大家好，这是我的第一篇文章，经过数周的翻页浏览信息很棒的网站，我必须说！我正在向南岸附近的城市搬迁 出于各种原因无视尤里卡后，我将目光投向了淡水广场公寓去墨尔本和皇家领地，我都买不起 人们怎么看 FP 公寓的增长潜力 我听说过一些关于投资南岸地区的恐怖故事，主要是 Central Equity 公寓 那么像 FP 这样的高端公寓怎么样fair 这是我的第一个家，我不打算再搬5-8年，南岸地区似乎没有新的发展，暂时先谢谢！
评论
G'day Dodo，欢迎上船 - 自 2005 年 9 月下旬以来您一直与我们在一起BR>嗯，不确定 fwp 工作的同事是也在南岸看，他们正在寻找新公寓的 5K psqm 左右的价格，对于 8yo 较低楼层的 apts，价格降至 35K psqm 价格差异很大，当我看到所有可用的东西时，我的头都在旋转，我想这归结为布局，有效利用空间，景观，可以建造景观，设施，墙壁厚度（隔音），双层玻璃（较低楼层），阳台空间，汽车空间，空调，车身公司价格等等等 它是一个丛林out there T
评论
你有没有考虑过租一个内城的公寓，然后买一个内城的房子作为IP这样你就不会暴露于内城的（显着！）低增长风险公寓，但仍然获得生活在那里的生活方式的好处
评论
dodo999, 毫无疑问 FP, Eureka amp;墨尔本人是墨尔本首屈一指的公寓楼，并将继续存在很多年但是您肯定会为特权买单我已经看过在 FP 购买（以及最近租用）公寓的情况，它们与其他 Southbank 或市中心的公寓楼处于完全不同的市场 TomL 所指的平方米成本在 FP 中甚至更高，你可以不要把 IMO 作为投资购买，因为即使在租赁市场走强的情况下，收益率也很低他们还需要一段时间才能开始欣赏到您期望他们的地位建立的水平 您还需要确认，这是大约 4 个月前给我的信息，即Southbank 仍然是抵押贷款保险公司的非首选邮政编码，他们会根据具体情况进行评估，因此购买它们可能需要比正常情况更多的押金
评论
与任何大型开发项目一样（FP 是一个非常大的项目）开发） - 运行成本（车身公司）将成为一个开膛手不是想吓跑你，但要非常清楚它可能是多少（然后乘以墨菲因子）我发现的一件事SBank 公寓是，body corp 很难轻易做出决定 - 因为有 200 多个业主干杯，Y-man
评论
感谢大家的及时回复我还没有检查公寓，但 FP 肯定是在我的名单上名列前茅，纯粹是因为高品质的装修和一流的设施，是的，它比其他 SB 公寓，甚至是尤里卡定义了一个联赛，是的，考虑到起价约为 50 万，你也为此付出了溢价一间单人房，当然不是IP的最佳选择，但我就是这样因为生活和工作很近，所以我真的不知道自己去检查一下，看看 Body Corp 大约是购买价格的 0007%，这很奇怪，因为我虽然他们可以根据大小而不是公寓的价格来计算，因此即使是 1 B-room 500k 的公寓也必须支付 35k pa 的 body corp 哎哟！我什至不会游泳！或者去健身房 下周会检查公寓，并给你们一些反馈，为什么这个 FP 公寓这么贵！
评论
看看 Body Corp 朋友在悉尼购买了高利率的豪华公寓当然 部分费用支付娱乐人员的工资（什么） - 抱歉不记得她的正确头衔 她应该组织瑜伽，邻居聚会，烧烤等活动 我的朋友已经在那里 3 个月了，还没有甚至看到这个我在访问墨尔本时多次走过淡水的娱乐人士看起来很棒！祝你的决定好运
评��
相信我，您需要担心的不是健身房和游泳池！！拥有一座 27 层楼（带 4 部电梯）的电梯已经 5 年了，并且已经提出了每年 1,000 美元的偿债基金（在 3kpa 的车身公司的基础上用于其他事情），以支付安全检查的费用，维修也检查如果这个地方在每层楼的电梯门厅都有漂亮的花瓶和图片 - 令人惊讶的是这些消失的频率我们最终分叉了视频监控（为什么他们没有简单地放弃把东西放在那里，我们投票出去了）根据我们的经验，最大的问题领域：安全 - 监控，门厅和停车场的拟议人员配备（你会惊讶于有多少汽车失踪了）电梯 - 有多少游泳池 - 加热机制 - 电力或天然气（运行成本非常高电动）健身房 - 好吧，除了所有设备将在几个月内死机之外，你还能说什么 Evac 警报装置 - 可以从公寓内听到它们 照明成本（我知道，听起来很小，但在 24 小时运行大量卤素时加起来阿达y) 公共区域清洁 - 周末是最脏的时间（包括那些在星期六晚上吃太多东西的人在排空肚子之前还没有回到房间） - 大多数清洁工只在工作日来 空调 - 注意维护运行为所有公寓提供服务的 24x7 工业单位的成本，无论您是否愿意 楼上单位的垃圾 - 如果你有阳台，请准备好从楼上捡东西 - 烟头、小罐头 - 我们甚至有一个粗短的东西掉到楼下的阳台上干杯，Y-man
评论
Urhg 听起来像一场噩梦 - 我的朋友每季度为 body corp 支付 15,000 美元 听起来她是来吃惊的 她的大楼配备了所有现代便利设施，包括精美的门厅和室外庭院区域有木制座椅、花式骨灰盒和观赏树木等。在其他限制中，她不允许挂彩色图案窗帘或百叶窗 - 只能是奶油色或白色
评论
说你的意思 6k pa 我们有窗帘事情也是如此——尽管我现在注意到大楼里的各种颜色都在上升 另外，不要把你的衣服挂在阳台上！！我很感兴趣他们允许在阳台上种植植物，当然，当你给它们浇水时，水会流到干杯下面的阳台，Y-man
评论
是的，数字是正确的！我说'你介意我问你付多少钱吗'因为想与我在阿德莱德的服务式公寓进行比较，那里的 body corp 被认为很贵，她回答说'1500美元'每年支付“1600 美元”不，她说“我们每季度支付 1500 美元”！她确实说她注意到其中一间公寓里有一些可怕的黑白和紫色漩涡图案窗帘，但他们没有被要求拆除。她的律师告诉她，Body Corp 不能强迫你改变“里面”的任何东西你的公寓
评论
我记得~3 年前我检查了一个 3 BR 公寓@墨尔本体面的大小，现在要 850k 现在 100 万 + 反正当时买不起，所以即使它现在 200 万也不是我的反正当时的body corp就是等14k一年！！！！ OMG!!!
评论
我会避免在南岸买房 我实际上住在（租住）南岸 已经这样做了 1 12 年 现在在其他地方（菲茨罗伊北）购买房产作为 IP 住在南岸是很棒的景色，泳池扩音器；网球场，靠近城市 但是，我知道业主对我住的大楼中的公寓造成了巨大的打击 例如，他们想要我们的地方 610 pw 整个大楼有 4 或 5 个相同的空置 我提供 550 pw 和一对夫妇立即接受了 选择了风景最好的那个 应该提供的更少！与我们住的公寓相同（但高 3 层，位于 26 楼），去年以 505K 的价格售出那里 当你的地方变旧（或景观已建成）时，搬到一个新地方 把你的钱放在更好的地方工作
评论
如果我住在南岸等附近，我会租一间公寓bodycorp 费用最终会限制任何 CG，尤其是随着建筑物老化并且不再性感如果我要在那个地区买东西，我会看看 SthNth 墨尔本的联排别墅，没有 bodycorp 从长远来看会更好
评论
在南岸租房和在别处买房听起来很明智 见你的
评论
实际上，一位经纪人告诉我，他说南岸基本上已经触底，不会有新的发展好几年了，在南岸的尤里卡和淡水广场在过去几年里一直很疯狂，但如果你环顾四周，很少有优质的公寓楼 Melbounre，更不用说 SBank 让我们看看 1) 墨尔本 - 在最初的价格上涨后很好地保持其价值 2) 皇家领域 - 贵得离谱但质量非常高，黄金地段 3) 圣詹姆斯 - 显示它的 aga 但仍然是大的“3”；在 St Kilda Rd 4）Freshwater- 位置很好，设计师和墨尔本人一样 5）YVE @ St Kilda 路的低端路段，太拥挤了，我不会碰 Docklands 的公寓，这肯定我完全同意 Trogdor关于卖家@南岸试图尽可能地离开，尤其是过去 2-3 年的价格暴跌，但是你们中的任何人是否认为代理告诉我的也有道理，淡水广场似乎是唯一的公寓SBank 的价值保持得相当好，而且没有很多“绝望”；出售倾销你的想法（我仍然会在下周某个时候检查 FW 广场）
