澳洲澳大利亚房产 英国房产投资悉尼

在澳大利亚地产投资



任何人都可以推荐或评论他们在英国市场的经验 任何人都可以推荐任何英国房地产投资书籍 我需要阅读一些书籍以了解与澳大利亚相比的运作方式 公式仍然相同，但我想税收和法律不同 例如租户在英国支付市政税 任何人都可以推荐任何有用的英国房地产网站 要求在英国找到一个与 Somersoft 相当的论坛太难了，不是吗 目前我正在看通过谷歌查看市场对这里的市场状况和繁荣历史的任何评论我也很感兴趣这些年来价格是否有任何显着下降我发现的一件事是信用额度只是非常新来的一位英国人说：“我们现在可以获得澳大利亚式的股权贷款”； ！我认为这里的一切都有些落后，尤其是像电子银行这样的东西（这里没有 EFTPOS - 只有签证等）
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那里有一个网站，我认为它叫做 House Mouse 或类似的东西如果你搜索一下你应该会找到它 我在这个论坛上读到过它，因为我自己没有英国财产 祝你好运
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'另一个好论坛是唱歌的猪贾斯
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谢谢大家这些网站很棒！现在找一些书
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dantheman，我可能能帮上忙 我在英国投资已有一段时间了 您可能想查看有关该主题的其他主题之一，以加快您的速度http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt14341 鉴于它是一个广泛的主题，请随时提出问题 我不知道任何特定的网站或论坛可以提供帮助，尽管有一个房东论坛可以帮助 http:wwwrlaorgukrlaexeinputrlascrpforumhtm
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谢谢安东尼，那个帖子很棒，我不知何故忘了搜索你是否阅读过任何有关该主题的英国书籍或者你是否只是研究税收差异并阅读论坛你如何看待市场 - 你认为英国还有机会吗并且没有澳大利亚那么超买关于投资者在高收益地区购买100处房产而主流投资者兴趣不大的文章很有趣让我想起了这里的论坛成员Brenda Irwin一些策略提到唱歌猪论坛上的 ed 更有勇气 - 建议获得 3 张信用卡作为存款，获得 +ve 房产并在 6 个月内再融资以支付信用卡虽然个人贷款会更好，如果不能再融资必须支付自己关闭卡片 你的伴侣能够获得 95% 的 LVR，他是否必须搬进这处房产才能得到它，然后搬出去出租它 或者他们只是不问它的用途并给他一个业主在什么时候占用他勾选了方框 我想有很多经纪人会让你这样做 - 他们该死地鼓励人们在“自我认证”上谎报他们的收入；抵押贷款！银行只是睁一只眼闭一只眼
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不，我没有读过任何我在英国生活过的书当时每所房子的kk 想我不能惹太多麻烦 仍然有很多机会，但你确实需要更加努力地获得超过15％的收益率 英格兰北部仍然是去的地方 问题现在是伦敦人已经“发现”了市场并推高价格 这对我来说很好，因为我已经有一个投资组合，但现在增加我的投资组合变得更加困难也就是说，我一直在兑现我的一些房产的筹码，我什至卖掉了我的股份在我成立的一个小型房地产集团中，请注意，我计划再次进入市场；也许下一个是印度！追逐那些高收益，强租约 他们确实存在！
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你说得对，英国的抵押贷款市场更原始，虽然通过一点按摩更容易获得高LTV（一个好的经纪人）是关键）正如我在另一个线程中提到的，不要放弃伦敦 - 正如安东尼所说，许多伦敦人现在正在向北（或去西班牙），在伦敦创造更多机会，因为他们不再关注这个市场。目前持平甚至下降（尽管通常仅在较高的价格范围内） 伦敦的基本面将永远强劲，现在它更像是一个买家市场 一个研究英国房地产机会的好地方，甚至如果受到诱惑就购买，是越来越多的房地产投资俱乐部 也许从 wwwthepropertyassociationcouk 尼克开始
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谢谢大家 我一直在对抵押贷款进行大量研究，看起来我将不得不为 20%存款因为澳大利亚在欧盟之外 如果我住并在这里工作 2 年，然后我现在可以得到 95% 的用处，但会在 t 尝试目前有一个优秀的经纪人试图与少数几家关注澳大利亚的贷款人进行谈判，只有当成功后我才会开始寻找房产 20% 的存款太高了，无法筹集 还有一个休如果你把它租出去，抵押贷款的差异被称为“买租”;在这里，被认为更多的是一项业务，更高风险的 LVR 是不同的，而且利率也是如此。另外，如果是“买来让”，则不能使用离岸抵押贷款。必须通知贷方，否则可能会使保险失效！ Barclays 只会做 70% LVR 买来出租，只到 £200k 然后这个比例又变了 另一件事是很多抵押贷款都有限制，例如“建筑物必须低于 4 层高”，“不高于商业场所”；万一一家印度或中国餐馆在楼下开张并把它弄脏了 即使那里现在情况稳定，也限制了北爱尔兰房产的抵押贷款选择 将继续研究
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对不起，丹，我们仍在努力争取我们的显然有一个小问题，因为澳大利亚不在欧洲（尽管我们的一些政治家的观点）但是我们目前正在进行一项研究，看看需要多少拖船才能将澳大利亚转移到更有利的成员位置还有一个小问题是，我们可能需要将这个国家放在卡车上行驶部分距离，因为好望角不够宽，无法通过海上运输整个大陆。请注意，作为外星人（也许是外国人）好吧）你只有权购买新房产，而不是已建成的住宅 干杯，Aceyducey
