澳洲澳大利亚房产 西澳的业绩多么辉煌——现在在哪里？？悉尼

在澳大利亚地产投资



我很想知道你现在在做什么，现在西澳市场已经见顶，我们从这里去哪里任何建议
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对于其他地方的价值
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我同意珀斯的繁荣肯定提供了一些州际其他地方存款的绝佳营运资金
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去墨尔本
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要么利用你当地的知识在当地买好东西（我周末捡了一个开膛手，有便宜货在乞讨）或尝试顺势而为，选择下一个繁荣的地区 我喜欢悉尼，但问题是它还有很长的路要走，我真的不知道，也不确定我是否能找到尽可能好的交易我自己的后院
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我认为悉尼自 2003 年年中以来一直处于低迷状态，没有迹象表明市场正在好转，就像西澳一样，我认为西澳仍然有很多机会看看政府在哪些地区投入了城市更新北桥、贝尔蒙特、米德兰、阿玛代尔等
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嗨，Ausprop，我也同意悉尼在经历了从 2003 年的繁荣时期的价格爆炸之后几年来一直在喘口气有了这样的前景，并认为实际价格再次增长的条件成熟之前的十年结束仍然，州经济强劲，空置率低 如果我们获得 10% 的增长，到 2007 年底收益率应该会再次测试 5%租金和固定价格增长这使得在这里持有房产非常容易因为我对其他市场的了解不如我对悉尼的了解，所以我选择在这里投资我的开发项目通过这样做，我将在完成关闭后获得收益至 7% 三套联排别墅，每套租金为 800 美元，总建造成本为 1800 万美元，收益率为 69%同样的事情，但如果你不想传播你的翅膀在珀斯之外，那么类似的策略可能对你有用 基本上，趋势不再是你的朋友，所以你将不得不比购买持有-gotosleep-wakeuprich 方法更加努力我认识到悉尼的趋势会当我准备购买时，在可预见的未来会停滞不前，因此采用更积极的方法来预先建立自己的股权在下一次上涨开始时，我在悉尼的 IP 和 PPOR 中的 M 和 100 万美元 我仍然认为悉尼和墨尔本是未来增长潜力的选择，但也不会因为布里斯班处于创纪录的无法承受水平而注销（Unaffordability 认为当地收入，这就是为什么布里斯班尽管中位数价格相对较低但如此贫穷）干杯，迈克尔
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Buggeryou刚刚完全打破了我的整体计划
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我也喜欢Syd，但我认为它过一会儿我们重新成为“总理州”；目前，似乎每个其他州都在背负着我们！如果工党今年再次进入，向新南威尔士州问好，斯堪的斯小企业背后是世界上税收最重的州，小企业正在蓬勃发展，新移民成群结队地涌向新南威尔士州，有很多高薪工作要做！房地产价格可能会上涨，就像过去 20 年一样，但我不会保持我的广度认为它会很快转折 住宅 IP 仍然不便宜 虽然租金正在攀升，支付 7%+ 的利率加上 IP 持有Syd CBD 30 公里范围内的每个 IP 的成本几乎都会让您亏本 所以一个人能做什么 除了等到市场力量将价格和租金推回更平衡的状态 或者您现在购买并承受痛苦之外，您无能为力03 年的精彩表现以及这个政府的运作方式，购房者将永远站在你面前，投资者将永远站在高端房产的后腿 当然西部有很多机会，但我不认为 30 岁中等密度单位 out woop woop 投资物业我真的没有想过到目前为止，联邦劳工政府的真正前景是一个需要考虑的问题太久了，很容易忘记事情会发生变化！
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在我看来，悉尼可能需要一段时间才能让租金和成本恢复平衡 目前任何一半体面的房产只能产生 35% 的总收入s 现在回到过去，一切都很正常，我们投资者预期的收益率是 50%的 35% 假设价格没有上涨 现在正在撰写许多文章，指出租房者目前受到强烈推动，无法承受任何上涨，更不用说 40% 同时这些是我们正在谈论的工薪阶层大约，政府喜欢压低工资，因为这会使 CPI 和利率下降可能需要一段时间才能看到 50%
