嗨，我对墨尔本 Docklands 东端的一个单位感兴趣，我去找我的经纪人想了解我的贷款限额是多少，他们说以前银行不为这个地区提供贷款，但他们可能已经改变了现在介意 为什么银行反对码头区 看起来还可以，离市区 3 公里，不能建成，景色很棒 漂亮的大单位，优质的装修设施，非常靠近交通等 良好的租金回报 你们中的任何一个，有任何码头区的财产吗，他们怎么样 谢谢布雷特
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你好布雷特 实际上，你的经纪人是对的，但也是错误的 大多数贷方会放贷但对 Docklands 和 St Kilda Road 区域的 LVR 较低，主要是因为还不够转售以建立市场价值，因为出售所需的时间尚未得到证明对于自住者来说，肯定有可能获得80％的LVR，但投资者可能会被限制在60或65％的LVR，然而，时代是一个变化，随着塔的填满，无论是机智对于自住业主或租房者，贷方正在逐步放宽政策，但对于备用资金而言，贷款比率仍然没有那么灵活，例如，您在 Middle Park 或 St Kilda 购买 如果您有其他资产，您仍然可以借用所有你需要的东西，但以其他股权作为担保，以弥补这些房产直接资金的短缺所以码头区没有“错误”，这样一个新社区的早期阶段也发生在外部增长走廊！干杯 Kristine PS，我在 27 楼有一位顾客，绝对神奇的景色不需要电视，看着城市灯火通明的魅力对大多数人来说已经足够娱乐了！
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嗨Kristine 感谢您提供此信息 是的观点很棒 该地区是否供过于求 我正在看码头区南岸端的一个单位 PRD 报告显示他们在该地区进行了一些重新调整 http:wwwprdcomauresearchdoc3008-DOCKLANDS_Suburb_Profilepdf 谢谢布雷特
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如果您正在查看 Mirvac 开发项目，您可能没问题 - 在我看来，无法建造的北方方面是一个很大的优势 是否存在供过于求 - 嗯，显然有似乎在一个地方有很多公寓干杯，Y-man
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