澳洲澳洲房产布里斯班买家代理悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，谁能推荐一个布里斯班Bayside的好买家代理我看过之前的帖子，但大部分都是比较老的因为这是我们的第一个IP，我们希望有一个好的代理指导我们完成这个过程谢谢！ Scoofy
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嗨 Scoofy 可以愉快地从 wwwpropertysearcherscomau 推荐 Scott McGeever这些天，为什么不研究待售房产呢？在您正在查看的地区出售的房产并协商您自己的交易买家代理是一家企业，他们在其中为自己赚钱！ BUNDY
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Bundy 如果我要买的话，我很乐意使用买家代理 1 我没有时间 我花在寻找交易上的任何时间都会被我的家人带走 2 在就像我利用律师或会计师的专业知识一样，我很乐意为了解任何领域的人的专业知识付费 - 特别是如果我在我居住的地区以外的地区购买
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嗨邦迪 如果 Scoofy 有时间和资源这样做，那很好，并且如果他想购买自己的东西，并且愿意可能多次到昆士兰旅行，但是，就像人们现在外包的许多其他工作一样（房地产销售、产权转让、物业管理，行业）BA越来越受时间有限的买家和那些不太愿意在房地产上进行自己的DD的人的欢迎如果我想自己在西澳投资，即使我会使用BA！在我知之甚少或一无所知的地区购买时，有一个公正的值得信赖的倡导者在我身边是必不可少的，在我的书中，REA 正在为供应商工作，当卖家向他们支付费用时，你不能指望他们代表你的最大利益达到最好的结果至于赚钱，好吧让我问你，邦迪——你以什么为生，你真的从中获得收入吗？在这里期待一个肯定的答案
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雅克，我我是房地产投资者和开发商以及持牌房地产经纪人）对你来说足够明确你做什么雅克他们的关键词是信任每个人都在做生意以赚钱无论是买家倡导者还是房地产销售人员物业交换当卖方和买方就可以排他的价格、条款和条件达成一致时，房地产经纪人或买方很少提倡“谈判并达成交易”。房地产投资是您将做出的最大财务决策之一一个认真的投资者，我不明白今天的技术如何让你找不到时间进行互联网电话研究，然后当你入围后去参观房产做出最终决定，我会做自己的尽职调查并收获我的根据我的研究和事实获得自己的奖励 花钱并在购买之前让估价师通过他的地方，以确保您实际上得到了很好的交易祝那些没有时间并乐于付钱给其他人做的人好运工作 BUNDY
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Bundy 公平地说，你在房地产的很多方面都非常有经验——你有知识和能力来寻找自己的交易但我不会以此为基础推荐给你知之甚少或时间不多的人他们忽略了比他们更专业的人的知识 可用的技术无关紧要 如果你没有时间，你就无法凭空创造它 为什么有时间和专业知识的人会假设其他人也有同样的技术可用的时间和专业知识它不会发生
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杰夫，我不假设任何事情这就是重点我想说的是，我不会接受买家拥护者的意见，或房地产经纪人推销员意见是福音 我仍然相信人们必须做一些自己的尽职调查以确保他们得到公平的交易 否则他们经常将他们的信任和毕生积蓄投入到经常基于不知名人士的意见的东西中 因此房地产营销球拍等，黄金海岸和其他地区以前因我讨厌看到任何人被敲诈而闻名 买家或卖家 我并不是建议买家倡导房地产经纪人这样做，b但是，如果您自己不做一些研究，或者至少聘请估值师来至少确认代理买家倡导者告诉您的内容，您会带来更大的风险>评论
好吧，邦迪，我同意你的看法 就像雇用会计师或律师一样，你必须至少有建议ROM 其他使用过这些专业人士的人 并且有 BA- 尽职调查是必要的 这并不能阻止我使用 BA 只是确保我知道来自 BA 的好交易和坏交易之间的区别
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是的，但是我认为 Scoofy 在年轻时他多大了
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邦迪，我必须同意你的观点，利用最新技术，我们能够在家中进行大部分研究并与人交谈是否需要在出价前聘请估值师 银行将聘请估值师（在某些情况下您会为此付费），并且普遍认为，银行家的估值低于独立估值（买方或卖方） ）如果报价是受完全金融当然！ Step_1
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嗨邦迪，由于我们是首次投资者，我确实看到使用买家代理很有价值显然我希望自己能够在未来进行研究，谈判和确保财产，但我们目前没有时间或知识来做这件事，尤其是当我们正在研究州际 IP 时，我希望从 BA 获得一些最新的本地知识，以访问我无法获得的房产（例如，未在网上列出），获得比我在谈判时更好的结果（实际上我根本没有财产谈判技巧……有待发展！），并且可以接触到真正站在我这边的人——而不是卖家的如果我在看西澳，我可能会一个人去，但对于州际公路来说，BA 现在绝对看起来很有价值！如果其他人使用过 BA 或可以推荐一个，我会很高兴听到它 Scoofy