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我的记录仍然被打破（regionalsregionalsregionals）我现在坚持区域性刚刚得到从 Emerald 回来 他们在新的分区里建设得很顺利当经济低迷时很容易燃烧我认为我们仍然是我随着更大、更繁荣的区域中心的发展，新房产需求旺盛价值将永远很高 我只针对在新土地释放上建造的新房产 我们看到房屋+土地成本与市场价值之间的价格差异，在城市地区约为 70,000 美元，而在区域地区，价格差异一直是高达 150,000 美元 有时更多 现在在城市地区保持这种能力非常困难，而在偏远地区仍然是可能的 我今年的选择是巨大的增长和丰厚的租金回报 西澳：布鲁姆、黑德兰、卡拉萨、 Onslow(待定) Exmouth, Geraldton(沿海岸北部), Dongara, Jurien Bay, Denmark, Albany, Esperance, Hopetoun, Boddington QLD: Mt Isa, Emerald, Blackwater, Rockhampton, Mackay 在昆士兰还有很多其他d 其他州，但这些只是我熟悉的对我来说，目前入围 Pt Hedland、Karratha 和 Mt Isa kp
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采矿城镇的租金、价格飙升但未来不明朗 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0, 20867,21433528-25658,00html
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必和必拓在西澳趁热打铁 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,20867,21435618-643,00html
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大家好，Scallywag quot;现在回来在过去一切正常的时代，我们投资者预期的收益率是 50% Truequot;正如我之前问过其他人，你的证据在哪里？ mean 80 年代利率为 13%+ 时的收益率是多少？ 天真的投资者何时会放弃“正常”的概念？再见
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我看到黑德兰看守所可能变成出租住宿 如果我有$布鲁姆仍然值得一看
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产量增长强劲，市场尚未见顶是市场中的市场，我仍将关注 Mandurah-Rockingham 市场 市场似乎在一些郊区的资本增长达到顶峰，但在其他郊区仍在增长 租金收益率上升非常强劲，但仍有未满足的住房需求，我相信我可能会保持简单的“能买就买”；策略 继续前进
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在昨天《星期日泰晤士报》的一篇文章中，赫格尼说繁荣远未结束 - 估计在这次平静之后，它会比以前更大更强大地回升
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是的 - 取决于您指的是哪个特定的“市场” 我们正在游泳的池塘，目前绝对是白热化，过去 2 年一直如此，预计至少在未来会如此2 到 3 年 企业无法获得足够的展厅 NLA、铺设区域和办公空间——尤其是在 CBD 附近的任何地方过去 3 年祝你好运，试图以这个速度存钱
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非常真实，代表我有点概括 - 我一直专注于销售 2 个表现不佳的人，这把我的注意力吸引到其他地方那些回报绝对是真实的- 我刚刚卖掉了一个回报 2 美元的海滨别墅每天 000 的上限增长是一种很好的感觉，但我买的下一个可能会以每天 3000 美元的价格升值嗨，过去几天我收到了一些关于珀斯的内幕消息 1 这直接来自一个大假发大 C 银行，关于利率和违约 - quot;由于违约率非常低，借款人似乎正在从容应对加息”； 2 来自为采矿业服务的工程公司工作的朋友 - quot;他们已将业务扩展到此类他们在一定程度上已经超出了他们所在的建筑物，但仍然无法跟上 - 请记住，他们所做的工作是为了长期活动 5 -10 年之后，他们告诉客户他们必须等待 3从个人经验来看（是拼写右脑冻结抱歉） - 公寓 - 不要听在珀斯附近的炒作 re 公寓需求旺盛 - 刚卖掉我的最后一个 reno 花了 3 个月，也许全新的需求不是年长者虽然是现金买家，但将在报价后 1 周的星期五结算；接受 所以，我认为市场只是喘口气，等待预算等我今天在广播中听到的 - 力拓广告让员工驾驶大型钻机，他们会教你我知道政府正在寻找海外对于老师和我收集的大公司正在寻找，所以移民数字应该是好的我想知道在 6 月 30 日附近会发生什么，这是免税超级控制的最后期限，有多少房产将退出市场并投入回到租赁市场
