我在缩小 SE Qld 的哪些领域开始寻找并成为专家时遇到了麻烦，以期在我的第一个 IP 那里找到便宜的价格显然价格是第一个限制，但你还有什么可以选择的一个地区 你会选择过去回报率高的地区，以期获得更多回报吗？还是避开近期转折强劲的地区，因为在当前市场环境下，它可能容易贬值？意味着更多的机会找到便宜货或者人们正试图离开该地区，这将导致供应增加和价格下降或者你是否忽略它感谢任何见解或意见
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G'day Dissident, In Dolf de Roos 的书《房地产财富》，他概述了一种有价值的方式来“识别”；全球范围内的地区（即可以在世界任何地方工作！！）简而言之，他认为某些地区几乎总是会胜过其他地区 套用他的一些想法，他从一个国家的中位数增长开始假设澳大利亚是10% 当然，如果有中位数，一半的房产将以高于中位数的速度增长（而且，重要的是，该国的某些地区比其他地区更有可能超过这个中位数增长）国家可能高于中位数增长 然后（正如您已经做过的那样）考虑一个城市（或地区）该城市也将具有中位数增长率（并且城市的某些地区将更有可能超过这个中位数增长率而不是其他）隔离这些区域（例如，靠近 CBD、海湾、靠近便利设施等）其他想法（就我记得的那样近）是考虑人口统计数据 - 例如，您选择的区域是否适合新家庭、退休人员等取决于在答案上，然后寻找合适的子领域（例如，对于退休人员，寻找住家（低档），靠近俱乐部、商店、水边（可能是在海滩上散步）、医院等 有很多想法，每一个都会引导你超过中位数增长的更好机会 现在，我很确定他说的是长期增长 - 所以任何短期愿望都应该使用一组不同的参数 但是，总之，这对我来说很有意义 非常值得一读 对于你自己，当然，你的财务能力将决定你是否能负担得起某些领域 - 但他所支持的原则应该有助于缩小你的搜索范围祝你好运，问候，
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对于你的第一个 IP找到任何拥有更便宜房产的郊区，然后确保租户愿意租房
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