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我会认为我的日常工作通过我的签名足够明显那么你在哪里卖房地产
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我们的布里斯班办事处现在是布里斯班最活跃的买家代理 George Kafantaris，董事，是一名特许会计师（他很好，他有个性），同时也是一名持牌房地产经纪人 没有房产可出售，他将利用他作为会计师和投资者的经验为您制定房地产策略，而不仅仅是为您购买房产买家代理并不适合所有人，因为这篇文章清楚地解释了 - 但我们每月购买 8 或 10 处房产来自澳大利亚各地的客户目前在布里斯班 - 乔治一定做对了！
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你怎么知道你的办公室是最活跃的杰米
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Scoofy，我刚找到一个使用 Scott McGeever 的公司 wwwpropertysearcherscomau 的服务将他们安置在布里斯班服务水平非常好，我一直在和他打交道的工作人员赞叹不已手 - 所以他们都互相认识 本月 Metropole Buyers Agency 将为客户购买 10 处房产 - 没有新东西，也没有开发商库存 - 所有个人购买都适合每个客户的个人策略 因此，无论是房产数量还是美元价值，我们都是最活跃的 同样，墨尔本办事处上个月购买了 13 处房产，本月还将购买更多房产 虽然本论坛的大多数成员都受过良好的房产教育，但大多数公众不是 我们的许多客户都是初学者，他们需要一个手，其他人是经验丰富的投资者，时间有限或住在州际 由于三分之一的客户是回头客或推荐人，团队必须做正确的事情
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这就是我的瘦目前很重要，因为我正在考虑在布里斯班购买一个 IP，我在那里度过了我人生的前 30 年，并且非常了解这座城市，但最近搬到了霍巴特虽然我不认为自己是一个经验丰富的房地产投资者，我确实有几个 IP，而且我知道我在寻找什么'认为我不会从 BA 获得全部价值 除了“无声销售”之外，我很有信心我可以在 realestatecom 上找到符合我标准的东西 如果有类似“财产检查”之类的东西会很好服务，让有经验的投资者对房产质量的看法，以及可出租性 我知道 Scott McGeever 的公司有评估和协商服务（我猜 Metropole 也会有类似的服务），但我仍然觉得这对我来说有点矫枉过正情况 约翰
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你好，在他加入 Metropole 集团之前，我和 George Kafantaris 有过一些交易，在他开始寻找任何房产之前我给了他 100000 美元，我给了他 3 个月的时间让他在Deceptionbay area 那段时间我要追他更新和报告，他的回复是，我还在看ng 长话短说，他保留了 100000 美元，我自己找到了这处房产在让我在皮茨附近奔跑之后，我对他没有留下深刻的印象
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皮茨，很抱歉听到你的经历如果你发生了多久阅读 Metropole 网站，他们非常详细地介绍了交易的每个阶段发生的情况，包括与买家的大量反馈（这当然是一个很好的推销方式）也许像 Metropole 这样成功的公司会有适当的流程来实现这一点，而乔治一个人没有约翰我想我会加上我的两个鲍勃（不是我的年龄，我 37 岁）的价值最重要的是要理解的是，BA 并不适合所有人，而且一直如此说了好几遍 但是，对于没有时间、知识或时间获取知识的人来说，它们是非常宝贵的资产我们选择的地方看看，但由于库存不足和对优质房产的需求被压抑，我们找不到可以购买那么多优质房产 如前所述，服务并不适合所有人 这包括那些已经有知识并且可以很容易应用它，而那些只是看不到服务价值的人，本质上不能支付给别人数千美元来执行它无论是谁，如果你聘请专业人士，期望应该是你获得您可以 100% 信赖的合理建议和让您印象深刻的服务水平 “一分钱一分货”这句老话适用于很多事情，包括专业服务 最便宜的不一定是最好的，有时最贵的可能是如果流程和程序不到位，也会令人失望 我们已经经营了 6 12 年，为我们的客户购买了数百处房产，我们的业务围绕 80% 的重复和推荐工作展开，这是我们非常努力的工作达到ve Scoofy，我对您的建议是，如果您决定使用 BA，请确保他们适合您并提供最高水平的服务您如何确定这一点最低限度确保他们携带专业赔偿保险 祝你好运 抱歉，我已经有一段时间没来这里了！！！ Scott McGeever Director Property Searchers Pty Ltd