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我和一个经纪人谈过他告诉我低端市场因为印花税而死了很多买家带着银行批准的贷款回家但不要在纸上签字他们告诉他他们在等待预算公告 两家机构已经关闭了他们的办公室
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是的，我知道，我正在安排我的 2 套复式公寓在预算后上市，我希望能有迷你热潮
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我今天签了一份合同，在杰拉尔顿以低于 20 万的价格出售，这将是自 2 月 6 日以来我在杰拉尔顿的第 5 次销售，今天也有第二名的报价，那里已经安静了一段时间，但似乎有人在寻找较低的价格范围，但我认为高峰在 8 月左右
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它是悉尼！ G'day All, Sydney 对我来说，我认为悉尼处于周期的底部，没有时间像现在这样购买悉尼 做你的尽职调查，如果数字有效的话，可能是下周，或明年，但我认为悉尼的下一步行动是上涨 这是基于买入并持有策略 干杯，Pud
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我很高兴你用买入并持有策略评论来限定这一点 但真的，即使悉尼处于周期的底部，如果需要两年时间才能恢复并开始搬家会发生什么在我看来似乎浪费了两年在我看来，在西澳和其他地方乞讨来担心悉尼的大量好机会 kp
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嗨，比尔，好问题我知道一个事实，70 年代末悉尼单位的收益率在 12-14% 左右收益，他们希望以租金的形式获得回报我不确定当时的利率是多少（也许有人会知道）bu不可能超过这个数字 这就是当时一些家庭如何积累大量悉尼房产的方式 与任何年长但诚实的房地产经纪人交谈，他会告诉你过去 25 年发生的事情是严重的收益率压缩，我怀疑它还能走多远 悉尼、墨尔本和珀斯等较好地区的一些声望很高的房产只收到足够的租金来支付欠款 资本收益的预期已经变得巨大 关于 5% 的数字自 90 年代初以来，这一直是悉尼的收益率 如果您愿意放弃质量，您偶尔可能会以 6% 的收益率获得一个 由于资本利得税和其他相关因素的降低，自 2000 年左右以来，这种情况才刚刚发生变化，口袋仍然会产生良好的资本收益，但在我们看到下一次繁荣之前，租金需要全面上涨rs（大致）开始有家庭，对吧 回想起来，60 年代和 70 年代本来是婴儿潮一代在组建家庭时对住房需求的开始 那么为什么人们没有看到这一点 而且，它也会同时增加来自亚洲的移民 这将对住房需求产生重大影响 因此，上一次繁荣似乎“悄悄地”出现在毫无戒心的投资者身上，他们购买房产以获取收益并最终获得巨额收益，这与在亚洲地区投资的人不同90年代亚历克斯
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该死的好读的人！暂时离开论坛 - 和戏剧小姐分手了 我的 2 美分 人们在西澳仍然有很多钱在 Midland Brick 工作的人已经修改了定价，不再向小客户（业主建筑商和小型项目建筑商）提供内部砖的任何折扣但是，一位高级经理告诉我，总体需求略有下降，但仍然存在停止标准砖的生产能力 租金非常好，我在罗金厄姆的 4x2 现在每周要 320 美元——哇，我认为一个聪明勤奋的人现在在西澳遮住屁股，不流鼻涕，仍然可以做出合理的决定进一步投资组合的利润或基础一旦我正在进行的其他投资取得成果，我将自信地实践我所宣扬的 lt;KSgt;
