澳洲澳洲房产新西兰下一个目标？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，澳大利亚的知识产权入侵似乎在新西兰升温 仅供参考 来自新西兰房地产论坛-propertytalkconz 澳大利亚房地产投资者登陆 Tokoroa 24042004 - 作者：ANNE BESTON 怀卡托小镇 Tokoroa 受到澳大利亚人的追捧，他们正在抢购廉价房屋作为投资物业 Tokoroa 房地产经纪人说，大约一年前，来自澳大利亚的询价突然开始，尽管没有人知道为什么或有多少人卖掉了 Liz Padman，这是一家经济发展信托基金的成员，部分费用由南怀卡托区支付理事会认为，房地产投资研讨会是入侵澳大利亚的幕后黑手，“那边有人在推动投资，显然是在暗示 Tokoroa 和 Taumarunui”；六到八周前，一名墨尔本妇女出现在她家门口，她最初准备通过电话买房，她最终在访问期间买了两套“她去参观了该地区，现在很可能会来并住在这里，”她说，Tokoroa 现在有大约 150 套房屋属于澳大利亚房东的谣言可能不是真的。她说，Harvey's Real Estate 的 Wade Fergusson 也怀疑投资研讨会是 Tokoroa 受欢迎的原因，“它从悉尼人开始，然后像巡回投资路演一样转向墨尔本和阿德莱德人的询问”。 Century 21 的帕姆·哈里森 (Pam ​​Harrison) 有两个澳大利亚人在她的办公室里，《先驱报》打来电话的那天早上，他们以 42,000 美元到 66,000 美元的价格买了三处房产，每周租金在 ​​120 美元到 140 美元之间市场，”她说“澳大利亚的物价远高于这里”；新西兰房地产市场的监管不如澳大利亚，投资者不必担心塔斯曼这一边的与房地产相关的税收“基本上，这些人是从网上购买 Tokoroa，我们拥有的大多数买家都有来自悉尼”她估计她的公司在过去六个月里向澳大利亚买家出售了 30 到 40 处房产，卡特霍尔特哈维在 Kinleith Mill 的 3.5 亿美元投资帮助稳定了该镇，Liz Padman 说 INVESTMENT * Tokoroa 人口 14,427，变化 -71自 1996 年以来的百分比 * 4809 个家庭 * 673% 的住宅有或没有抵押贷款，而整个新西兰的这一比例为 678% * 永久私人住宅的平均每周租金为 117 美元，而新西兰为 174 美元完整来源 - 2001 年人口普查 #8203；今天我们当地报纸上的另一篇文章： Quote: 购房者看到了 Taumarunui Taumarunui 正在被日本人、澳大利亚人、奥克兰人和其他人入侵，他们都在寻找出租投资房产 Taumarunui 房地产市场正在蓬勃发展，尤其是在便宜的一端，但First National Bruce Spurdle Real Estate 的 Peter Braithwaite 和 Bill Nicholas 表示，价值高达 100,000 美元的房屋正在作为出租物业出售，有些甚至没有进入市场，大量出售是看不见的“我们有一个来自日本的人购买在互联网上”，但澳大利亚人正在寻找便宜货和积极的投资杠杆，从而推动了繁荣。换句话说，一个租金支付抵押贷款和其他费用的地方，加上剩余的东西，回报可能超过目前的银行据了解，一名澳大利亚女子两周前购买了七处房产，另一名澳大利亚女子也在四处寻找同一天，就在 Ruapehu Press 与 Century 21 的员工交谈时，澳大利亚人 John Robinson 正在他们的办公室里了解当地的房地产市场。他说他将悉尼的一份高薪工作换成了新西兰的租房市场，并且现在住在 Whakatane 他刚刚在 Wanganui 买了 7 套房子，并且正在考虑 Tokoroa Taumarunui 和 Turangi，这个地方也被认为是一个繁荣的地方，它的湖边位置和通往陶波的通道 “澳大利亚有很大的兴趣，”约翰·罗宾逊说：“这是冰山一角，那里的价格已经上涨了这么多，什么都没有了 这就是这里的样子，”罗宾逊先生说 澳大利亚感兴趣的另一个原因是澳大利亚人现在必须支付印花税对房屋销售征收关税和资本利得税 罗宾逊先生估计，到今年年底，可供投资购买的房屋将大大减少 但不仅仅是海外买家 另一位客户购买了许多物业并搬到了陶马鲁努伊，而已经住在这里的人们也一直在利用低廉的价格和现成的租户供应 “我们缺乏可用于租金，“比尔尼古拉斯说，虽然房地产经纪人希望看到商业市场的更多动向，但有一家外地公司询问需要五个人的办公空间如果公司的计划实现，这可能也导致租赁市场的需求增加，以及计划重新开放 Ohura#8203 的煤矿；
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是的，据我所知，这些文章已在另外两个澳大利亚房地产论坛上被复制对我说的是：不要在 Tokoroa 或 Taumarunui 干杯，Aceyducey
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我的想法大家好，我去了新西兰和你在复活节期间提到的地区主要是假期但环顾四周而不是与我买的代理商交谈当地 NZIP 杂志并询问当地人 杂志很棒，但在 Oz 还没有 有大量数据 但我的直觉是这些繁荣地区的市场非常小，因此可以以一种方式波动，而另一个 NZ 目前正在蓬勃发展，也许更多比 Oz 不是吃饭的好时机当然，我经常听到的一个术语是“高回报等于高维护租户”。需要考虑的事情当你只有 + 齿轮时说，如果从 Oz Peter 147 管理，每年维修不会走得太远
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嗨，伙计们 Aceyducey 说：或 Turangi、Te Kuiti、Te Awamutu、Wanganui 或许多北岛其他小城镇陶波已经被高估 - 负扣税 这可能是由于澳大利亚投资者的所有活动导致房价上涨，新西兰投资者正在这些小镇抛售他们的投资组合 问候
