澳洲澳大利亚房产达尔文有人吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 年轻人已经决定在达尔文买一个地方他们可能会在头 23 年把它出租，而他们在另一个地区完成了他们的合同他们购买的目的是让它成为他们的 PPOR 他们宁愿非常接近水 房子和土地 他们将从负利率购买中受益，因为他们都有高收入 它不需要是一座宫殿，因为他们都用锤子很方便 预算将在 500k 到 600k 范围内 所以我是什么询问论坛成员是否可以给我一些关于地区、[好坏] 价格等的想法在步行距离内，我正要建议 Cullen Bay 和 Bayview 然后意识到我在这些地区看到的最后一栋待售房屋从高 700 到低 800 就像 10 个月前一样好运
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谢谢kero , 任何关于郊区的更详细信息的机会你提到达尔文的市场目前在哪里向上，向下横盘欢呼 yadreamin
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我在 Durack 有一个 IP 在 2006 年 1 月 2006 年 2 月估值为 33 万美元 银行明天派人进行另一次估值 所以在那之前不能告诉你很多关于房地产价值的信息 在达尔文从事建筑业的朋友说他们的工作很顺利（所以可能是一个向上的迹象），我认为该地区仍然非常缺乏土地，没有多少土地可供潜艇使用目前在房地产网站上阅读有关达尔文的部门，与两年前相比，百万美元的房产要多一点
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我只是偏向于市场的廉价端，还是 500 至 60 万美元的价格相当高第一个 PPOR 单独的不可扣除的付款会严重削弱服务能力 我知道达尔文在过去几年里已经猛增，但亚历克斯
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我认为达尔文有很大的未来潜力，尤其是随着军费开支的增加我喜欢卡伦贝尔的地区风景优美，靠近城镇
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即便如此，仅仅因为一个地方有潜力并不意味着它值得以任何价格购买但这并不意味着我现在会为他们支付 70 美元 评论 Alex

嗨 yadreamin，他们还可以看看 Bayview Residex 2006 年 7 月 31 日最佳租金报告预测未来 5 年和 506 年的年增长率为 14% % pa 租金收益率 如果 Residex 的资本增长一半正确，这将是一个很好的结果 Residex 湾景房屋的中值约为 50 万 我认为达尔文是最后一个价格变动的首府城市（当悉尼接近市场顶部时价格停滞不前，珀斯的价格已经开始变动 达尔文在周期中不应该完全等同于珀斯） 1996 年左右 达尔文的首府城市房价第二高 大约 3 年前，它的房价第二便宜，但现在第四贵 我在帕默斯顿买了一个 IP去年9月的面积为25万现在simi lar 房子要价 329k（在 DurackGunnWoodroffeRoseberyMoulden 地区）比 Bayview 便宜但不靠近城市（21 公里外）而且不像 Bayview Ajax 那样在水上
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我听说你 alexlee 虽然他们已经在另一个蓬勃发展的西北部城镇有一个 IP 获得丰厚的 +CF 租金回报他们都因在他们所在的地区工作而获得了国王的赎金，并且因为他们在那里获得了非常非常非常便宜的住房，所以他们认为他们会购买优质 ip 现在在另一个地区并获得几年的税收优惠，然后在以后作为 PPOR 进入它他们不打算在这个阶段积累很多 ip 当你在这个伟大国家的北部生活工作和赚钱时所有的数字都很大所以 500k 到 600k 对他们来说是相当平均的 我认为他们做得很好 从我所看到的情况来看，朝着正确的方向前进 感谢您对达尔文郊区的想法到目前为止，它很好，保持欢呼 yadreamin
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Yadreamin，这些是一些在 2006 年 7 月 31 日发布的 2006 年 9 月发布的 Residex 最佳租金报告中提到的达尔文郊区中的 100 个最佳租金澳大利亚郊区（租金收益率大于 5%，预计资本增长率大于 45%）中，不少是达尔文郊区Alawa、Anula、Bayview、Coconut Grove、Driver、Durak、Gray、Gunn、Jingli、Leanyer、Malak、Moil、Moulden、Nakara、Rosebery、Woodroffe、Wulagi 达尔文卫星城帕默斯顿周围的郊区（Bakewell、Gray、Driver、Durak , Gunn, Moulden, Rosebery, Woodroffe) 预测未来 5 年的年收益率高达 14%+，租金中位数约为 6% 根据上述标准，Residex 在澳大利亚的 100 个最佳郊区城镇中，所有上涨 25% 的城镇都位于北领地阿贾克斯