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我认为更大的问题是“可以我比现在在珀斯买房做得更好”鉴于其他城市在市场上的地位有多么不同 时间可以治愈所有投资决策，当然，现在在珀斯买房将在 20 年内每年赚取 7% 但是回报将是不稳定的，最有可能首先是几年的平价（见悉尼）现在买进，比如墨尔本或布里斯班（使用其他投资者在珀斯为你“建立”的股票），你可能会看到价格上涨由长期平均迅速上升年龄 除非你是某个领域的专家，并且总能找到便宜货（有些人可以）在不利用其他人必须提供的关于他们自己的特定地理知识领域的所有信息的情况下获得这个更相关问题的答案现在澳大利亚的整体市场已经大大放缓，我相信这一切都归结为两件事：1）你所知道的第一手事实，在你自己的州之外 2）你如何使用别人可以教你的东西，以及如何从黄金中过滤 BS 我自己不会声称真的能够对西澳以外的任何事情做出过得去的评论，因此如果在投资方面其他任何地方都比西澳更好，我根本无法回答，但如果我所说的 6 年扎实的西澳经验听起来比可靠的人对他们自己所在州的了解更糟糕 - 那么我认为自己已经走了od service 正是出于这个原因，这个帖子上关于悉尼墨尔本等的一些评论引起了我的注意！ lt;KSgt;
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quot;除非你是某个领域的专家并且总能找到便宜货（有些人可以），否则我通常会避开最近增长超过长期平均水平的领域”;对我来说，这是它的症结所在 当地知识远远超过了购买和希望方法，其思路是当你买而不是当你卖时赚钱欢迎回来 KS - 很遗憾听到你的分手与你的行业联系，你应该能够以成本价建造！
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我第二点我同意Ausprops的方法，因为我也遵循相同的方法它不同，当然不是“购买并持有并等待增长”来拯救你和它在当前市场上仍然有效 只要更仔细地选择你的标记 我们计划的每个构建都将在完成后返回至少 10 万美元 更好的将更像是 20 万美元到 25 万美元 而且只要能够以成本价构建，这也是你自己的建筑公司可以实现的 我们只受我们自己的限制性信念的限制（不，我没有参加过那些 NLP 温暖而模糊的研讨会之一）让我想起了“水男孩”中不断说“你可以做到”的角色！ !!quot; kp
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有趣的是在珀斯的莱佛士综合大楼发生的事情 虽然在建设阶段，它为那些在早期购买楼花的人预测了巨额利润显然那些买家认为它会继续我知道2 位 OTP 买家，他们在建设阶段获得的价格比他们支付的高出 150k 到 250k，他们都将其拒之门外，并计划等到完工后等待几个月然后出售 现在该综合大楼中有 22 个单位出售 1 个我认识的业主去拍卖希望得到好结果，他得到的最高出价不会支付他迄今为止的持有成本，他现在有一些严重的财务问题。总是很难判断什么时候卖，但我有注意到那些迟到并认为天空是极限的买家现在周围出现了很大的裂缝现在珀斯市场上有很多房产欢呼yadreamin
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当然突出了购买的危险光鲜亮丽的零售公关oduct!
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我对莱佛士重建项目非常感兴趣的是，它是唯一一个在施工阶段从未有过任何工业行动的建筑工地“重量级” （请原谅双关语）领导人凯文雷诺兹拥有一个顶级顶层公寓！奇怪了！
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这个综合体在哪里
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Canning Hwy at Canning Bridge
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我住在莱佛士附近，我的理解是所有买公寓的人从开发商那里坐即使扣除成本也能赚大钱 我每天晚上开车经过大楼 只有很少的公寓有灯 我仍然认为大多数是空的 每月每季度的费用一定很高 我不认为凯文雷诺兹住在顶层公寓 他唯一价值约 1 磨坊 顶级顶层公寓由汽车经销商 John Hughes 拥有，他支付了 6 磨坊 仍然是一个非常好的位置，可以俯瞰游艇俱乐部和天鹅河上的城市但它离高速公路有点太近了我喜欢Tropic 我知道这往往会脱线，因为事情似乎是这样的比磨坊还值钱（珀斯的大多数业主都是对的） 但关键是他在莱佛士的公寓只值一米 布赖恩加德纳在顶层附近也有一套顶层公寓 这些汽车经销商和他们的阁楼 kp
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同意你的对 Mandurah-Rockingham 市场的评论，但对收益率非常强劲的上涨没有太大的信心 当然租金在上涨，但速度很慢我今天告诉我们的总理，建议 Mandurah 3x1 的租户，租金将在续租后提高 10 美元/周6 月下旬 其他 IP 4x2 将在 10 月上涨 $20 pw虽然我认为从现在到 6 月 30 日之间是买入一些便宜货的好机会，但我认为在 6 月 30 日之后，一旦印花税减免问题得到解决，我们将看到市场恢复活力方式或其他 Flatout
