嗨，伙计们，长期潜伏者，第一次发布海报 在过去的 6 个月里，我和我的未婚夫花了很多时间拖延在哪里买东西（特别是看 SE Qld），因此错过了一些严重的 CG 我们最初开始在 20 公里内寻找布里斯班的半径，但我们做的研究越多，等待的时间越长，价格上涨得越多，我们似乎被迫超过 30 公里大关 我们不是第一次投资者，我们在卢瑟福拥有联排别墅和别墅的合资企业，目前在新南威尔士州中部海岸的沿海郊区出租我们的 PPoR 我们没有在卢瑟福做自己的 DD，有点被卷入其中，提出了一个 7 年计划，将我们当时的 PPoR 抵押贷款减半 我们最近整理了关于在哪里购买并获得了几个选择： 选项 1：Muswellbrook 340,000 美元 4 居室，独立式，双车库在新的 Monarch 庄园，预计租金为 350 美元 Anvil 矿的潜在租金收益 似乎还有其他强大的支持行业需要消除对单独采矿的依赖 此外，在过去 5 年中，在该地区建立一条通往 Syd CG 的航线的提议约为 14% 选项 2：Chermside 的 OTP 单元，Equinox 项目 2 床，2 浴室，409,000 美元 当前租金目前看起来还不错，大约 350-380 美元，很可能在 18 个月内完成时超过 400 美元 在我们之间，我们赚了超过 6 位数，我们没有存款（由于 95% 的贷款，PPoR 没有足够的股权，合资公司没有要么去），但确实有足够的费用来支付其中之一的费用因此，我认为我们需要购买新的以最大限度地减少扣除并最大限度地减少每周的捐款任何意见或更好的选择，大约 40 万美元左右发帖！
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老实说，我更关心你的现金流，如果你赚了很多钱，你说你有足够的钱来弥补短缺，你为什么没有任何积蓄你真的吗？制定你的预算，或者你只是假设你可以根据你的收入亚历克斯
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嗨亚历克斯，比ks 回复，是的，我们已经完成了预算 我们去年卖掉了我们的第一个 PPoR，并没有赚到很多钱 以 93% 的贷款购买了 405,000 美元的第二处房产，目前正在出租，但需要 20,000 美元用于 renos 以使其适合居住（甲板需要更换是重大安全问题，油漆，瓷砖，抛光地板，新排水沟，屋顶维修等）支付印花税，购买订婚戒指，还清汽车，牙科费用（我有牙套），教育费用储蓄在此之前，缺乏目标 缺乏储蓄 合资企业是其他合作伙伴的问题，我们目前正在考虑退出策略 弥补税后缺口，除非我的计算非常错误 不应该是问题 我目前有税我们的个人财产和合资财产的变化
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我和亚历克斯在这个方面我认为我希望看到你养成一些良好的储蓄习惯并在再次购买之前建立一些体面的资产< BR>评论
我们有现金流，但要存够10%的钱其中一个的存款可能需要 12-18 个月 为什么我们现在不把这笔钱投入另一个 IP 我不想在这里听起来很天真（但可能会这样做），也许我有点不耐烦我在 api 上使用了计算器杂志网站上的 340,000 美元 Muswellbrook 情景 税后每周缴款约 40 美元/周 以 10% 的押金运行相同的数字，税后缴款降至 20 美元/周 我不认为这些数字是福音，但想认为它一个起点 我下周初再次见到我的抵押贷款经纪人 我不想忽视所提供的建议，只是寻求了解问题并学习 虽然我们目前拥有 IP，但我们很环保
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不要迂腐，但如果你有净现金流，你就会有储蓄你没有所以你花掉了你赚的所有钱你可能认为你列出的那些项目（教育、牙科等）是“一次性”项目，但经验告诉我，如果你习惯于花钱，那些“过时的” ' 项目变得经常性 缺乏现金流是杀死投资者的原因 存款不仅仅是为了帮助日常现金流：它是为了证明你可以储蓄并拥有一些财产以备不时之需 现在，你不知道你可以节省：您只是认为可以，因为您的收入不错，你真的不知道你是否能挺过不可避免的额外费用我可能错了你可能只是适应额外的费用（因为你有收入）我个人非常重视储蓄作为第一步，因为是现金流（以及满足负现金流的储蓄）让你生存下来 我自己的经验法则是那个命令通常你应该能够节省 40% 的净额（如果你是租房的话） Alex
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