR 实现了一些资本收益 从一个低 83 万美元的基础上购买一个大型独立式房屋，在绿树成荫的地方享有水景1600平方米的街区，我认为时间就在我身边 还可以看看北悉尼，格林威治，圣伦纳德，乌鸦巢，布鲁斯角，麦克马洪角等 就在西桥的北边和北边也有很高的需求和莫斯曼等一起向东 干杯，迈克尔
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悉尼周围 20 公里带的最体面的房子都是 100 万，反正就是这样 + 只是等着看看郊区会发生什么 将是一个非常有趣的旅程！对我来说，我希望在下一次繁荣之前有足够的资产来建立足够的资产来购买悉尼，但它变得越来越难而且你对悉尼有一些好处，我认为一般来说有钱的人会留在悉尼，但我认为很多来到这里的移民将开始推迟到布里斯班和墨尔本，因为悉尼的生活成本不断上涨
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我同意！悉尼就像澳大利亚的纽约，东郊下北岸就像曼哈顿移民要么南逃到墨尔本（德克萨斯州），要么北逃到布里斯班（加拿大，因为布里斯班毕竟是另一个国家）干杯，迈克尔
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不相信 由于悉尼的房价，我不太相信 Oz 的新移民会搬到墨尔本或布里斯班而不是悉尼 我之所以这么说是因为悉尼的中位数与其他城市之间的差距是最接近的在大约 20 年内，我认为实际上正是出于这个原因（当然还有经济周期），我同意迈克尔的观点，即悉尼距离另一个不错的价值上涨并不太远 但就目前而言，布里斯班正在强劲增长并且墨尔本内城正在蓬勃发展，一直在缩小与悉尼的差距，因此开始让悉尼（毕竟是首屈一指的城市）看起来物有所值，并使其成为一个非常值得的提议
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正确，我一直很热上周夜以继日地寻找房产，我发现越来越难找到价格合理的内城房产 我一直在查看最近的增长数据，几乎所有城市都超出了图表记住我一直在想现在是时候在我们开始看到价格真的再次开始着火之前跳进悉尼财产和解决你必须真正问的是这种增长突增是否会继续
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我听到你在说什么并在一定程度上同意，并且在某些情况下肯定是，但以上述比克罗夫特为例，即使假设整个 850K 美元是在 9 年 IO 中以 8% 的利率借入的，总利息为 612K 美元，然后我们不要忘记利息（如果作为 IP 持有）也可以减税，因此有能力减少您的应纳税额收入和降低你的真实收入机票成本 在涉及税收减免的地方还需要考虑折旧 但是，假设它是 PPOR，从最终价格中扣除 612,000 美元的利息损失以及原始购买价格，仍然可以获得 688,000 美元的可观利润，即使扣除所有其他成本，即：购买印花税（3.5 万加元） 销售成本（如果使用 REA 假设为 4 万加元）和购买成本、费率等 收益费利润对我来说仍然看起来不错，约为 60 万美元 长期坚持很可能在一定程度上侵蚀你的现金流，但如果资产增长，那么利用它也证明有利于能够借钱做其他投资
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我以为通常的进展是新移民来悉尼，然后现有居民搬到其他城市亚历克斯实际上我认为入口点系统是新移民必须生活其他地方 如果他们选择住在悉尼，则更难获得签证干杯
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更难但并非不可能，悉尼仍然有大量移民涌入，但我认为这应该接近平衡随着人们跨州迁移，包括移民，他们倾向于把其他亲戚从海外带到这些地区，随着时间的推移，有消息说其他地区可能比悉尼更容易搬到这里和生活。反正我是这样看的
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关于我曾经住在那里并通过渡轮Jetcat进入城市工作的任何想法都很棒我还没有做任何研究并且会在跳跃之前做很多事情，但总的来说我会假设（包括警告单位类型价格区间），强劲的租赁需求 - t如果您在渡轮和海滩附近的任何地方，尽管可能有点季节性，并且长期增长良好 任何想法 另外，我现在住在新加坡，所以将远程进行 如果有人有他们信任的买家倡导者或 RE 代理，我很想听听干杯，拉尔夫
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新南威尔士州人口-进出我最近不得不写一篇研究论文，事实是每年有 24,000 人离开新南威尔士州，其中大多数人不到 34 岁！您可以在 ABS 上查看虽然也有移民，但我不确定它的平衡程度以及对房地产投资有什么影响
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我对此的理解是资源的流失其他州的繁荣和悉尼的生活费用现在许多其他州在费用方面都在迎头赶上人们从悉尼搬到布里斯班之类的地方，因为它便宜得多那正在迅速变化当资源繁荣放缓时怎么办 所有这些人不会在同一个地方找到替代工作我想你会看到大量的人回到东海岸但这可能还需要一段时间
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