澳洲澳洲房产墨尔本：起飞悉尼

在澳大利亚地产投资



刚从 Beaumaris 参加拍卖回来这与我 8 个月前在墨尔本湾边参加的拍卖有很大不同 墨尔本市场的总体感觉是什么，它即将繁荣
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我刚刚在另一个帖子中发布了不，我不认为墨尔本是关于繁荣，对我而言，繁荣意味着 20% 以上，这是一个在几年后处于复苏阶段的阶段 但是，是的，我认为墨尔本已经度过了低迷阶段，并且至少进入了周期的复苏阶段一年
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我同意 Twitch Ozi
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同上 我们不能忘记，有些时候既不是繁荣也不是萧条，当然这样的时代没有新闻价值或令人兴奋，但这就是生活
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在最近的一次研讨会上，迈克尔·亚德尼 (Micheal Yardney) 的图表显示新投资者的贷款逐渐减少繁荣 --- 没有对繁荣的支持，我认为这是在交易情绪 - 房地产交易 - 没有起起落落 但政府收取 t轴
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感谢您参加我的研讨会-您正确地选择了过去几个月的财务批准下降，这是一个领先指标-人们在购买前几个月就获得了财务我不认为这意味着“小型繁荣将失败” 许多基本面都很强劲很正常——我们正处于房地产周期复苏的早期阶段，市场参差不齐 一些郊区正在“繁荣”；过去几个月房价上涨超过 15%，而其他地区则表现不佳
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墨尔本是一个口袋城市在过去的 12 个月里，一些郊区，如 Hawthorn 和 Caulfield South，表现非常好不太好 我认为这取决于你在看哪里 温迪
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这是否意味着也有很多扒手 干杯，Y-man
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你一直在我身边太长了！
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当这个股票市场停止歌唱时，Melb 和 Syd 的价格将起飞 2000 年发生，并将再次发生 做好准备，提前做好准备
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'The Tide is Turning' 我今天刚刚在《时代》中读到一篇有趣的文章，题为'随着墨尔本的房地产浪潮即将爆发，潮水正在转向' http://wwwtheagecomaunewsbusinepares-to-break200703231174597889124html 这篇文章由导演马克·阿姆斯特朗和大卫·约翰斯顿撰写澳大利亚房地产规划 (wwwpropertyplanningcomau) 在文章 Mark Armstrong和大卫约翰斯顿认为，从 2007 年下半年到 2008 年，资本增长可能在 11% 到 17% 之间。他们的评估基于墨尔本住宅市场从 1980 年到 2000 年每年 94% 的历史增长率他们写道“住宅房地产市场要保持其历史表现，并在未来六年保持 2003-2013 年 10 年 7 至 10% 的年增长率，必须超过 10 年平均水平 4-7% quot;我注意到一些评论员表示，预计 2007 年中期将有更多的投资者进入市场，并且预计会出现增长（其他立即想到的评论员是 Monique Wakelin， , 如果我没记错的话相信今年墨尔本的房价会上涨 8%) 有没有其他人读过文章来证实这些想法那是一种可怕的颜色那真的是未来如此光明以至于你必须戴墨镜 ciao Nor
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嗨 Norwester，是的，我对颜色的反应和你做的完全一样对不起！我确实尝试过编辑它，但文本和颜色的东西不会再次出现！反正我下次会更小心，你对这篇文章有什么想法还是你被蒙蔽了！！！：
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好的，我已经修好了，Norwester，你还在看点吗
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嗨，Jingo，没关系，无论如何眼睛都塞满了对于那篇文章的有趣观点，请点击链接毫无疑问，这里的其他海报将能够给出相反的观点（作为一个新手，我希望没有破坏任何通过发布此论坛规则 - 我只是坚信硬币总是有两个方面）我自己，我现在正在墨尔本处理两处房产的结算但是两者都在低于 200K 的价格范围内，我猜有些人会称之为 *lower gear* 在这两个速度的市场中，我们似乎有一个时刻——而且在城镇的糟糕方面，当涉及既得利益时，我总是会对这样的文章持保留态度，只要我的 2 美分，我还注意到你改变了颜色每个人都会认为我吸毒然后也许我应该是 ciao Nor
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嗨 Norwester，我不认为人们会认为你吸毒 颜色很可怕（行情以绿松石突出显示 -自从改变了），当我回顾我写的东西时，我也几乎失明了！！非常有趣的链接 是的，我猜这篇文章的作者确实有既得利益 你刚刚在哪里购买了你的 IP 以获取利益 问候 Jingo
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好老华勒比我可能应该解释一下我在那里长大并住了 36多年来，尽管我现在在西澳西北部生活和工作，但它有点像我的家外之家，即使我永远不会再住在墨尔本了，因为珀斯的规则即使资源繁荣目前绝对塞满了任何想要购买的人一个 PPOR 所有的沙袋鱼都需要数年时间才能从兴奋中平静下来 购买的两个地方都有*平均*收益率，无疑会经历华勒比通常的颠簸资本增长 这两个地方都在我定义为中环的范围内Werribee 将被开发 一栋房屋最终将被拆除或出售以进行搬迁，另一栋将保留并翻新翻新以使其与新单位保持一致 简单的房屋，大小适中cks that I can work with simple goal, simple plan, you know how it goes 因为我的主人在那里建了自己的房子，并且几乎是整个墨尔本的电气承包商，我在华勒比有一个很好的贸易基地，并且仍然保持联系几乎所有人都是朋友，所以在那里做比其他任何地方都容易多了当然还有那个老人，他总是像他们一样在寻找放屁的东西——老家伙已经把手放在了我可以看到他给每个人下命令“是的，没错，爸爸，我们在 20 年前就停止使用木交叉支撑”，就像图书馆在他继续前进时被烧毁一样因为我已经在 Werribee 拥有另一处房产，所以我的下一步将是州际公路的某个地方只是折腾计划应该是什么那一刻你在墨尔本有什么事情吗 ciao Nor
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你好 Norwester，你在 Werribee 的房产听起来很不错住在附近 - Altona Meadows 在墨尔本只有 Altona Meadows、North Melbourne、Heidelbeg Heights 和 Frankston 等地的房产，所以分布公平所以我对市场何时会看到一些增长很感兴趣！希望很快哈哈！我想知道西墨尔本的外围地区（如 Werribee、Altona Meadows 等）是否最终会受到追捧 这些地区对城市来说非常方便——我想很多人都没有意识到）珀斯繁荣问候金戈
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