G'day 我想知道你对 Craigieburn 的看法 有没有人在那里买过 IP 任何信息都将不胜感激 干杯女战士
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一句话 Delfin !!!或者“休眠”； ！！！ http:advocacytcermiteduauResourcesPP98Craigieburnpdf 这份报告已经过时（1998 年），但即使在最近，我记得在某处读到 Craigeburn 的发展非常缓慢，并且需要很多年才能赶上墨尔本的一些外围地区虽然，人们相信 Craigeburn绕过将看到一个积极的变化，以弥补过去的负增长 http://wwwcbrecomauresearchSpoeburn_Bypass_Industrial_Spotlight_Nov2005pdf 手指交叉
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嗨，女战士，我未婚夫的很多家人住在克雷吉本 - 你想知道什么我们去年在那里寻找 IP几个月 - 主要是因为负担能力因素但我们决定在其他地方搜索 - 有几个原因，但我仍然喜欢这个地区，我们经常去那里参加家庭活动那里发生了很多事情，当然是积极的首先，目前，尽管距离 CBD 仅 25 公里，但前往那里的唯一火车是 V-line - 如果你能赶上，那就太棒了，因为它是一列特快列车，只在 Broadmeadows 和北墨尔本停靠，然后在 Spencer Street (Southern Cross) 站结束 - 只需要 20-25 分钟 - 但每隔几个小时才一趟！他们正在将 Broadmeadows 线延伸到 Craigieburn，并且一直在“这样做”。多年来——一旦发生，太棒了，但肯定不会很快发生 此外，还有讨论，可能的计划，在那里建造一个大型购物中心——靠近 Craigieburn 路——北端——靠近 Craigieburn 路的最新分区目前至少有 4 个全新的分区正在萌芽——这些新的分区周围还有无穷无尽的农田，因此它们将永远发展下去——甚至新的分区也变得过时，以接近当前的“市中心”；和火车站，您将不得不在较旧的地区购买，所有新的细分都在更远的地方 他们刚刚完成了 Craigieburn 绕道，这使得进入城市更容易，但仍然需要大约 40 分钟 - 没有交通（它有点绕）那里有不错的收益率，如果你做研究的话，超过 5% - 新房子显然可以获得溢价租金 在机场附近工作的人有一点需求，因为它很容易访问知道在该地区或附近长大的人似乎留在了那里。这也是首次购房者的磁石 - 并且有几个“McMansions”；正在该地区及其周围建造（Greenvale 是一个 PRIME 示例）有一个绝对可怕的“城堡”，在 Bridewater Rd，就在你从 Roxburgh Park 到 Craigieburn 的时候——它是亮黄色的，看起来像是用leggos制成的——就像一座假城堡 - 每次看到它都让我发疯，老实说，这是我见过的最丑陋的房子！抱歉，我们今晚刚到那里，不得不咆哮就可负担性而言-很棒就未来计划而言-有很多，尽管谁知道何时会发生 这是一个大规模增长的郊区，因此就稀缺价值而言-几乎没有我可以永远继续干杯，仁
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谢谢女士们非常有见地我和我的伙伴有机会在那里购买我们的第二个IP我只是在做一些初步研究明天我会打电话给一些PM，看看什么类型的租金我们可以得到 目前，CG 不是我最关心的问题——我只是欣喜若狂，我的搭档采取了一些主动性，这是他的交易 Bloody V-Line 无法摆脱他们！哈哈 PS - 这个周末我们会去那里看看我会留意乐高屋！
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嗨，女战士如果你要与那里的任何房地产经纪人会面 -寻找来自 Barry Plant（罗克斯堡公园办公室）的凯伦（希望我能记住她的姓氏！）——如果她还在那里，我们在寻找的时候她绝对很棒 她会带我看一个又一个的房产，非常友善和公平，会在做广告之前打电话给我们让我们知道，从来没有向我们施加压力我仍然很遗憾没有从她那里购买 - 因为她为我们投入的时间 - 但我不得不回到美国 6几个月，当我回来时，我们选择了一个完全不同的领域来投资，但我绝对会推荐她！干杯，Jen
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感谢JenJust 与themunfortuante 交谈，Karen 已经继续前进，但他们真的很有帮助听起来很有希望
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如果我在那里投资，我会建造一个新房产 你省钱印花税，买一些全新的和好的租金等等，但我认为有比 craigieburn 更好的地方来投资我的 opinion
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感谢您的意见 Lozza 这只是通过我的合作伙伴的公司提出的一个非常好的交易 - 它将作为一项积极的投资它正在建设中 这将是我们的第二个 IP 很多中的第二个（希望）所以我不太担心加上我们不能借到巨额资金，所以这似乎符合我们目前的需求，最重要的是，我一直对投资犹豫不决的合伙人终于意识到这对我们的未来意味着什么是他的交易，所以我会 100% 支持他
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女战士，恐怕我必须同意 Lozza 在这张纸条上的看法 并不是说我反对 Craigeburn，只是它一直是一个非常缓慢的领域，甚至还有提议的 By Pass，以及对“Delphin”的过度杀戮；广告入侵我们的电视屏幕广播频道，该地区（IMO）不会像 JenD 那样做手推车！！！ （没有冒犯 Jen）正如我所说，我对 Craigeburn 没有意见，但我确实觉得你的钱可以花得更好！毕竟，您可以用几乎相同的钱在更好的地区购买，并且具有更大的增长潜力不过，祝您的决定好运！！！
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非常感谢大家的建设性反馈谢谢我倾向于省略一些细节，但我们的第一个 IP 是在我的名下，第二个 IP 将在我的合作伙伴的名下（但是，我们有法律合同说明我们在分裂的情况下都有权获得什么）我们这样做了为我们俩利用FHOG 即使他有可观的存款，他也没有很大的借贷能力，如果交易进行时，我会发布数据，但这是在最初阶段 我们非常熟悉吉朗市场，以及我们想投资的领域，但不幸的是，目前，我们的预算将我们排除在这些领域之外 就像本论坛上许多人提到的那样，在您决定采取行动之前，您的目标永远不会完成 我的搭档还在学习，我也是，但他有甚至连一本房地产书籍的封面都没有读一遍有时你只能在陷入困境时才能学习，而有些人可能会认为错误的决定是非常昂贵的该地区可能不会有巨大的CGmy策略是随着时间的推移购买并持有很长时间，如果它为我们提供了一个不错的小摇钱树，我该抱怨谁
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大家好，哎呀，我认为我对 Craigiburn 的看法听起来可能令人鼓舞——我当然不认为它会做侧手翻，这就是为什么我们决定寻找其他地方并将我们的钱投入到资本增长更高的地方但我们曾经生活过离那里很近，我花了几个月的时间检查那里的房产，所以我对该地区非常熟悉我与 Craigieburn 谈论的增长不是资本收益 - 它是郊区的规模，它正在增长和成长 我认为这是一个有很大潜力的郊区，但所有他计划花费大量时间 - 我认为新铁路线的计划已经有很多年了 顺便说一句，我在一家电信公司工作，我们在 Craigieburn 铁路线上铺设了光纤，我们正在目前正在为政府搬迁以延长铁路 - 所以很快就会发生一些事情 干杯，Jen
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