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好吧，我们需要一个新的总理候选人，一个能让我们上路的人 我们一直在南部半球足够长！艾西当首相！说真的，尽管我认为与来自东欧欧盟国家的普通黑手党投资者相比，澳大利亚人的信用风险要小，他们每隔几年就会在出现问题或想要摆脱债务时更换护照，这在很大程度上与贷款人抵押贷款保险——他们不会为澳大利亚买家提供保险，并且更容易根据欧盟成员国来管理政策变更，而不是列出“低风险”清单；国籍 仅限新住宅 - 你确定这个你从哪里获得这个信息我想检查一下，我从来没有听说过这个
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是的，这很难限制性 FROM：http:wwwpropertyinvestmentplanningcomauinvestorshtm 这里有一些其他的参考资料给你：http:wwwreiwacomcontent-foreigncfm http:wwwreal-estate-aucomreau_Foreignreau_Foreign_Investors_00htm http:wwwpropertynetcomaucontentsreal_giude_foriegn_investmenthtml 干杯，Aceyduceyhttp:wwwbluesearealtycomau100032's
评论一个澳大利亚人（实际上也来自堪培拉）试图在我暂时居住在英国的时候在英国买房 - 由于我不是欧盟国民而无法获得抵押贷款 我认为英国外国买家的规则是不同的，从未听说过对外国购买的任何限制 有趣的是，我不能将我的澳大利亚房产卖给外国人
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我在英国购买时没有遇到问题 - 但那是 15 年前 REA 确实做得很好，不仅卖给你，还组织了贷款 99年我在英国卖的时候，卖的中介也很乐意卖fi给买家的钱 如果经纪人帮不上忙，也许REA可以出更高的费用
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这个主意不错，我看看经纪人如何回应，如果不好我会尝试代理我假设你没有欧盟护照或居留权或任何东西就在许可签证上
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嗨，丹，这是一个搜索网站的链接 http:wwwassertahomecom1ahhomedo 希望它有点用特里
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投资英国 嗨，丹，我来自澳大利亚，住在英国，尽管我没有无限期居留权（英国版的永久居留权），但我还是设法获得了 2 笔抵押贷款。必须证明我的公司将继续赞助我的工作签证并非所有贷方都愿意，但我们通过了一个抵押贷款经纪人，他能够为我们居住的房产找到一个 BTL（购买出租）抵押贷款曾与 2 家主要银行合作，但随着时间的推移，他们确实改变了标准比目前在澳大利亚，所以这是我们的钱所在（这有助于我们在这里赚取英镑！）在英国购买的其他注意事项是，这个过程可能需要一段时间，而且律师通常是垃圾 主要的事情我们不得不解决的问题是，当您提出购买房产的要约时，此时无需支付押金，并且在您交换之前没有确定日期这意味着如果卖方获得更高的报价或买方找到更好的交易，则整个交易随时可能失败 直到交换定金，绝对不确定，如果卖方处于连锁店中，则可能需要几个月的链条完成 我可以确认singingpig 网站是我遇到过的最好的英国论坛，并且我通过登录该网站了解了我在英国的大部分专业知识 其他有用的网站：http:wwwrightmovecoukrm http:wwwupmystreetcom http:wwwprovisercom http:wwwtaxcafecouk 问候，雷切尔
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谢谢雷切尔，非常好的帖子放大器；欢迎来到论坛！干杯，Aceyducey
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谢谢 Rachel，我会查看那些网站 我也相信这里有更多机会（由产量决定）英国人谈论处于市场顶端，但与澳大利亚不是最高的 资本增长要慢得多（10 到 15 年翻倍时间，而澳大利亚是 7 到 10 年）但我认为这将改变，因为促进购买以让帝国的贷款产品在这个国家和市场可能像澳大利亚一样落后一个周期虽然目前收益率最高的地方显然在那里，因为没有其他投资者会触及它们，因为它们像唐卡斯特乔布斯一样处于城市衰退期，但处于下降趋势，人口正在向东南部迁移，或者我的同事告诉我，由于多种原因，我决定现在不购买了。我找到了一个好的经纪人，但我仍然需要 20%，而且我无法获得个人贷款或信贷除非我愿意，否则那 20%支付18%的利息！这在已经有风险的环境中风险太大我不愿意为此使用我的澳大利亚资产或在澳大利亚借款，因为我需要缓冲我在悉尼待处理的 OTP 中的 LVR 变化基本上它超出了我的风险状况，我不会睡得也不好，因此我会忘记它，直到至少一年后我能达到 90%。不过，这是一次很棒的学习经历！现在我要开始我的下一次学习体验了——学习说法语应该不会那么令人沮丧
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嗨，丹，我来自英国（现在在布里西），但使用这两个网站寻找对于属性：http:wwwyour-movecoukhtmldefaulthtm http:wwwteampropcouk 这两个要留意每月的房价数据：http:wwwhbosplccomeconomyHousingResearchasp http:wwwnationwidecoukhpi 我还订阅了时事通讯：http:wwwpropertysecretsnet 他们做免费的时事通讯和各种'付费订阅英国和欧洲不同地区的时事通讯（我只得到免费赠品）我现在在英国只有一处房产——它曾经是我的家，现在我妈妈是我的房客 它的价值在五年内翻了一番，所以每隔几年我都会再融资并使用股权在这里购买房产 希望以上内容有所帮助，亚当
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