澳洲澳洲房产布里斯班还在涨？悉尼

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你好，我对在哪里可以找到这个问题的可靠答案有点生疏，所以我想我会在这里问我最近的重点是学习交易，但是 RE 的一位朋友最近向我推荐了 Burpengary 附近的一处房产布里斯班，我想在考虑进一步发展之前对其进行研究 所以对我来说，第一个问题是布里斯班周围的市场是否仍在上涨 是否有人对此有任何了解 或者更好的是，我在哪里可以找到我不知道不想在市场顶部购买，我最近阅读了许多关于悉尼如何安放的报道；墨尔本已经在贬值 任何想法、建议、积分、网站等都将是最受欢迎的 我听说布里斯班落后于全国其他地区，所以时机对我来说是一个大问题;长期出租它，但仍然没有吸引力！非常感谢您的任何建议！ Ed
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布里斯班是个大地方 你可能需要问一个更精确的问题，比如“这个特定的郊区会涨吗？”我在 Carseldine 拥有一栋联排别墅 根据我从房地产经纪人那里听到的消息，去年价格一直持平 我预计布里斯班不久的将来不会有任何大幅上涨 这并不意味着你不能买好干杯，
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我在 Fortitude Valley 的联排别墅刚从 12 个月前重新估价 45K 以上 那是 +113% 我会说它上升了而且我不经常使用笑脸 T
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我在布里斯班使用我的 IP 的经验是，它们似乎已经趋于平稳，我认为它们不会进一步下降它们确实下降了大约 10%，但那是因为人们之前支付了疯狂的金额人们没有理由出售租金是坚定的并且利率很低 我没有提出要求就让租金上涨，但是作为 REA 的建议，当我购买我的第一个 IP 时，利率是 10%，我认为这还可以 与墨尔本相比，我仍然认为布里斯班在 15k 以内被低估了CBD 仍然想知道布里斯的人口增长是否会继续g 实现虽然 MJK
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上周六 Courier Mail 有一篇关于 RE 值在 3 月 Qtr 下降的头版故事 还有一个 2 页的关于所有郊区值的传播 如果你能得到一个可能值得一看复制，但它只是一个 qtr 长期来看，你可能会发现它仍在以较慢的速度上涨 祝你好运
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代表我爸爸说话，他的联排别墅（买了 OTP）在在 Jindalee 的最后 18 个月（6 个月前定居）这是在与 Navra 集团有关的人的帮助下购买的 该综合体对于租房者和自住者来说是一个了不起的地方 - 显然许多居民每个星期五都会穿过马路去酒吧聚会，那里有一种真正的社区精神（它也是一个带有漂亮游泳池的封闭式社区，位于河流边缘）但我认为在过去的 6 个月里价格已经稳定下来——然而正如 Kevin Hockey 在其他线程 布里斯班的口袋可能会再次开始上涨在不久的将来
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感谢您的回复，正是我想听到的我不认为现在购买有什么意义。拥有 -ve 现金流而升值可忽略不计 不妨等到下一个周期的底部 再次感谢！ Ed
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Burpengary 我认为目前已经尽可能地增加了一些以这种方式上升的地区在过去 12 个月中已经开始下降 Burpengary 的上升时间比一些邻近的郊区要长一些，但是现在可能也处于周期的顶部
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谢谢你，很高兴知道，并证实了我不跳入顶部的怀疑，但从长远来看，有吸引力的房产 Ed
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我刚刚从西区（中央布里斯）道具那里得到了回复。在过去的 18 个月里，它上涨了 10K (2%)
VS 位置不言自明 坚持在 CDB 8 公里范围内的郊区，您可能会比该半径以外的地区体验到更高水平的增长而且我不想听到任何关于找不到好的购买的消息（即 6 -8% 总收益）靠近城市 乔治