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达尔文市场正处于繁荣的顶峰，在夜崖海滨单位等地仍然物有所值因为很多当地人认为这个郊区很肮脏，但即使是这里的价值在过去三年中也上涨了 100%
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赫伦·托德·怀特仍在调整达尔文房屋的房地产周期阶段市场见他们最近月度报告的第 32 页 也许他们 12 月的报告会有所不同 http:wwwhtwcomaupagesinfo_centrereviewHTW MIR 2006 年 11 月pdf 他们在珀斯的市场高峰期已经有几个月了，现在我收到了 Residex 的 Novmebr 时事通讯 他们建议在珀斯和达尔文市场并开始关注墨尔本和悉尼更传统的市场（现阶段房屋不是单元）“加息确实产生了影响，但不如市场上许多人预测或预期的加息所产生的影响那么大对销售量的影响比对增长率的影响更大 它们确实会降低增长率并改变趋势，特别是在市场处于增长周期顶部的情况下le 在已经调整或进入调整周期的市场中，加息对销量的影响比其他任何因素都大。因此，预计加息将对珀斯和达尔文产生影响，并更快地结束这些增长周期。阿贾克斯
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他们在澳大利亚皇家空军吗
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不，他们在采矿和教育行业 感谢您提供不同领域的信息，我将传递它，但似乎达尔文正在接近或在他们繁荣的顶峰，我认为他们最好再等几个月 至少他们可以开始在特定领域寻找欢呼 yadreamin
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durack IP-$350,000 byANZ 自一月二月以来仅差 $20,000< BR>评论
re:- 自上次在此线程上发帖以来更新租户有兴趣购买 ppty REA 对 ppty 的估价在 415k 至 425k 之间 所以我会等待租户愿意支付的价格，如果租户提供不值得，我会骗不要出租它，因为它已经 +ve 齿轮观看这个空间其他达尔文房地产投资者的任何消息由于过去几个月西澳一直备受关注，所以没有听到太多关于北领地市场的消息
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嗨Kero，我看到 ANZ 在 11 月 6 日对您的 Durack ip 的估价为 350k，现在代理商告诉您它的价值 415k-425k（2 月 7 日）是 th在所有代理商处，我想知道 Ray White 的 Andrew Lamberton 说它的价值 发现他的估价接近于钱 我对我在 Gunnin 的房产的估价有同样的问题 9 月 6 日银行说我的 3 卧室小屋价值 295,000 美元，而销售同类型房屋的价格为 315 美元，一些代理商说它的价值为 33 万美元 对于 Gunn 来说，估算更便宜房屋价格的一个好方法是在每周市场租金上增加 3 000 美元 目前在 Gunn 出售的最便宜的房屋是340k http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c53373385amp;sntamp;snfrasamp;tm1170952295 Gunn 的大多数其他处于价格范围低端的房源都受合同约束 更便宜的房产似乎卖得很快 我正在等待 Herron Todd White 2 月 7 日的报告他们认为达尔文在哪里？ 2007 年 2 月报告刚出 http://wwwhtwcomaupagesinfo_centrereviewHTW 2007 年 2 月回顾月pdf 在上升的市场中仍有达尔文房屋 也表明阿贾克斯的出租空置收紧
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疯了不是；但话又说回来，这些银行估值师总是在 REA 的估值对我来说无关紧要，因为阿贾克斯还没有使用股权，请尝试 Elders Palmerston 如果您愿意，我会 PM 显然要联系的人，她是帕默斯顿相当受欢迎的 REA 我猜我还没有听说过有关达尔文 ppty 市场的消息达尔文仍然太小，无法为任何报道欢呼
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嗨，Kero，我已经有了 Gennie Cox 的详细信息
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