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在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，女孩们，我最近有兴趣阅读 Qld 地区作为购买场所的所有线程过去 3 个月价格肯定回升 希望在那里买，但还没有钱，我相信我们可能错过了这条船 但是这个线程是关于其他城镇 - 所有那些中小型 Qld 乡村城镇 发生了什么或更多重要的是会发生什么他们是否已经达到顶峰在我自己的城镇我相信房地产已经蓬勃发展，达到顶峰并且再次下降我希望我错了，因为我们试图出售我们的 PPOR 但是我们在 2000 年以 6 美元的价格购买了一个 IP , 于 2 月 3 日在市场上进行了测试，并提供了 78k 和最近由当前租户提供的 90k 市场上基本上没有低于 95k 的价格许多当地人利用繁荣作为出售和建造的机会，因为土地价格仅在房屋后 6 个多月折痕 在我看来，大多数当地人认为市场太热而无法购买，但仍有一些外部投资我已经与 RE 当地人交谈过，或者观察了 Kilkoy、Nanango、Gayndah、Crows Nest、Biloela 的市场仅举几例，它们都上涨了约 40% 收益率显然受到了影响，所以这会阻止人们购买吗无论如何我会对任何意见感兴趣人们如何看待更西部的城镇，例如 Roma、Longreach、Barcaldine 等价格那里似乎很静止
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嗨，鱼，我只是在散漫地看着罗马，沙勒维尔市场，那里的东西似乎相当静止
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AMC镁项目的消亡将伤害Rocky Look在 Mackay 的北部海滩 - Slade Point、Bucasia、Blacks Beach、Eimeo、Dolphin Heads 我最近在那里买了一处房产，并努力在悉尼和墨尔本的互联网买家之前获得报价
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我谈过前年圣诞节刚搬到一个小地方的人ide Mackay 叫 Eimeo 他们告诉我，你可以以低于 100 K 的价格从 baech 买下一条街的地方，在某些情况下，60 K Ah 20 20 事后诸葛亮 在过去的四年里，Eimeo 的中位数从 56 上升到 145 Will它继续前进 时间会告诉我，我担心的是它的价格已经大幅上涨，而且从历史上看，一旦地方有了大幅上涨，他们往往在一段时间内不会做太多事情但它应该是一个不错的地方看看change
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see-change:- 我的底线是这些都是海滨郊区 你不会在其他地方的海滩的 cooee 内找到任何东西，因为 Mackay 周围的价格 哦，而且回报比7%
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Brcw 我看不出你在那里出错 这是一个我认真考虑过的领域，如果我的计划不同，我会很乐意在那里购买 查看变化
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我认为只要收益率保持在7%或以上，人们仍然会在偏远地区购买以获得现金流你为什么要普在一个 6% 或更低的地区进行投资，该地区显然已经获得了一些资本收益、现金流（nahhhhh），有了这个收益，我个人不会购买它“这是我的观点”；我不会以低于 10% 的收益率在偏远地区购买（除非有可能的未来 CG）
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马克如果您购买纯租金收益率而不期望资本增长，我' d 想要超过 10% 的收益率 试试 15% 之类的东西 否则浪费你的资金和时间是不值得的如果我们都想要同样的东西，那这不是一个无聊的地方吗？看看变化
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嗨，看看变化 15% 听起来像一个梦 你在哪里可以获得这样的回报 有了这样的回报难道你不需要为随着时间的推移而损失的资本做好准备吗？如果有任何真正的资本增长机会和 15% 的回报，那么这些房产会在上市之前就被抢购一空，如果是这样，那么价格会迅速上涨因此，回报率会很快回到 10% 以下，这不只是 ma市场力量在起作用 说了这么多，目前几乎所有地方的市场都在证明我们所有人都错了——它一直在上涨！
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嗨，Janvid，如果你做得更多，你会感到惊讶在新南威尔士州和昆士兰州农村的研究中，有一些地方仍然可以从一些道具中获得大约 15% 的回报 我也对这种回报的可能性持怀疑态度，但遇到不少交易回报在 138% 到161% 其中大多数有长期租户，并且道具代理也同意为租户提供新的 12 个月租约的销售条件 尝试在 Broken Hill 和邻近的新南威尔士州农村地区搜索在人口大约 4 - 6K 的城镇
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谢谢哈里斯 你脑子里有贪婪的部分在想这个我会试试 Domain 和 Realestatecomau 我猜你是要搜索的地方 你在这些地方买过吗以及在什么价格范围内，您在这些领域遇到财务问题
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我在过去 2 个月内购买了 3 个 Ip，回报率非常好，但不是在 15% 附近，因为我也想要好的 CG在这些领域中，我正准备积极地研究领域，并通过 Decsince 可用性对我来说不是问题，因此目前追求最大 CG 一旦我接近耗尽我的可用性，只有那时我才会专注于支撑会产生高现金流，可能不会提供很好的 CG 前景祝你狩猎好运
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嗨，很高兴看到这个帖子终于引起了一些兴趣 我开始认为这一定是我没有兴趣的领域发现很多农村小镇没有广告e在网上如果他们这样做往往是他们更昂贵的房产有没有其他人发现这个电话这里或那里不会误入歧途，特别是如果所有网络房产似乎都异常高价
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Gday哈里斯 你怎么能在这个市场阶段获得 10% 以上的回报并期待“好的 CG”
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