*(((我在另一个线程中发表了这篇文章,但我想我会创建自己的线程))* 我很高兴有人提出这个问题(在另一个线程中),因为过去几年我一直在关注那里的房地产与 darra、oxley、archefield、acacia ridge 等其他社区(甚至森林湖和斯普林菲尔德——我个人不太感兴趣)相比,它是什么样的?作为一名城市规划学生(我 22 岁),我一直在注意在这个地区的所有开发和设施中,我得出的结论是 DURACK 是我希望投资的地方,原因如下:-虽然 darra 和 oxley 有火车线路,但那里的价格上涨了很多,而且似乎更多的工业场所(我也在 Darra 工作) Durack 是住宅区,基本上与 oxley 融为一体,因为高尔夫球场在 durack - durack 周围有很多(新)巴士站 - oxley 高尔夫球场(靠近 Blunder Rd) -相当大的购物区,有超市,书房tist、音像店、小酒馆、餐厅、其他一些商店等 - 我花了 13-15 分钟开车到 CBD - 没有太多犯罪(我认识一个住在 inala 的人,他认为它没有人们想象的那么糟糕 - 只是有坏名声仍然“durack”;没有与 inala 相同的污名)-oxley 酒店目前正在完全重新开发(其巨大)-2 个服务站-巨大的 bunnings 仓库-一个快餐店(rerooster)-机械师 -2 其他餐厅或 sumthing(不记得,只是开车经过) - cintra st 的一些联排别墅开发项目(不过我会选择有土地的房子) - *这太长了,所以我将总结一下,我认为 Durack 将是我认为最被低估的郊区之一'已经研究过,如果你继续 Realestatecomau,你会发现 durack 的每处房产都在 320k 以下,都是“合同报价”。一周之内,如果没有什么要说的话,我几天前在 635 平方米的 635 平方米上看到了一个带游泳池和 2 间浴室的 3 床房子,所以我今天询问了它,它已经以 278k 的价格出售! (很生气)一年前我会认为这太贵了房价涨得太厉害了,我现在付不起周围地方的还款,除非我想买一间 1 或 2 居室的公寓之类的东西,但即使我想买,我爸也不让。关于土地的一切”;我的父母是我最大的批评者,每当我谈论这个或那个郊区等时,我的游行都会下雨(他们拥有很多市中心的财产),但即使他们说“和银行谈谈”;所以无论如何,如果有人有什么要补充的,请按照我很想听听一些意见,看看我的观察是否准确我在 Oxley 工作,对 Blunder Road 沿线的所有联排别墅开发项目感到惊讶 看到旧酒吧也被拆除真是太棒了 当我不得不去城市工作时,从我的 Oxley 基地,它大约是 25乘坐出租车一分钟,这通常是在早上交通高峰期 就在马路上的科琳达有一个很棒的咖啡馆文化(这是我们通常去那里吃周五午餐的地方),一些经过修复的老房子非常壮观目前的价格范围(科琳达和杜拉克)
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是的,我同意,目前被低估 我即将在我的网站上为杜拉克做个人资料
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我完全同意我曾经在MtOmmaney 和在 Durack 出现的房子总是卖得很快,因为它们总是远低于 su 的价格环绕郊区 我仍然在 Jamboree 高地拥有一个 IP,所以我密切关注该地区,并看到该地区的好房产来来往往他们似乎总是卖得很好,而且出租空置率很低
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刚刚获得我的贷款批准哇哦!谢谢你的评论,迈克
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有人知道如何计算收益率吗?有人告诉我它只是每周租金除以房价,但我得到了一些搞砸的数字
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Mikey, Yield Gross每年租金购买价格和所有费用 x 100(给你你的整数百分比,例如(15000(250000 + 15000))x 100 566% 希望这有帮助不过还是感谢您的回复
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请让我们及时了解你的 Durack 追求!我对你在那个郊区的经历很感兴趣 干杯
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gday 只是一个快速更新我买了一个650 平方米的 3 床 15 浴室的房子,几天前刚刚落户,本应获得 260 美元的周租金,但物业经理认为我现在可以得到 300 美元,所以我会告诉你它最终的租金是什么
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你pdate 以每周 295 美元的价格得到了一些租户
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在 mikeyk 的哪条街,你花了多少钱Akama Rd 上的一个已经出售了一个多月,但它是一个业主卖家,因为待售标志看起来是自制的,所以可能没有足够的广告我在 Durella St 的房产在过去 6 个月里上涨了 17% 它就像一个迷你繁荣
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杜拉克正在开裂!现在那里的市场发展很快,我一直在关注,我在 Jamboree Heights 有一个 IP,整个地区都在加快步伐!干杯,
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嗯,很高兴听到我刚刚计算出我的收益率为 544%,但我不确定什么是好的收益率,谁能告诉我布里斯班的好坏
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