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我同意租金并没有做太多，特别是曼杜拉，所以过去几个月珀斯本身的销售量持平我不得不想知道所有人都去哪里了 统计数据显示西澳是增长最快的处于状态，但租金并没有变化，今年剩下的 6 个月价格持平应该很有趣，因为以每周 200 美元的价格租用价值 40 万美元的别墅并不令人兴奋，尤其是现在你无法从租户那里收回出租费用，因为他们是如此话虽如此，但我最近在 Hopetoun 购买了像 Hopetoun 和 karratha 这样的采矿地点，希望该镇（！！）将成为另一个 karratha 我从一个很好的消息来源听说，邓斯伯勒的一些房屋非常强劲在不到 12 个月的时间里获得了 100 万美元，当然我们都听说过鹰湾价值 1000 万美元的土地，这在当地引起了不小的轰动，这表明我们所处的这个分散的市场有没有人有关于 dongara、geraldton、卡尔巴里、约克、布里奇敦等，虽然我不跟踪他们，但如果知道其他热点会很有趣
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quot;我今天告诉我们的总理建议 Mandurah 3x1 的租户租金将每周增加 10 美元6 月下旬续租 quot;算出你每周对这处房产的总收费是多少 我有 3x2 别墅（近新），每周租金 230 至 245 美元，我想我可以挤出更多的钱，但看看竞争，它不会出现所以
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我刚刚将珀斯的 2 个 IP 的租金提高了 45 美元，每个提高了 45 美元，每周又增加了 20 美元 我没有任何问题，所以不断增加租金 我的租户甚至辞职了 12 个月，曼杜拉必须有 6 个月的租金审查条款供应过剩 我说
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昨天刚收到我们房东的来信，每周 310 美元起，新租金是 400 美元 哎哟！我会写回她关于这个的，因为它似乎有点太陡了
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我相信它仍然会比房东每周支付的便宜！我经常考虑租房，从经济上讲，这是有道理的，只是懒得检查租金，房子每 5 分钟出售一次等
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Ausprop，随着租金的上涨，租金将达到 $210pw 考虑到房产并不令人兴奋圣诞节前进行了全面翻新（新油漆、新地毯、新炉灶、新太阳能热水系统、新木百叶窗、新厕所）物业也完全由一个孔、棚子、主燃气、木加热器、巨大的卧底娱乐区, culdesac 尽头, 优越的地理位置靠近学校, 商店等 在 reno 之前的租金是 $165pw 我们已经拥有这处房产几年了, 拥有出色的 CG 但考虑到房产的当前价值, 租金低得离谱 目前我们得到 $240 pw 买一辆 5 岁的 4x2，还有优越的地理位置、钻孔网、卧底娱乐、管道逆循环空调、双车库、侧面通道、雅致的装饰、厨房里的不锈钢用具等十月租金将上涨至 $260 pw 作为比较，品牌Lakelands 周围的新 4x2 似乎以每周 300-320 美元的价格出租 我们很想在我们的投资组合中增加曼杜拉市中心的新联排别墅，但他们似乎以每周 240-260 美元的价格出租，但要以 50 万美元的价格进入，数字只是目前没有意义 我会说你的别墅现在可能与市场价格差不多，但也许你可以再挤 $10-15pw 有一点可以肯定的是，我们将在我们的租约中写入 6 个月的租金审查条款前进 Flatout
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这是在报纸上不断报道关于“战斗者”如何进行的时候。正在苦苦挣扎，租金在飙升，没有人能负担得起贪婪对投机者收取的高得离谱的租金我想知道哪一个是低得离谱还是高得离谱取决于你选择坐在围栏的哪一边我想Flatout - 你真的期望这种情况很快就会好转吗？就珀斯的租金而言，也许是昨天仲量联行在珀斯的研究总监发表的论文中的这些引述：“CBD 的 A 级建筑租金上涨了 59%，而B 级建筑现在的租金比去年高出 77%”；还有这个 ; “预计最早要到 2008 年底才会有新建筑投入使用，因此预计租金成本将继续上涨”；还有这个：“该市的车位每月收费在 550 美元到 575 美元之间，到今年年底有望升至每月 600 美元”；对于希望在良好的中心环境中运营的组织（不是勇士），租金终于飙升了 Yeehah 我们在 St Georges Terrace 的最新收购带有 7 个车位，他们在净租金的基础上每年支付 29,000 美元来使用这些 这相当于每个海湾每月只需 $ 345 我们非常期待他们的下一次租金审查
