您好，来自州际公路的朋友正在寻找 GC 的 2 和 3 投资联排别墅（联排别墅，因为维护成本低），并提到了 Oxenford、Arundel 等 1您对在该地区投资的看法对于 Bris 和 GC 和 Sunshine C 的低维护类型 IP走廊，你会在哪里和做什么谢谢
评论
嗨，你的朋友应该考虑在帕克伍德和拉布拉多附近购买，因为它靠近大学，而且有人说要在这建造一所新医院区域 而不是 Oxenford 考虑 Mudgeeraba 和 Merrimac 区域 靠近高速公路，但距离海滩 10-15 分钟
评论
感谢 mapa，我知道这是你在这里的第 1 篇文章你是 REA 谢谢
评论
不，我不是 REA，只是一个计算机文盲，他很高兴终于弄清楚如何发布！
评论
嗨莎莎，老实说，我在维护方面没有发现太大的区别（在至少墨尔本）在我们的投资组合中的房屋、联排别墅和单元式公寓之间我有一所房子90 年的历史，以及 5 年的联排别墅单元，实际上，到目前为止，它似乎很多（PM 刚刚打电话说别墅单元需要新的落水管和车库门）干杯，Y-man
评论
联排别墅可能看起来维护成本较低，但考虑到团体和失去权力给任何努力做出决定的人，以及与公共区域（花园、游泳池、水疗中心、健身房、车道、围栏、大门、对讲机）相关的维护费用) 我参与的 5 个街区目前有一名园丁、一名泳池工和一名带轮垃圾箱清洁工，每年 52 周每周来一次 恕我直言，这是真的矫枉过正，但这是几年前在 BC 省通过的 其他居民是 PPORers 和年长的，不喜欢臭垃圾箱假设他们认为如果他们保持高昂的间接费用，这将使投资者远离并确保自住业主占主导地位OOers不喜欢与租户流动相关的不确定性我最近面临的另一种情况是试图得到 安装在旧单元中的逆循环空调 其他业主之一是电工，BC 付钱给他作为顾问，他裁定道路上的电源无法支持所有单元的空调，因此没有人可以安装它 我们得到了另一种意见，建议他通过他的 b*m 说话，但我们不得不在 BC 会议上激烈地反对他 所有不必要的压力，正如最近在其他线程上提到的，总是值得看 BC 的书，而且过去 5 年左右完成的所有维护的时间表，为未来的维护筹集资金，银行对账单，以及在 BC 上寻找产权负担的法律 我也经历过 unittownhouses 的租户周转率高于房屋而且更有可能有更多的新联排别墅将在未来建造房屋，从而在一定程度上满足需求 房屋的其他优势，尤其是如果在大学附近，您可以从 3+ 共享的学生那里获得良好的租金
评论
嗨莎莎，我同意 Y -man 为什么你的朋友们在联排别墅中 由于土地含量更高且没有法人团体，这意味着更高的租金收益率 房屋拥有更多的资本收益 Upper Coomera 和 Nerang 的房价正在下降 我不喜欢 Merrimac，因为它是一个洪泛平原，在该地区可能是灾难性的未决的 100 年洪水事件 干杯, Bazza
评论
感谢您的回复 我对unittownhouses 没有太多经验，因为我一直是“老城里的老房子”。 type 当朋友问我关于沿海联排别墅的问题时，我想我应该问（你不知道你不知道什么等），因此我的问题今天我们开车带我们的朋友在这些地区（奥森福德等）看几个单位, 15 岁 2 床 1 间浴室租金 190K 大约 190pw, 3 床 200K 中低 我喜欢天堂点 我也得到了侧轨, 更被 Solvereign 岛的海滨土地吸引, 但在 19 到 22M块，这是另一个故事我想我会告诉他们我的意见，但归根结底这是他们的决定他们只是在做自己的“独立调查”。目前，他们告诉我无论如何他们都会通过 TIC 购买这些单位，因为他们说通过 The Club 购买，综合体的经理将优先处理他们的 IP，即他们的 IP 将首先被租用，其他未通过 The Club 购买的空置单位将必须等待 显然我听说如果你有经济资格，俱乐部的一名成员 (REA) 会整天开车带你到处免费向你展示那些俱乐部批准的 IP 这个人只有在你决定购买 Neat 时才会获得佣金
评论
是的，萨尔斯，归根结底，也许他们非常重视单元房和联排别墅在繁荣时期落后于独立屋的观察，他们认为单元房和联排别墅还有更多的增长空间但是，我接受越来越多的工作ing夫妇优先租用低维护的东西，以争取更好的休息时间
评论
我倾向于不同意这不是土地的内容，或者是房子还是联排别墅，别墅等决定了水平资本增长 如果是，那么黑树桩外的土地将与海景城市的价格相同 土地、房屋或联排别墅只是商品 它对商品的需求水平最终决定了资本增长
评论
Rixter，我以为 Bazza 是在讨论房屋放大器；同一个郊区的联排别墅
评论
莎莎我认为你错过了重点它的需求不是土地
评论
是的，Rixter 同意 100% 的需求将决定价格，我认为这总是正确的相同的郊区 广泛的需求相同，即如果联排别墅的需求高于房屋（在相同的郊区），那么您可以从拥有大片土地的老房子建造 2 栋联排别墅，您不能对联排别墅做同样的事情 这就是价值我所看到的土地
评论
我在黄金海岸住了大约 2 年，在那里有一处投资物业 黄金海岸是一个非常短暂的地方 人们总是进进出出 这就是为什么 IMO 你想要投资当地人喜欢居住的郊区假设您没有一百万美元的预算，我会远离海滩，因为我认为公寓太多了至于阿伦德尔，这是一个中产阶级郊区没什么特别的 它不在海滩附近，没有漂亮的咖啡馆或餐厅nts，坦率地说，声誉并不好 大多数开发商都将精力集中在其他地方 居民通常是蓝领工人 Oxenford 离行动地点太远，所以你最有可能得到较贫穷的租户 我的财产在Robina 这是一个远离海滩的郊区，距离邦德大学 5 分钟路程，距离 Robina 市中心 2 分钟路程，有火车到布里斯班和附近的私立学校 这个地方也很棒，我花了 275,000 美元买了一套 3 卧室联排别墅，大约 2 年前 从第一天开始就租出去了，目前每周 295 美元 如果你想要我的推荐 - Robina, Ashmore, Benowa, Bundall 和 Southport 的一些地方
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联