澳洲澳大利亚房产 弗兰克斯顿的房产会在 10 年内翻一番吗？悉尼

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各位亲爱的，最近去了几家知名的老牌房产投资公司，他们都认为Frankston地区的房产10年内不会翻倍，而且当地人也有同样的感觉，我买了IP自然有点失望今年如果弗兰克斯顿在 10 年内翻一番，那么那些在 CBD 或梅尔或梅尔蓝筹区域 5 公里范围内的房产将达到 2 或 300 万套比如说，在 Frankston South Area 比较标准大小的土地 + 400K 的房子与 2 卧室 unitapt 相同的资本投资 @ 400K 离梅尔市更近得多 与 Frankston 投资的 400K 相比，后者将在 10 年内翻一番 你对此有何看法 感谢 Mel 投资者或当地的反馈和分享干杯！
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弗兰克斯顿离海滩很近，你有一代婴儿潮一代即将退休在那段时间我不会强调它
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我会先说我在Frankston South购买了我的评论，以期在接下来的一段时间内细分和发展，所以我的意见可能会有偏见 在过去的两年里，价格出现了相当大的上涨，尤其是在过去的十二个月里 没有像以前那样多的“好买” 你今天需要更有选择性如果您正在寻找购买，我仍在寻找另一个，但我发现正在支付的价格正在使开发变得更加边缘化，这意味着您可能需要在重新开发之前持有该房产更长时间 当我第一次开始寻找开发地点时是 100-11 万美元，今天它们超过了 130 美元，在某些情况下超过 18 万美元+ 这种土地价格的上涨仍然没有影响到新的开发成本基础，所以只要经济继续沿着目前的道路前进，我很漂亮可以放心地说价格会l 继续向北推进一段时间 价格上涨现在开始蔓延到 Frankston Heights 地区（Frankston-Flinders Road 以东），甚至那里的开发用地也变得有点贵 尽管价格已经上涨，我仍然相信该地区将是一个非常好的资本收益，因为它靠近海滩，弗兰克斯顿前滨的重建，以及通过重建和亲发展委员会升级物业 至于你对墨尔本市中心的比较unitapt v 弗兰克斯顿汉普案； L 答案取决于我仍然认为，如果您可以购买墨尔本市中心（尤其是房屋），那将是更可取的。在未来的某个时候，重建机会将变得更加有限，因此成本和价格将变得令人望而却步的
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被称为“松树”的弗兰克斯顿旧房屋委员会区域如何？我无法想象它会做得那么好
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你在哪里还能买到位于海滨郊区的三居室住宅，靠近主要购物中心、大学、塔菲、顶尖学校、交通、环路，位于预计 2030 年的增长走廊，码头（应该包括从墨尔本港到弗兰克斯顿的渡轮，5 星级汽车旅馆（正在开发），美化前滩和许多其他开发项目等，价格为 230 美元它不会翻倍很多其他地方也很不受欢迎 这是一个海滨郊区！
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我同意！我去年 3 月在那儿买了（2 个道具并排在 1600 平方米），有 2 个坐着的租户，支付了 289,000 美元对于两者来说，在接近 800 平方米的地方没有什么是错误的ht 现在松树的价格低于 24 万美元，所以在 18 个月内增长了 66% 非常普通……！我非常接近在那里获得批准的 6 栋联排别墅的计划，而在当前市场上，整个项目的回报率只有 30%……这听起来也很糟糕 哈里斯
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quot;The POINESquot;是我嫂子2003年花9.3万美元买下她的房子现在价值翻倍，那个小区域的人的标准还是一样的不仅如此；但她的地块是四分之一英亩，因此“增值”的潜力更大；她的后院可能价值接近 10 万美元 不管这些地区的历史如何，再比如 Dande-thong 附近的 Doveton 等地方，现实情况是，最终它们将是距离 Melb 一个小时内唯一便宜的地方, 靠近交通, 就业, 购物, 学校等 这对我来说是一个上限
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我笑得像个胖子蜘蛛；我们于 2004 年在中央法兰杰斯买了明灵，只是坐下来数钱
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忘记弗兰克斯顿房地产价格在 10 年内翻倍的可能性 我给它 5 我 7 年前在这里买并开始一无所有 我现在在昆士兰州有 4 栋房屋和土地 所有由 Frankston 提供 你不能越过海滩 每个人都喜欢它而且它所提供的东西仍然很便宜 我之前忘了说 Kanonook Creek 地区正在被改造咖啡店和木板步道可以看到海滩，几乎就像一个迷你莱贡街，还有很多其他的开发项目，只需查看弗兰克斯顿委员会网站了解更多信息弗兰克斯顿只能上去！我喜欢这里，不会住在其他任何地方我住在郊区（不是海滩）之前和之后住在海滩上再也回不去了我们在波特西和墨尔本之间，我喜欢这给我们的家庭带来的灵活性和快乐弗兰克斯顿是一个美妙的地方，我无法在其他任何地方生活
