澳洲澳大利亚房产 Willetton - Perth 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 我们目前正在珀斯的 Willetton 寻找一个 IP 我之前确实读过一些关于这个区域的帖子 我现在有点担心，因为我们已经对某人建议的某个部分的房产提出了要约（就像我现在阅读）有点普通 我们正在看东南 Vahland 附近的一条街道 物业维护得很好，13 岁，4 张床加书房，bg 游泳池，户外区域，空调，网状，倾斜的天花板, 靠近通往大学的巴士路线 大约 30 万大关 任何想法，着眼于长期增长 可能租金约为 250pw 谢谢
评论
HI Fungo, Willetton 可能会与珀斯都会区的平均资本增长相匹配长期 虽然与其他郊区相比，它具有一些可以产生高于平均水平的结果，即相当接近主要交通路线，但良好的高中和; uni 和其他便利设施（注意：Willetton 位置偏好的关键在于人们进入 Rossmoyne 高中的抽签区 - 被认为是迄今为止西澳最好的公立学校 - 仔细检查您的 IP 是否在 Rossmoyne区）缺点是威利顿是一个非常大的郊区，因此即使市场上到处都是热门买家，威利顿的待售房产也没有真正的限制——除了罗斯莫因高中抽签区，我在下面汇总了威利顿的一些统计数据为您推荐，以及最近的一些售价(%): 45 被购买 (%): 38 出租物业 (%): 14 未说明 (%): 4 房价中位数: $260,000 (2004 年 3 月) 过去 12 个月的百分比变化: 1950% (2004 年 3 月) 5 年年均增长率：1080%（2004 年 3 月） 最高销售额本季度的冰：490,000 美元（2004 年 3 月，季度） 每周租金中位数：180 美元 每月还款额中位数：894 美元 家庭每周收入中位数：1,031 美元 当地学校：Castlereagh 学校、Willetton、Rostrata Orana Catholic、Burrendah Primary School、Rossmoyne Snr High School、Willetton高中商店：Southlands Boulevarde 火车站：无火车服务 巴士服务：当地巴士服务 近期销售 询价 售价 售价地址 物业描述 *$249000 *230000 *2 Mcfarlane Close *H 4BR 1BTH 1WCS 1STRYS 1CP LD F R GHWS GC SC P EH K L LDY *$245000-$265000 *249000 *15B Elgon Hill *D B T 4BR 2BTH 2WCS 1CP F AC R GHWS GC SC P EH KD L LDY *$265000-$290000 *265000 *28 Sovereign Avenue *H B T 4BR 2BTH 2WCS 1G LD D F AC R B GHWS GP GC SP SC INS P V EH K KD L LDY *$269000-$299000 *269000 *17 Larissa Road *H B T 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 2G D F AC B R SHWS GC SC INS P V EH KD L LDY *$299000 *275000 *13 Ghost Gum Road *H B T 4BR 2BTH 2WCS 2CP D F AC BGP B GHWS GP GC SP SC INS P EH KD L LDY *$270000-$320000 *280000 *8 Cavella Court *H DB T 4BR 2BTH 2WCS F GM BGP B SHWS GC INS P EH KD L LDY *$295000 *280000 *7 Heritage Court *H 4BR 2BTH 2WCS 1CP F GM R GHWS GP GC SP SC INS P KD L LDY *$270000-$299000 *280000 *5 Christopher Close *H B T 4BR 2BTH 2WCS 1G LD D F AC B R GHWS GP GC SP SC INS P V EH K KD L LDY * $295000 *280000 *47 Chancery Crescent *H B T 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 2G D F AC B R SHWS GC SC P EH K L LDY *$289000 *282500 *3 Ben Place *H 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 2CP D F GM AC R GHWS GC SC INS P V EH KD L LDY *$285000-$295000 *285000 *37 Iandra Loop *H 4BR 2BTH 2WCS LD F BGP B R GHWS GP GC SC INS P EH KD LDY *$295000 *286000 *35 三文鱼口香糖 *H 4BR 1BTH 1WCS 1STRYS 1CP D F B R GP GC SP SC P V EH K L LDY *$285000-$315000 *290000 *106 Rostrata Avenue *H B T 4BR 2BTH 2WCS 1CP D F GM AC B R GHWS SHWS GC SC INS P V EH K L LDY *$285000-$315000 *290000 *30 Eagles Walk *H B T 4BRY CS 1BTH 2 1G F AC B R GHWS GC SC INS P V EH KD L LDY *$27000 0-$320000 *292500 *21 Sylvana Way *H 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 2CP D F GM AC BGP B R GHWS GC SC INS P EH KD L LDY *$295000-$315000 *295000 *15 Killara Drive *H 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 1CP LD F GM AC BGP B R GP GC SP SC P V EH K LDY *$295k + *295000 *8 Juniper Way *H B 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS