澳洲澳大利亚房产弗兰克斯顿。哪个区最好？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我想知道维多利亚州弗兰克斯顿的哪些地区“更好”；我知道 Oliver's Hill 的区域，但除了哪个区域最有价值 Frankston、South 或 North Frankston 有机会在 North Frankston 购买 2 居室单元，但对该区域不熟悉 这是 2 居室单元，单人车棚，大约 4 年历史 它非常靠近新的 Bi-lo 购物中心 要价约为 $220K 如果可以请告知我将添加到我目前不多的 IP 组合中，想知道是否北弗兰克斯顿被视为一个好地区 感谢
评论
弗兰克斯顿北是弗兰克斯顿最便宜的部分 圣诞节前后，你可以在那里以 160-17 万美元左右的价格购买 3br 房子 从那以后市场似乎已经上涨，但仍有在 180 - 200,000 美元范围内的选择 您的单位将提供良好的折旧收益，但租金收益率仅为 4% 以优惠的价格购买旧房子，您应该获得 5% 您不会获得那么多的建筑物折旧，但您已经得到了更好的土地成分所以总而言之，如果我有 22 万美元，我会买一套 3 居室的房子，而不是一个单元。这样的预算对于北弗兰克斯顿以外的东西来说已经足够了（价格会随着你向南而上涨）因此，在弗兰克斯顿最糟糕的地区购买 2 居室单元需要 22 万美元听起来价格过高，我不买尽可能抱歉 - 我不能说北弗兰克斯顿被视为“好”；地区 你可以买一套 3 居室的房子，前住房委员会 - 就像北弗兰克斯顿的大部分地区一样，价格为 16.5 万美元 请小心在你不知道的地区购买北弗兰克斯顿是弗兰克斯顿地区最便宜的地区 我不是说你不应该在那里买（虽然我不会），但要确保你确切知道你要进入什么我想这取决于你的投资策略 Frankston Central 是你可能想看的地方，或者 Frankston Heights 你可以得到如果幸运的话，在一个体面的街区上的 3 卧室房子只要 22​​0 美元，但它可能需要一些工作中环街或FH Frankston South是最受追捧的地区，你可能要花些时间先看看那里 诚然我只买房子，所以我不太关注单价 Frankston最便宜的地区南方（高中附近）回来了一点；你可以从 $300k 左右买房子
评论
同意 100% 周末我在弗兰克森寻找 IP 机会，主要是高中区的弗兰克斯顿南部，我觉得这个地区的价值被低估了郊区任何一方 GG
评论
一直在以大约 $240k 的价格在 Frankston Sth（可能是细分的 amp; 在 Frankston High Scool 地区）寻找房产
评论
Hey Buzz，也许我们正在看同一个地方 我会为它折腾你 正面还是反面 GG
评论
弗兰克斯顿北弗兰克斯顿 Nth 在你看到任何改进之前还有很长的路要走在周五或周六晚上开车兜风，它应该会更多地了解这个地方 弗兰克斯顿最好的购买地点是隔壁的郊区 干杯
评论
弗兰克斯顿北部是一个相当粗糙的地区，有很多住房委员会如果你想保持在你的价格范围内，你最好看看 Frankston Central、Seaford 或 Langwarrin其他人已经建议，220K 你可以得到一个 3BR 房子，这可能需要完成一些工作，但有可能细分 Frankston South 更贵，但潜力很大
评论
谢谢大家 我刚刚发现该物业在弗兰克斯顿，而不是北弗兰克斯顿 它位于斯凯路，如果有人熟悉该地区 该单元背后的物业两周前以220美元的价格出售K，我猜前面的单元会更有价值 虽然后面的单元有双车库，前面的单元只有一个车棚
评论
弗兰克斯顿的码头要小心 这个弗兰克斯顿码头现在很热 有没有人似乎有开发商提到谁将出资“政府指定的规划小组对期待已久的弗兰克斯顿码头给予了谨慎的支持”；在 momnet 上，所有地方和州政府的人都在制造噪音 上次我在弗兰克斯顿海滩时，我女儿发现海湾里漂浮着一只西林鱼
评论
几周前我快速浏览了那个地区这是一个比 Frankston North 更好的位置，街道很整洁，但我仍然不会买它会受到负面影响，你可能会被地层所有权困住，而且由于土地组成部分很小，所以不太可能非常感谢那里的公共交通很糟糕（除非你不介意晚上 7 点的宵禁） 作为租户，我想要一些可以步行到 Karingal SC、Monash Uni、海滩和或 Frankston 市中心的至少一个，并且不会考虑其他任何事情 火车站也有帮助 对我来说，位置和便利性对于单元房比房屋更重要 有了房子，您可以假设租户将至少拥有一辆车 距离主要购物中心、学校和学校 2-5 公里的位置火车站可能是可以接受的 购房者可能会忍受一些不便，如果这意味着他们购买了他们的第一套房子（他们只能负担得起），但单元房租客不会，为什么他们应该对于我认为更高标准的单元房（ lt;从上述大部分地区步行 10 分钟）需要提供足够的稀缺价值，以确保资本增长和租户的受欢迎程度（他们比租房者更不可能拥有汽车）此外，尽管该单元现在可能闪闪发光， 20 年后不会了 因此，您将与较新的单元竞争租户，并且单元的老化速度似乎比房屋快 如果该单元位置优越，这不会影响可出租性（除了稍低的租金），但如果位置不佳，那么这对维持入住率可能是致命的 还要考虑机会成本 我看到三个更好的选择： 1 如上所述，位于便利的弗兰克斯顿郊区的 3 居室房屋 2 位于靠近中央商务区和设施但位于郊区的位置优越的别墅火车站附近的任何情况 3 一个地理位置优越的单元，可步行到海滩和弗兰克斯顿中央商务区 对我来说，这些中的任何一个都比去斯凯岛和距中央商务区 90 分钟的路上更有意义 确实它可能更旧，但土地价值由于其便利性，组件会更高，而空缺率会更低 彼得