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嗨，迈克尔，我是你最大的粉丝之一，喜欢阅读你的书，感谢你在论坛上的贡献然而，基于上述，我不确定这在本身就是确凿的证据，证明 Metropole 是布里斯班最繁忙的 BA！
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你说的很好但是发布同样的东西 3 次是你有一段时间没来的最好迹象
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扳机指发痒，希望不要再发生了！
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让我想起了我曾经为我感兴趣的一个领域的代理商获得的广告文案 100% 成功率是大胆的标题！成功被判断为上市和出售的财产，从代理商的角度来看确实是成功的，从卖家的角度没有提到成功 BA的活跃程度并不重要，除非这直接转化为$客户，从我的角度来看，详细说明已购买物业的已实现 CG 的统计数据可能更为重要。我听说 Scott M 提到他在购买后为客户提供的平均 CG，这是一个潜在客户应该对 imo 非常感兴趣的数字
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确实，安德鲁，重点是我心中所珍视的一个问题，当REA支持他们的“成功”时，我总是很恼火。增加了他们每月实现的销售额，并且经常由于大量的销售额而获得奖励 这是否意味着他们为客户取得了巨大的成果 不一定 在我看来，有效的 REA 衡量成功不是在否列表或销售，但根据卖家的证词 有效的沟通、道德、勤奋和供应商可能的最佳结果是他们应该衡量自己的标准 然而不幸的是，在一个仍然由许多“不道德”组成的行业中；人，对于真正诚实和勤奋的代理人来说，首先要谋生仍然很困难
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100% 同意上述观点，如果我要使用 BA，我也会出于这些原因作为使用具有良好记录和其他投资者参考的人
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Shieks 我没有说我们是最好的 - 那是让我们的客户判断我们是否会犯错误当然我们会！我们是否总能满足客户的期望 不幸的是 不是 我们是否真的努力做正确的事 肯定是的！那么你如何保持得分 - 在房地产中我们使用数字所以为什么我认为我们是最忙的因为没有人像妈妈一样购买像我们一样为客户提供任何房产 由于客户没有被迫购买任何房产，我们也没有待售房产，我认为我们可以说我们采购的房产符合客户的需求 我可以说我从未见过 Scott McGeever，但是我知道乔治非常尊重他，并认为他是我们在布里斯班仅有的两个真正专业的竞争对手之一而且我从来没有听到任何人对他的服务和他的专业精神说好话所以如果你正在寻找房产布里斯班的专业人士，使用 Scott M 不会出错 布里斯班有几位真正的专业人士，给买家代理起了个好名字 Scott，这让您感到惊讶，因为您每月能找到 10 处房产，其中有 3 名代理整天看着房产，每个人都有自己的“领地”——这并不让我感到惊讶，我想这就是所谓的杠杆如果你有大量的业内联系人和经纪人给你打电话，因为他们知道你可能有一个真正的ne 买家，加上正确的系统，这绝对是可行的
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那么 1000 美元去哪里了 Bloss
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显然你对乔治的表现不满意，很遗憾我知道他的心在正确的地方，在他身后的大都会的实力和系统下，我相信我们的表现和标准要好得多你和你的丈夫无法就投资策略达成一致但这只是故事的一方面，我只能说我们尽力而为（这当然是在乔治之前的 Metropole 时代）不幸的是，我发现正如你在树上爬得越来越高，你的屁股越来越暴露在外面，有人对它轻扫
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lt;照片迈克尔和他的水管工*裂缝*显示gt;
评论< BR>谢谢你的解释迈克尔，这不是我们的故事，我们也没有扫一扫你的 Bot Bot Bloss
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George 的心可能在正确的地方，我不认为他真的试图欺骗我们事实上我们给了他 3 个月的期限找到合适的房子，尽管我们坚持尝试定期更新，但没有达到目标至于夫妻无法决定哪种投资策略，这些只是与乔治和我进行的讨论任务和在此之前已经制定了策略 我相信我们需要支付 1000 美元作为服务费用的首付 如果我知道我要分担这笔钱，我宁愿给 1000 美元希望为生病的孩子打下基础 一旦被咬过两次害羞 把这个简介放在这里是为了警告其他人如果没有适当的研究和推荐会出现什么问题！我相信每个人都同意这一点！皮茨，丈夫
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