评论
在你检查完淡水后，请发表你对内部建造、漂亮或其他方面的评论！
评论
就FP公寓承诺的快速更新2两BR公寓，中层第一印象：鞋盒！内部感觉局促，使厨房台面看起来超大尺寸的装修——正如预期的那样，厨房是一颗宝石！公共区域 - 相当平均，仅在几个月后才开始显示其年龄，每层只有 3 部电梯景观将在未来 5 年内建成，因为第二座住宅塔将在普华永道大楼的基础上建造！总体而言，您可以接受的价格过高，下一个！
评论
新开发项目您不需要很多土地来建造公寓楼，一旦开发商认为他们可以卖掉它们，他们就会'll build one Tubs 我的父母在 1995 年以 190,000 美元的价格在墨尔本塔区（St Kilda Rd 附近）附近的 Southbank 买了一个单元 现在它至少价值 360,000 美元 我相信 Southbank 可以被视为 2 个部分，一个靠近 St Kilda Rd 区域, 另一个靠近皇冠赌场的一侧，那里所有的高楼都在那儿停车很难找到，因为赌场游客在赌场外停车也更多的交通放大器;那里有噪音
评论
不知道你是不是单身，但我的一个女朋友从黄金海岸搬到这里（墨尔本），在里士满买了一个小露台资本收益已经惊人（）但是更好的生活方式 她有停车场，一个小花园，老邻居很棒，把她带到了他们的翅膀下（没有打扰） 她离数以万计的咖啡馆、酒吧和购物天堂只有几步之遥 她说如果她变得有点平淡或沮丧，她只是走来走去，周围有一百万人，从酒吧、酒吧里涌出，尤其是在夏天，她已经感觉好多了，我认为住在那些公寓里可能会非常孤立——除非你可能是个健身迷 但是我太懒了，不能每年把所有的钱都花在健身团体上 完成，听说 FP 是迄今为止这种生活方式中最好的
评论
celica 我的一个堂兄在墨尔本找房子时搬进了南岸公寓是最友好、最温暖、最容易相处的人，但她说那是一个寒冷、不友好、孤独的地方，很高兴搬出去。但话说回来，有些人喜欢孤立和完全的隐私，每个人都属于自己的人，你的朋友听起来很开心什么是小露台这些天在里士满值得欢呼 yadreamin
评论
我在那里住了一年，但我会尝试 b4 你买停车位 早上很难找到停车位，因为卡车使用排气刹车进入隧道时会发出噪音
评论
Gday 我想如果你打算在墨尔本附近买一套公寓，Docklands 比 Southbank 好得多，原因有很多 在我看来，Freshwater Place 和 Eureka 的质量都很好，但是太贵了你能得到什么因此，我认为在 Docklands 的某些综合体中有更好的交易这只是从我过去的经验和一些内幕知识来看，但祝你好运，尽管欢呼 Loz
评论
有趣的时代第条at 暗示 Docklands 是“没有灵魂的”。 http:wwwtheagecomaunewseditorialthe-vision-of-docklands-a-work-in-progress200606161149964738564html Ruby
评论
是啊，我读到人们必须明白Docklands是澳大利亚最大的城市重建项目，它是20 - 30全年计划，所以我同意，它需要大量时间才能达到其真正价值等所以，这是一个长期的主张干杯 lozza
评论
我在训练后通过 Docklands 发现了一个奇迹在城市中的课程 - 从柯林斯街的尽头，穿过公园，穿过人行桥到 Mirvac 开发项目 - 非常喜欢我所看到的 - 一个 ppor Cheers，Y-man 的好地方
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联