澳洲澳大利亚房地产考虑投资布里斯班悉尼 DURACK

在澳大利亚地产投资




*(((我在另一个线程中发表了这篇文章,但我想我会创建自己的线程))* 我很高兴有人提出这个问题(在另一个线程中),因为过去几年我一直在关注那里的房地产与 darra、oxley、archefield、acacia ridge 等其他社区(甚至森林湖和斯普林菲尔德——我个人不太感兴趣)相比,它是什么样的?作为一名城市规划学生(我 22 岁),我一直在注意在这个地区的所有开发和设施中,我得出的结论是 DURACK 是我希望投资的地方,原因如下:-虽然 darra 和 oxley 有火车线路,但那里的价格上涨了很多,而且似乎更多的工业场所(我也在 Darra 工作) Durack 是住宅区,基本上与 oxley 融为一体,因为高尔夫球场在 durack - durack 周围有很多(新)巴士站 - oxley 高尔夫球场(靠近 Blunder Rd) -相当大的购物区,有超市,书房tist、音像店、小酒馆、餐厅、其他一些商店等 - 我花了 13-15 分钟开车到 CBD - 没有太多犯罪(我认识一个住在 inala 的人,他认为它没有人们想象的那么糟糕 - 只是有坏名声仍然“durack”;没有与 inala 相同的污名)-oxley 酒店目前正在完全重新开发(其巨大)-2 个服务站-巨大的 bunnings 仓库-一个快餐店(rerooster)-机械师 -2 其他餐厅或 sumthing(不记得,只是开车经过) - cintra st 的一些联排别墅开发项目(不过我会选择有土地的房子) - *这太长了,所以我将总结一下,我认为 Durack 将是我认为最被低估的郊区之一'已经研究过,如果你继续 Realestatecomau,你会发现 durack 的每处房产都在 320k 以下,都是“合同报价”。一周之内,如果没有什么要说的话,我几天前在 635 平方米的 635 平方米上看到了一个带游泳池和 2 间浴室的 3 床房子,所以我今天询问了它,它已经以 278k 的价格出售! (很生气)一年前我会认为这太贵了房价涨得太厉害了,我现在付不起周围地方的还款,除非我想买一间 1 或 2 居室的公寓之类的东西,但即使我想买,我爸也不让。关于土地的一切”;我的父母是我最大的批评者,每当我谈论这个或那个郊区等时,我的游行都会下雨(他们拥有很多市中心的财产),但即使他们说“和银行谈谈”;所以无论如何,如果有人有什么要补充的,请按照我很想听听一些意见,看看我的观察是否准确我在 Oxley 工作,对 Blunder Road 沿线的所有联排别墅开发项目感到惊讶 看到旧酒吧也被拆除真是太棒了 当我不得不去城市工作时,从我的 Oxley 基地,它大约是 25乘坐出租车一分钟,这通常是在早上交通高峰期 就在马路上的科琳达有一个很棒的咖啡馆文化(这是我们通常去那里吃周五午餐的地方),一些经过修复的老房子非常壮观目前的价格范围(科琳达和杜拉克)
评论
是的,我同意,目前被低估 我即将在我的网站上为杜拉克做个人资料
评论
我完全同意我曾经在MtOmmaney 和在 Durack 出现的房子总是卖得很快,因为它们总是远低于 su 的价格环绕郊区 我仍然在 Jamboree 高地拥有一个 IP,所以我密切关注该地区,并看到该地区的好房产来来往往他们似乎总是卖得很好,而且出租空置率很低
评论
刚刚获得我的贷款批准哇哦!谢谢你的评论,迈克
评论
有人知道如何计算收益率吗?有人告诉我它只是每周租金除以房价,但我得到了一些搞砸的数字
评论
Mikey, Yield Gross每年租金购买价格和所有费用 x 100(给你你的整数百分比,例如(15000(250000 + 15000))x 100 566% 希望这有帮助不过还是感谢您的回复
评论
请让我们及时了解你的 Durack 追求!我对你在那个郊区的经历很感兴趣 干杯
评论
gday 只是一个快速更新我买了一个650 平方米的 3 床 15 浴室的房子,几天前刚刚落户,本应获得 260 美元的周租金,但物业经理认为我现在可以得到 300 美元,所以我会告诉你它最终的租金是什么
评论
你pdate 以每周 295 美元的价格得到了一些租户
评论
在 mikeyk 的哪条街,你花了多少钱Akama Rd 上的一个已经出售了一个多月,但它是一个业主卖家,因为待售标志看起来是自制的,所以可能没有足够的广告我在 Durella St 的房产在过去 6 个月里上涨了 17% 它就像一个迷你繁荣
评论
杜拉克正在开裂!现在那里的市场发展很快,我一直在关注,我在 Jamboree Heights 有一个 IP,整个地区都在加快步伐!干杯,
评论
嗯,很高兴听到我刚刚计算出我的收益率为 544%,但我不确定什么是好的收益率,谁能告诉我布里斯班的好坏
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...