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我是阿德尔，我认为弗兰克斯顿是墨尔本的一个外海滨郊区那些告诉你弗兰克斯顿在 10 年内不会翻倍的人，可能希望您在他们的郊区购买他们正在出售的或一些投资兴趣在过去的 50 年中，在首府城市，所有房产每 7 到 12 年翻一番，请问您居住在墨尔本内外的朋友和家人如何他们在 1960 年代买了很多房子，而且我敢打赌，每 7 到 12 年他们都会翻一番。听起来就像阿德莱德的克里斯蒂海滩，在南下约 20 公里处，一旦他们开始推倒大块上的木框架，和住房委员会，它7 - 10 年内将增加一倍以上 这是一个海滨郊区
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我不是专家，也不真正了解该地区，但根据过去的表现，我会说是增长 房屋 96-06 房屋 96 的变化-06 FRANKSTON 99 %pa 158% FRANKSTON_north 101%pa 162% FRANKSTON_south NA
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感谢大家，感谢对Frankston的信任和精神上的支持我们在Frankston的2个IP都是从网上买的，直到今天我们我们甚至不知道弗兰克斯顿在哪里所以当这两个来自梅尔的澳大利亚人对弗兰克斯顿发表负面评论时，坦率地说，我非常失望有一次，我认为我对这项投资做出了错误的决定，在审查了我们的投资组合后，其中一个策略是将我所有的 4 个 IP 连同我们的现金一起处置，再投资于他们的产品 这是 guara请注意，我将实现我的目标，即从今天起 10 年以 5 处无债务房产退休太巧合了，他们出售的房产会做得很好，而他们不出售的房产是谁的公司
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嗯，随着Eastlink的完成，将会有很多来自东北的人通往弗兰克斯顿的走廊 以前认为弗兰克斯顿太远 想象一下来自坦普斯托、唐卡斯特等深信“风水”的人。来到弗兰克斯顿“后山，前水”；不要小看风水的力量！
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他们会翻三倍，他们每个人都在路上的一个小伙子告诉我这不是大都会研讨会，他们很擅长赚钱
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1998 年我在南弗兰克斯顿以每套 9 万美元的价格购买了 2 套联排别墅，现在每套价值约 25 万美元 没有装修，什么都没有 所以这在 10 年内几乎翻了三倍
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这个话题引起了我的兴趣在弗兰克斯顿，虽然我还有很多 DD 要做，有人能告诉我弗兰克斯顿的不同部分吗？谢谢堆

http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt31663
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谢谢哈里斯有趣的线程链接所以告诉我所有的增长，我错过了这条船还是你在短期和长期看到更多收益
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弗兰克斯顿 Nth 的实际价值上涨开始于去年 12 月左右开始发生，而弗兰克斯顿的道具价值今年 2 月 3 月左右真的开始上涨 根据我个人的投资经验ng 在凯恩斯、罗克汉普顿和内墨尔本，并将其与弗兰克斯顿的上一次增长突增（从 2002 年至 2004 年）进行比较，每次突增的持续时间至少为 24 个月 - 大多数大约为 36 个月 弗兰克斯顿最近的增长突增时间表在这种情况下是相当年轻 推动这一发展的关键因素如下： 1- 负担能力因素 - 只要毗邻郊区（北部）的价值不断上升在中外海湾带（从 Mordialloc、Aspendale、Edithvale 一直到 Seaford）房价上涨的背景下，那些希望住在基础设施完善的海湾郊区的人会发现 Frankston 的价值非常吸引人，Ehich 当然会保持需求压力和价值不断上升 2- 新开发活动- 上周在弗兰克斯顿议会与几位议员交谈，反馈是弗兰克斯顿议会现在有历史上高数量的新开发申请大多数都在弗兰克斯顿市中心附近和沿海滩 这些新开发项目是除了细分开发申请的成倍增加之外 新开发也是任何地区高档化的主要因素 3- 基础设施 - 新高速公路将于明年年中完成，以产生新的需求水平并且在没有任何新的需求增加的情况下，至少应该维持当前的增长周期 Plen关于新项目的讨论已经成为主线，包括耗资 7000 万美元将半岛中心重建为 5 星级酒店、新的木板路、主要的大件货物码头和码头。它们是维持这些增长水平的次要因素，但对保持这些增长水平有重要贡献 4- 宣传 -许多媒体不断强调这一事实，即该地区不仅因为靠近墨尔本最好的海滩而具有巨大的价值，而且由于新的连通性选择和与其被指定为中转城市相关的主要支出 5-利率选举-有潜力降低价值上涨的势头，但最近两次加息并没有导致增长突增的任何变化所以在我有偏见的观点中，我认为在可预见的未来，这一阶段的道具价值会持续上升，我仍然希望在该地区购买更多哈里斯谢谢哈里斯
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