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无需出售您已经出售的东西 Daz！尽管这些印花税的变化应该会为我的下一个投资进程带来一些健康的股权收益
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Flatout 我今天在维修我的汽车时有一个贷款人，并决定巡航 mandurah 和 pinjarra 让我大开眼界，我可以说相信中央曼杜拉已准备好实现出色的上限增长有许多非常昂贵的联排别墅和别墅开发项目正在上涨特别是在谈论 baout Cooper、Forward 和周边街道我听说的一位建筑商将在 Yunderup、ravenswood 和周边地区寻找 6 年代中期的联排别墅- 天哪，在所有半决赛和推土机之间争夺道路上的一席之地的同时，那里有工作发生吗？很明显，这将是我们城市扩张将放松的下一个主要领域之一班伯里高速公路也是如此，但很难确定
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不，我不认为这会很快改变 媒体倾向于关注珀斯，但曼杜拉不是珀斯 人们经常似乎忘记了这一点 事实上，Mandurah 甚至不包括在都会区 RE 数据中——南部边界在 Mandurah 以北约 10 公里处的 Singleton 处被切断 Mandurah 的 RE 数据总是在区域部分单独引用 至于 Mandurah 租金，它们正在上涨并且将继续上涨，但与珀斯不同 就个人而言，我听到这里（曼杜拉）附近的人抱怨高租金（和负扣税，但这是另一个话题）感到恶心得要死，例如姻亲支付 $220pw大约 50 万美元，完全翻新，现代 3x1，距离河口 500 米，步行 5 分钟到咖啡馆地带，他们抱怨，但他们可以找到 3 千美元买一台大电视 我认识的另一对夫妇都在资源建设部门工作，并将继续每年至少 10 万美元的总收入，并抱怨他们现在在金湾海滩 200 米范围内为 3x1 支付 210 美元/周 归根结底，那些不愿意或不能支付更多租金的人将不得不lo是他们的期望 - 而是租一个单元，远离咖啡馆地带，海滩等 我不想听起来刺耳，我只是很现实 这与想要驾驶宝马但满足于准将没有什么不同 Flatout
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quot;quot;就珀斯的租金而言，也许是仲量联行在珀斯的研究总监昨天发表的论文中的引述：“CBD 的 A 级建筑租金上涨了 59%，而 B 级建筑的租金现在比原来高出 77%去年”；还有这个 ; “预计最早要到 2008 年底才会有新建筑投入使用，因此预计租金成本将继续上涨”；还有这个：“该市的车位每月收费在 550 美元到 575 美元之间，到今年年底有望升至每月 600 美元”；对于希望在良好的中心环境中运营的组织（不是战斗者的），租金终于要涨了gh the roof Yeehah 我们在 St Georges Terrace 上的最新收购带有 7 个车位，他们在净租金的基础上每年支付 29,000 美元来使用这些车位 这相当于每个车位每月只需 345 美元 我们非常期待他们的下一次租金审查“”刚刚在 300 平方米的“b 级”上加租 60% 的罗杰；写字楼找了一年合适的地方，现在找不到了，正如我之前提到的，我们很想在“黄金三角”中获得一栋联排别墅；正如我们所说的那样 希望我们有远见和金钱在 5 年或更长时间前在那里购买 铁路上的许多道路工程几乎已经完成，我相信下个月的盛大开幕式和 7 月的第一列火车 城镇周围的主要道路工程相关前滨重建和 Peel-Allnutt 街拓宽的建设，这将完成从 Greenfields 通过铁路巴士站到前滨的 4 车道连接公路 当 Kwinana 高速公路扩建和 Peel Deviation 完成后，这也将进入高速公路通道 工作现已开始在这些但仅限于城外部分 我们生活在“黄金三角”的“翻转”三角形中。 400m，因为乌鸦从火车站、Peel-Allnutt St 连接等处飞过，每天必须多次穿越道路工程 这有点痛苦，但对 Mandurah 的持续增长至关重要，所以我很高兴在我们地区也有许多新的联排别墅正在建设中 我看到的最后一个计划是，议会将发布与目前处于灌木丛中的铁路线平行的复式三联体街区 因此，除了改善基础设施外，新住宅开发项目应该对提高房产价值有很大帮助在我们的地区至少我希望如此 Flatout
