澳洲澳大利亚房产 Ringwood Area In VIC 悉尼

在澳大利亚地产投资



我的直觉和我在该地区的经验表明，该地区应该在未来几年内经历令人鼓舞的增长，因为它是从坦普斯托、唐卡斯特、博士山等郊区溢出的区域，结合预期的高速公路扩建工程，我会认为这是一个完美的投资机会，没有真正的负面影响 我认识的房地产专家也表达了类似的观点 但是，我大约 2 周前在 AGE 收到了报告，该报告涵盖了每个郊区，并预计未来 5 年的增长，我仍然有一些它给每个郊区带来预期增长的地方，我相信它是由 REIV，无论如何，0 星 0-3%，1 星 3-5%，2 星 5-7%，3 星 7- 10%, 4 星 10-15%, 5 星 15%+（百分比可能有偏差）但是 ringwood 和周边郊区都打了 2 星基本上非常非常非常少的郊区得到 0 或 1 星所以 2 星是相当平均的我错过了一些重要的事情
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嗨 akumaslair 好吧，和所有郊区一样，有Ringwood 和 Ringwood换句话说，Ringwood 已经发展壮大，但这种增长缺乏规划是非常明显的 它已成为一个“破碎”的郊区，有一个购物中心，我喜欢 Ringwood，主要是因为我很熟悉我在那里有一处房产我非常喜欢我的一些客户在那里买了而且他们买得很好，也就是说，优质的房产，地段好，价格合理，他们都得到了很好的租金回报。高速公路将成为灵伍德的救星 现在高速公路正在迅速成为现实，我不像以前那样经常听到这种说法 我认为它永远不会成为繁荣的郊区 它从来没有，而且住房质量股票是一米战后时期的国防住房，Stock Broker 熟料砖私人建造，1950 年代末和 1960 年代初的笨拙别墅单元，1970 年代和最近，该地区的 CalBungs 高档化和种植许多冰山玫瑰！是否会有面积增长 毫无疑问，不要忘记中位数价格仅适用于中位点的一处房产 但 Ringwood 的优势在于它的平庸 它平淡无奇，是 DINKS 和家庭、退休人员和单身家庭的好地方电影院也很有趣，离中央商务区、海滩或北部的国家公园都不远 总而言之，灵伍德并不在乎人们怎么想 住在那里的人很少搬家，那些行动起来的人想知道他们为什么不早点这样做 至于硬、冷、美元，有一些口袋是逆势而为的，但在大多数情况下，作为那里的业主，我没有很高的期望未来 12 个月内价值有任何惊人的提升 希望我做到了，但我认为这不会发生 干杯 Kristine PS 话虽如此，我的三个客户在过去 15 个月内购买过（12 个月前或少），都看过ab市场价值提高 10% 或者他们去年以低于市场价值的价格购买了 10% 没关系，他们都很高兴，他们的租户也很高兴！
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嗨克里斯汀，这是最好和最简单的之一回复 我听到了，谢谢，我有一个住在灵伍德的好朋友，它是一栋漂亮的房子，价格相当不错，不太确定它的增长，但我确实有那种感觉，就像郊区本身和里面的人不知道 Ringwood 提供什么，他们也感觉不到它的一部分，也不想成为它的一部分，我想他们只是不知道如何或用什么来认同它 akumaslair
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我认为弗兰克斯顿在报告中获得了 1 星，但自今年年初以来它上升了近 20%和不断上升的道具价值 哈里斯
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我同意克里斯重新：缺乏计划在纸上它有大部分的博xes 打勾（零售、公共交通、工作、娱乐、良好的道路通道）主要问题是它很难住在离这个地方的中心只有步行距离的地方，而且车站周围的停车位有限（除非你在 Eastland 停车）我真的很喜欢 East从 IP 的角度来看，Ringwood 好多了 从车站步行不远就能买到房子很容易，有几家当地的商店可以买到基本的东西（相当单调的购物街，但很管用），而且离高速公路很近和 Eastland 街景很漂亮，适合高档化双重 occ 如果你买正确的位置，您还可以步行到 Maroondah 医院和其他医疗设施 - 我想很多租户会觉得这很有吸引力（如果他们在那里工作）还有一些要避免的地方（例如，位于购物街东端的 Maroondah Lodge铁路大道）我没有在该地区购买，因为我在郊区工作，并且不希望有租户作为客户的问题因此我真的没有与价格保持联系，我可以想象从 Zone 获得的大部分收益2 地位和收费公路现在已经被考虑在内 总而言之，它是一个坚实的郊区 对我来说，它具有既能提供良好的 CG 又能以合理的收益率吸引好的租户的品质 我认为主要的短期优势是你可以购买具有良好土地面积和内容的房产而无需与建筑商竞争
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Ringwood 房价中位数（我可能会在这里混合我的统计数据）：（根据 Vic Valuer-General 1994-2005 ) 房价中位数 1994: $124,000MHP 2004: $296,500so a ch年龄：139% 然后根据“投资房地产杂志 2007 年 9 月”；资料来源：Ringwood East 的 RP Data 中位价（截至 2007 年 5 月）为：$329,000 和 Ringwood North：$419,210
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