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乔治 好吧，你猜怎么着，你曾经能够在洛根获得一个很酷的小 IP中心区售价 10 万美元，事实上，我在 6 周前以这个价格为客户绑定了一个，同一个小区的另一个单元现在售价 13 万美元，它的尺寸和形状相同，但窗帘不同 售价最后的 13 笔交易是 11 万美元的伍德里奇 113.5 万美元的伍德里奇 113.5 万美元的伍德里奇（同一街区的第二个单位） 11.5 万美元的伍德里奇 11.5 万美元的伍德里奇（同一街区的 2 个低档单位） 11.5 万美元的伍德里奇 凯恩斯 11 万美元 凯恩斯 107.5 万美元卡尔古利 $1355k 金士顿 $100k 金士顿 $110k 金士顿 $98k 伍德里奇 $102k 朗塞斯顿这些入门级单位的市场目前交易量很大，凯恩斯的情况也很明显 房屋似乎像其他人所说的那样停滞不前，但单位联排别墅肯定在移动 DD1
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2003 年 12 月我买了Narangba 4BR house, DLUG, 3 years old for 235K and another 4BR, DLUG, 2 year old for 245K Narangba is next to Burpengary 我没有查看Narangba的当前价格
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我观察了房子Eagleby 和 Beenleigh 的洛根地区的价格和单位在过去 18 个月中保持平稳，下降了 10-15%球) Timbo
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Tim 看起来我们有相同型号的水晶球，虽然我的没有告诉我它什么时候结束 我会说房子至少下降了 10 % 据所有报告单位向上移动，但如果他们移动得更远，他们将接近自由站寻找 房子 虽然 如果 你 已经 拥有 它们 可能 会 很好 , 但 我 看 不出 它们 的 价格 有 足够 的 潜在 上涨 , 在 他们 停滞 前 值得 购买 在 这个 阶段 值得 我 三 年前 购买 的 时候 , 物业费对现金流产生重大影响，现在购买的人不会从中获得正现金流。这是与下一个周期有关的注意事项，我在 Mt Druitt 也注意到了同样的情况。当我第一次开始研究 IP 时，Mt德鲁伊特的房子翻了一番，但单位只有轻微的变动BR>Logan 请注意，搬家的市场主要是unittownhouses，而不是Logan 的houses 这是大多数地区的共同主题 当地人正在为房子存钱，房价飙升，储蓄买不到房子，所以接下来是一个units 尸体的涌入通常想要入门级，所以他们随着房屋首先搬迁，它再次进入单位市场所以大多数想要回报的投资者都选择了单位，而且回报略好一点，whammo！！！！ Unitstownhouses继续上涨，作为对房屋的追赶然后租金开始上涨，房子看起来不再那么糟糕了把你的房子留在洛根，你不会在4年内后悔 DD1
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把你的房子留在洛根，你不会后悔 4 年 DD1，4 年的房地产时间，谁知道，你选择了最近 5 年吗？我认为没有人做过，谁说有些房产即使价格合理，也会在 2 年内无法出售在洛根中心它会发生 willair
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DD1 和 SeaChange, 好评 我刚在Beenleigh 买了一个2bdr 单位，离CBD 非常中心，$90k, 每周租金$150 它低于市场价值约$20- 25k 否则我现在可能不会在那里买 Timbo
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在最后一个高峰之后，市场倒退了 8-9 年你知道肯定不会再发生吗？看看变化
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HINT : 人们是搬进一个地区还是搬走 人口继续增加的地方，房地产价格也会增加！那是假设g 供不应求，我的理解是布里斯班周边有大片空地是潜在的发展 90 年代初 供大于求，市场走低 见变化
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**** ******************************************* 亲爱的 DD1， 那么，什么是你自己的结论是房价现在停滞不前 这些联排别墅的价格上涨了多长时间和可持续所以你预见它们很快就会停滞不前，就像这些地区的房价一样，你是否排除了这些联排别墅和联排别墅可能的价格下跌在这些郊区将非常感谢您的意见和地面反馈谢谢您的问候，Kenneth KOH
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是的，对于新手投资者来说，SCI 认为人们会意识到他们是市场中的市场是理所当然的你所说的也需要什么被考虑到目标增加的人口区域，他们没有过度供应的机会，即内部附近没有空地的都会区
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