D F S BGP B R GHWS GC SC INS P V EH K L LDY *$319950 *305000 *19 Macquarie Way *H 4BR 2BTH 2WCS 1CP LD F GM AC B R GHWS GC SC P EH KD LDY *$295000-$320000 *305000 *111 Burrendah Boulevard *H DB T 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 3CP D F GM S AC B R GHWS GC SC SC INS P EH K L LDY *$325000 *310000 *5 Barricade Court *H 4BR 2BTH 2WCS 2G D F GM AC BGP B R SHWS GP GC SP SC INS P V EH K KD L LDY *$300000-$320000 *310000 *21 Gransmoor Way *H 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 2G F AC B R SHWS INS P EH K L LDY *$305000-$335000 *315000 *62 Pinetree Gully Road *H B T 4BR 2BTH 2WCS LD AC BGP B R GHWS P V EH K KD L LDY *$327950 *317500 *14 Colkirk Way *H 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 1G 2CP LD F GM AC BGP R GHWS GC SC INS P V EH K KD LDY *$335000 *320000 *24 Sheldrake Way *H DB T 4BR 2BTH 2WCS 2G D F S BGP B R SHWS GC SC INS P V EH K L LDY *$299000-$329000 *320000 *16 Barbette Road *H B T 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 1G D F GM S AC B R GHWS GC SC INS P V EH K LDY *$300000-$340000 *320000 *7 Hornet Rise *H B T 4BR 2BTH 2WCS 2G D F S AC BGP B R SHWS GC SC SC INS P V EH K L LDY *$315000-$345000 *326000 *32 Corsair Drive *H B T 4BR 2BTH 2WCS 2CP D F AC BGP B R GHWS GC SC INS P EH KD L LDY *$320000-$360000 *330000 *5 Marwood Way *H DB T 4BR 2BTH 2WCS 2CP D F S AC BGP B R SHWS INS P V EH K L LDY *$310000-$360000 *330000 *5 Fingall Way *H B T 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 1G 2CP D F ACGM B R EHWS GC SC INS P V EH KD L DY *$320000-$360000 *330000 *1 Stratus Place *H B T 4BR 2BTH 2WCS 2G F S AC B R GHWS GC SC INS K LDY *$315000-$355000 *336000 *7 Inglis Place *H B T 4BR 2BTH 2WCS 1STRYS 2G D F S AC BGP B R SHWS GP GC SP SC INS P V EH K KD L LDY *$345000 *337500 *5 Sellner Place *H 4BR 2BTH 2WCS 2G LD F GM AC BGP B R SHWS GC SC INS P EH KD LDY *$340000-$380000 *350000 *9 朗达大道 *H 4BR 2 BTH 2WCS 1CP LD F AC R GHWS GC SC INS P EH KD LDY *$375000-$385000 *357550 *7 Tross Grove *H 4BR 2BTH 2WCS 2G LD F GM S AC R GHWS GP GC SC INS P V EH KD LDY *$365000-$380000 *370000 *7 Fife Court *H B T 4BR 2BTH 2WCS 2CP D F GM S AC BGP B R GC SC INS P EH KD LDY *$385000 *380000 *8 Bona Close *H 4BR 2BTH 2WCS 2G LD F GM AC B R SC INS P EH KD LDY *$370000-$420000 *385000 *3 Eston Place *H B T 4BR 2BTH 2WCS 2G D F S AC B R SHWS GP GC SP SC INS P V EH K L LDY *$450000 *430000 *2 Siska Close *H DB T 4BR 3BTH 3WCS 2STRYS 2G D F GM AC BGP B R GHWS SC INS EH KD L LDY

你好 Fungo，你在寻找什么 资本增长 我和一个投资伙伴刚刚在 Ferndale 购买了一处房产，就在 Williton 旁边 我会告诉你我们选择 Ferndale 而不是 Williton 的原因（例如） - 中位价格仍然很低 - 大约 $220,000 - 自 2000 年以来表现优于珀斯的平均水平 - 租金仍然相对较好 - 自住率很高 - 郊区是 v非常漂亮，这可以归因于上述方面 - 就在坎宁河上（人们喜欢他们的水！） - 距离 Westfeild Carousel 5 分钟 - 周围是价格较高的郊区，中位数在 20 万美元和 30 万美元之间 考虑这些方面考虑到，我们预计会有一些良好的增长 我们还得到了一笔不错的房产交易，这是一个 5 x 2 角落地块，我们以 20 万美元的低价购买了两个缺点： 1 很多 Ferndale 仅划为 R175 2 那里是贯穿郊区的高压电力线 祝你好运！塞巴斯蒂安
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