大家好，我开始研究墨尔本，一个我不太了解的城市我想以 300-350 美元的价格购买 IP，房子或露台，想知道是否有人能指出正确的方向在哪里可以我负担得起一些中等或良好的租金回报不要介意城市郊区或沿海地区提前谢谢
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托尼，在这个价格范围内，墨尔本的大部分地区都是你的牡蛎好吧，在合理范围内好吧！我建议您尝试一下： wwwrealsestatecomau 并在 ADVANCED SEARCH 下使用地图缩小感兴趣的区域 有这么多，这真的是什么吸引你的问题；无论你是喜欢投资CG还是现金流等等 内城郊区都是可以的，但你可能需要花更多的钱，沿海地区会落入你希望支付的价格范围内，但它们不会是海滨，他们不会靠近 CBD 并且试图以 300-350K 的价格同时获得两者可能会很困难 例如，St Kilda 靠近 CBD 和海湾，但价格非常昂贵 这也取决于你的分类是什么;良好的回报”;墨尔本的大部分内城区，租金收益率非常可悲，只有 2-3%，但 CG 总是不错的 外围地区您可能会发现 4-5% 的回报，但 CG 的潜力并不突出 这真的是做一个问题一点研究，看看什么吸引你干杯，Jo
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墨尔本郊区托尼我们最近经历了一个加拿大小伙子搬到墨尔本的各个地区和价格，看看帖子，然后回到我们身边你的问题 - 我们墨尔本人非常乐意帮助我们的北方邻居 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt18662 克里斯
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谢谢垄断的即时回复也许我应该只花大约 25 万美元购买 IP 你能说出一个名字吗？这个价格靠近城市的几个郊区 感谢
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你想把价格从 350 降到 250 并离城市更近 祝你好运！ 250K 你可以试试弗兰克斯顿，它靠近水，但你唯一靠近的城市是弗兰克斯顿中央商务区而不是墨尔本中央商务区，但如果这对你有用；去吧，CG潜力很好 租金回报率将在 4-55% 左右，基础设施计划很有希望 一切顺利，Jo
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好吧，那我应该坚持 300-35 万美元的价格标签那么感谢您的回复
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你好托尼搜索功能将让你访问许多以前关于投资墨尔本的帖子然而，有很多选择，也许你可以做的第一个研究是关于你自己的投资计划和方法 这超出了您自己特定情况的“资本收益与收益”论点 例如，如果您的收入中有相当一部分超过 70,000 美元，那么您将有 47 美分的美元税收投入可能希望通过投资中的非现金扣除（例如折旧）来抵税 这表明新物业可能适合您 远程管理怎么样 您对使用当地房地产经纪人作为物业经理的感觉如何，或者会你更喜欢经理物业公司，例如现场经理 这种选择将意味着个人财产或托管公寓（例如学生宿舍）之间的差异 您想提供多少存款或股权 如果您想借新财产抵押，比如说，95%LVR，那么您需要购买永久产权或作为单元或联排别墅开发的一部分的个人房产，但如果您准备投入 35% 或 40% 作为押金，那么可以考虑专业的高收益房产整个墨尔本都有指定的增长走廊，一旦新的开发项目开始，老旧的邻近郊区就会得到提升 你准备好对一座 40 或 50 年的房子进行任何重新装修吗？ 社区更新是一个有趣的现象，可以产生在付出努力的基础上获得显着收益，但需要敏锐的眼光和尽职调查才能获得最佳结果如果您只是想在“良好的郊区，具有稳定的租金需求和可靠的资本增长历史（随着时间的推移），那么您的预算为 300 美元 - 350,000 美元会给您很多选择，但是对于许多有针对性的答案来说，这是不可能的直到您向我们提供有关您自己的特定搜索参数的更多信息 祝您好运克里斯汀
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个人更喜欢 wwwrealestateviewcomau - 只是觉得使用干杯更容易，Y-man
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