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cre8iveQ，欢迎到论坛！小心抱有希望 投资者真的不能依靠情绪上的理由来证明投资决定的合理性——迟早你的希望不会实现我花了一些时间调查新西兰市场 我非常谨慎地购买由于大量投资者活动而导致价格大幅上涨的地区pool 这些小镇乍一看可能很棒，但需要进行大量尽职调查以验证它们是否符合我的目标REA - 他们有某些想要出售给您的房产 他们不像说服您购买他们账面上的东西那样积极地根据您的标准寻找合适的房产 这很难出于我作为投资者的最大利益，我还没有和 Positively Geared 谈过话，但是从他们的网站上看，他们说的是正确的事情 - 所以你可能找到了一个很好的人，干杯，Aceyducey
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在新西兰房地产论坛上有一个很好的帖子：http:wwwpropertytalkconzmodulesphpnameForumsamp;fileviewtopicamp;t1018 新西兰人说要对最近的利率保持谨慎，可能在 6 月 - 现在可能没有太多增长 3 个月前你可以在南部以大约 65k 的价格购买 +CF 房产，收益率约为 14%，现在 10% 在我所说的镇上越来越难找到了 我想这取决于你对什么感到满意
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Little Hick Towns 嗨，伙计们，我可能同意，我不会在大多数城镇购买，Tokoroa 是一个整体，到处都是帮派成员，所以你必须注意你的租户是谁我会说会有很多“P”的在那样的地方煮熟 - 所以如果这个地方被烧毁，你必须与保险公司打交道，因为他们在我想在 Wanganui 购买的地方制造毒品，虽然我认为这有点坑，但是在某些地区回报很好，但同样，低收入等，所以你必须注意你的租户我最好的投资之一是在一个小村庄他们照顾这个地方，并总是按时支付我支付的租金65,000 美元，每周租金 145 美元 如果您想了解新西兰某些地方的任何信息，请询问我，我可能对它们有所了解，或者我认识的人可能对它们有所了解 我的会计师认为因弗卡吉尔是买房的地方 您仍然可以购买低于 10 万美元，每周租金 180-200 美元 干杯，QB
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本地输入 Hey Queen Bee，一点本地知识都没有！这当然有助于正确看待事情 谢谢我对瓦纳卡很好奇 任何想法 非常感谢，双子座
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小心你离开中间的“a”;在这就像悉尼的 Meadowbank satation，那里的“e”、“o”和“b”经常被划掉
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嗨，伙计们，蜂王说，你的意思是“整个东京都是黑帮成员”吗？或者“Tokoroa 是一个洞”；哦，亲爱的，然后是一个可怕的 l很多澳大利亚人确实在一个不太漂亮的小镇买了房 但是当他们意识到这一点并决定卖掉这对我来说意味着更多的便宜货 因为 Tokoroa 有很多事情要做 因为贫穷的中产阶级发现越来越难在惠灵顿和奥克兰等物价过高的大城市生存下来，然后企业将搬迁到成本低得多的小城镇 谁宁愿悠闲地开车 5 分钟上班，也不愿因为陈旧的高速公路而一小时充满刺激奥克兰和惠灵顿的系统 在新西兰的大多数小城镇中，几乎每天都能找到高达 15% 的总收益率 在大城市中可以找到多少此类交易房子好像是他们自己的 问新西兰任何地方的物业经理，他们会说有些街道他们不会管理房屋我和 Pens 都知道 Wanganui、Tokoroa 和 Rotorua 的街道 Gemini：我认为在瓦纳卡可能很难找到总收益率超过 8% 的地方 虽然可能有很多 CG 如果你想要更多关于瓦纳卡的信息 试试这个网站：http:xtabsstatsgovtnzengstatsbyareaarea_urbanasp 搜索愉快问候
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伟大的政府网站感谢JYM，多么详细的政府网站！感谢您的信息问候，双子座
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两者但是在奥克兰和惠灵顿，很多地方都是这样，这可能并不意味着你应该远离它，它只是意味着要小心你的租户进去我在Sanson买的，比“一马镇”还小；很棒 租户真的很好，他们总是按时付款，从来没有任何问题“碰木头”；现在你提到了Wanganui 我正在考虑在那里买 我的搭档想在那里买，因为我希望我早点在Foxton 买的回报不错，而且你仍然可以在莱文获得不错的回报和便宜的房子，我会在那里宁愿买下一个 我们很生气，因为我们错过了与 Otaki 和 Waitarere 海滩的公共汽车 几年前，你可以在这些地方买房子 - 它们很便宜 现在，我买不起任何东西 我估计有一些乡村小镇很好 你得到很好的回报，而且因为租金几乎不会出现 - 你可以选择租户 干杯，QB
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有没有人对 realnz 网站上列出的 POA 和可转让标签感到沮丧甚至如果你是橱窗购物，至少你应该能看到价格也许有一个更好的网站，我没看过找到 rambo
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是的，当他们这样做时，我通常会看，这真的很痛苦在 wwwopen2viewcom 或进入个人房地产代理网站 wwwharcou rtsconz wwwleadersconz wwwljhookerconz wwwharveysconz 有哪些可以看昆士兰房屋的好网站 我最近去了那里，我喜欢澳大利亚的房屋 事实上，我非常喜欢黄金海岸，我可以轻松地住在那里澳大利亚的房子 过程是什么 非常有兴趣了解更多信息 干杯，QB
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女王蜂，从 wwwrealestatecomau 开始，一切顺利，A86
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