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很高兴听到里卡多让生活变得艰难 Nahtoughen 有点高兴听到你用现实生活中的例子证实了这项研究 有时那些研究人员可以远离仙女 不同关于租金的观点总是让我感到惊讶，这取决于您坐在围栏的哪一边以及您希望的结果是什么是不是我们已经从公平到支付了高得离谱的金额，现在我们被某个贪婪的房东敲诈了我们已经支持房东并且他们做了这么久的正确事情，他们为什么要这样对我们？如果您戴上房东的帽子，您会收到大量租金上涨，我们的心态是我们已经从低得离谱的价格转变为支付适当的市场价格，我们现在正在为我们提供给正在抱怨他们的租户的租户提供适当的补偿不知什么原因，他们已经好久不见了，我们只是稍微晚了点这是打架和争论爆发的地方，也是律师进来的地方每个人都只是戴着不同的帽子
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不得不同意曼杜拉周围的租金非常低 然而租户仍然哭泣 在南 Yunderup 有一个 4x2 运河住宅，白色家电租金为 $220 pw 我有一个带泳池锁车库的 3x1 海滩边如果我幸运的话，每周 210 美元，下个月可能会涨到 220 美元拥有如此出色的 CG 确实缓解了低收益的痛苦，但我们都知道它不会永远持续下去珀斯市场 有点烦人 我相信一旦火车开始运行，价格会再次上涨，人们会意识到通勤将是多么容易，曼杜拉的生活方式是多么美妙，但我不相信任何旧房产都会像现在这样发展在过去的 4 年里，人们必须仔细选择我可以看到目前 Mandurah 中部的联排别墅供应有点过剩，我确实认为这会被我们的新火车通勤者占据，但我看到很多单元公寓在新码头区出售，是的，它们是市场的高端，远远超过百万 + 有趣的是，在接下来的 12 个月里，Mandurah 地区有很多待售房产，价格大幅下降公关冰块，但仍然很难使数字起作用 建议 任何人 令人眼花缭乱的你曾经冒险进入曼杜拉周围的商业市场 如果你有或正在这个市场，我会对你的评论感兴趣 欢呼 yadreamin
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嗨 Kenneth Mandurah 可能会出现价格调整（某些口袋），我喜欢 Old Halls Head 和 Falcon 地区，由于发展潜力和重新分区 需求通常大于供应 你如何确定当前的便宜货气候，什么时候买市场和供过于求
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亲爱的地铁，1 对我来说，2003 年的曼都拉与 1993 年我第一次访问该地区时黄金海岸的情况非常相似 2 希望岛著名的国际高尔夫球场是只是一个悠闲的乡村 1993年我去的时候被洪水淹没了 3 如果你知道黄金海岸的发展和房地产市场的历史，有一些非常严重的价格调整，首先是在1970年代，当时很多台湾开发商被“投机”了在其房地产市场，其次是 1980 年代的日本投机投资者和 1990 年代的亚洲投资者 4 如果您今天看曼杜拉，曼杜拉港、道斯维尔海峡、布瓦港地区沿线有许多价值数百万美元的运河滨水物业, 许多这些滨水运河前的昂贵房产都是由海外投资者购买的 5 我知道我们目前很难想象今天市场房价的严重调整程度，对于今天的曼杜拉来说，这是因为澳大利亚一直在享受过去 16 年的强劲经济在 1991 年之后没有经历过衰退，特别是考虑到西澳大利亚州的当地经济持续强劲 6 所有这些海外投资资金将在另一场全球金融危机中从澳大利亚同时撤出，然后与许多的海外投资者之间激烈竞争，互相压低要价为他们在曼杜拉 (Mandurah) 价值数百万美元的海滨运河前房产的价格，以便迅速退出当地市场，寻找另一个避风港来存放他们的资金，然后我们可以“突然”;看到价值数百万美元的海滨房屋“减少”；在短时间内“一夜之间”价值大幅上涨约 40%-70% 7 我在上面描绘的这种严重的市场调整是否会在目前的市场平静期发生在曼杜拉 8 就我个人而言，我愿意不这么认为，在这个时间点 9 事实上，我个人认为目前曼杜拉的楼市只是在“喘口气”。目前为了让当地市场消化现有的新房供应，然后再次飙升至新的价格高点，在不久的将来，通过增加曼杜拉的人口增长 10 对于您的更新和进一步的评论讨论，请 11谢谢你的问候， Kenneth KOH
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