评论
就在今天，7 岁的男孩在圣基尔达海滩被注射器刺穿了脚底，所以我敢说弗兰克斯顿不是唯一一个吸引不受欢迎的类型！！！
评论< BR>Frankston South - 更多在 exxy 方面，高达数百万 Frankston Central amp；弗兰克斯顿高地 - 由于新开发项目的良好增长潜力并且位于 FHS 区内，因此试图让孩子进入弗兰克斯顿高中的家庭总是寻求租金 这里有几个其他可能感兴趣的链接：http:wwwidcomaufrankstonforecastiddefaultaspWebID10amp;MnID1amp ;PgID1 http:wwwidcomaufrankstoncommprofilesitemapaspWebID120#AreaLinks http:wwwreivcomauhomeinsideaspID406amp;pnav141 查看 API 的 2 月刊 有一篇关于 Frankston 的专题文章值得一读 我个人认为 Frankston North 虽然不太理想，但最终会看到转变，但需要很多年了，这就是为什么我投资了 Frankston South 和 Heights Cheers, Jo
评论
Frankston 在昆士兰买东西！
评论
墨尔本便宜 阅读 March API mag- 它有一个提到首都弗兰克斯顿的廉价郊区特色 意见重新北弗兰克斯顿与一些帖子相似
评论
是的，我们知道北弗兰克斯顿是狗！！！ Yawwwwnnn 但是你忘记了弗兰克斯顿的所有地方都不是北方，还有其他地方值得一看（第一，第二甚至第三）保持开放的心态，环顾四周，开车去那里，看看“潜水”；弗兰克斯顿北当然是，但别忘了也看看装饰海岸线的价值数百万美元的美女，我记得曾经说过阿什伯顿也是如此；现在是全新的球类游戏；我的我们多久忘记了！！！
评论
垄断，完全同意，20 年前我曾经住在阿什伯顿，那时的可怕地方 回复：弗兰克斯顿 我是一个忠实的粉丝，我希望在其中购买两个 IP今年南弗兰克斯顿 GG
评论
戈登，你好，我们会一直笑到银行，当其他人都在舔伤口并呻吟时，“该死，我应该在什么时候买我有机会”人们常常忘记，备受追捧的地区曾经是失败者，我至少可以说出一些从前人们甚至不会谈论的郊区，更不用说投资他们的美元了，现在这些人没有足够的$$$这样做！！！我在弗兰克斯顿有 2 个，在弗兰克斯顿南部（海滨）有一个，在弗兰克斯顿高地有一个，在莫宁顿（也是海滨）有一个！！！我是回来的半岛海滩婴儿！干杯，乔
评论
我的一个朋友刚刚在北弗兰克斯顿以 18 万美元的价格卖掉了一座房子，在 1997 年以 65,000 美元的价格买下了它- 这是一个古老的房屋委员会区域，多年来的历史相当糟糕，我认为曾经被称为 The Pines 的区域
评论
大家好，这是我的第一篇文章，但我已经关注论坛一段时间了，我发现有趣的是，你们中的许多人都这么快就垃圾北弗兰克斯顿也许我的策略有点与其他人不同，但 10 年前，我在悉尼的邦迪海滩和雷德芬等地听到同样的说法 当大多数人甚至不会开车穿过这些郊区时，聪明的投资者正在购买价格低廉的房产 我们其他人错过了船，因为当时郊区有一些问题，我们中的许多人都太担心把钱放在那里我在北弗兰克斯顿没有房产，但最近一直在找那里，恕我直言，如果你能买一个 BV 800+平方米的房子，距离海滩5分钟，靠近购物中心，3所学校，距离CBD 30分钟，收益率约为55-6％，低于185k，那么资本收益不会太远在其他首府城市附近，我想不出太多符合这些标准的地方 我见过很多这样的房子，这些年来我也看到郊区发生了一些积极的变化 事实上，房价上涨了 125% 到 18%过去一年也表明基本面适合资本增长，其他投资者也注意到了 这又是 MHO，而且很可能是不合时宜的 - 但通常是郊区的过去受到污染，拥有最光明的未来只是一个想法拉尔夫我理解你对 Nth Frankston 的看法长期居住的地方但是那里的道路可能会很痛苦风险和什么让你夜不能寐 我们都经常遇到这样的地区，但不能保证有胆量投资它们 看看最新的 Prop Invester Mag 了解澳大利亚最便宜的郊区 恕我直言，我仍然更喜欢稍微好一点的位置和仍然可以通过睡个好觉获得资本收益彼得
澳洲中文论坛热点