澳洲澳洲房产，马里伯勒昆士兰州怎么样？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，你们今天好吗，希望有人可以在这里帮助我，我的很多家人住在昆士兰马里伯勒，我经常去那里，在过去的 2 年里，我经常光顾这个小镇，从一次出售的 200 多处房产变为现在只有少数价格略有上涨，但在 10 万左右的房子仍然不多，如果你想要一个完全翻新的房子，那么它的价格在 10 万到 25 万之间在不久的将来，随着阳光海岸甘蔗的兴起，甘蔗产业刚刚获得了提振，该地区的林业也有很多松树种植园不久前刚刚在城外开设的新监狱，它足够靠近如果您愿意，可以每天开车去阳光海岸工作跳跃 30-50 %取决于属性，但我可能错了查看变化
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嘿，看看变化我每 6 个月左右去那里一次，我最后一次去那里大约是 4 周前价格仍然没有剧烈变化，只是小幅上涨但我绝对不认为这是 50%
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Paul , 正如你所说的与我最近在 Maryborough 的各种代理人所说的相矛盾，我想我应该再检查一下，因为它确实对我在哪里有一些影响最近一直在购买 与三个代理商谈过爱丽丝街 RE quot;过去 6 个月疯狂：在此期间，洪水市场的底部结束从 40 到 75 -95 超出市场的洪水底部 65 gt; 100 NIcer 房产 100K 现在 140-150 六个月前有 700 个房源，现在 100 个，每个新房源卖 3 个 最近有一个以 145 的价格出售，3 周后因财务原因倒下，12 小时内转售 155 LJ Hooker 12 个月，现在 80-90 130 加 随着你的上涨，没有那么戏剧性 150 下 非常强劲，上周五列出了五个，到周六有四个合同 Owen Gould 房地产 搬家一年 底端 56-60 现在 >； 120（她是这么说的）100k gt; 150-160 高端的是 350，现在是 450-500（对这个数字没有那么自信） 一个他们刚刚上市并且已经在接近要价 159 的报价，一年前会卖到大约 95 如果你不'不相信我，在 Maryborough 的邮政编码下列出了十多个代理商给他们打个电话看看变化
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嘿，谢谢你的信息我打电话给一些房地产，有趣的是我得到了截然不同的答案那里的房地产 我想这取决于您当时正在与之交谈的人以及他们想向您出售房产的价格 直到上个月我们才真正在玛丽伯勒的一块空地上签订了合同您提到的一位房地产经纪人我刚刚再次与他们交谈过，他们给了我与当时完全不同的数字，这是否意味着过去一个月发生了更大的变化我不确定我是否知道那里是一个三到四个月的等候名单 o目前有 n 可用的出租物业，我想这是一件好事，从我们的角度来看，周围没有太多空置土地，但我知道有几个街区我们决定不继续出售我们的土地，因为我们认为关于首先获得投资物业，现在我开始怀疑这是否是正确的做法，或者我们是否应该得到该街区并在其上建造一个出租的地方，现在我将永远不会知道
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会有兴趣听听你得到了什么数据 保罗 显然，你与更多的人交谈，你能得出的结论越重要 不管变化如何，现实情况是市场已经发生了显着变化 如果你看一下 2003 年迄今为止的中位数价格与去年的中位数平均值 89617 美元相比，为 116507 美元，这代表了 30 % 的增长 由于数据需要 1-5 个月才能得到正式记录，这显然是对近期增长的低估 看到变化
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感谢所有哟你的信息看到变化我明天将花一天时间对那里的房地产趋势进行一些核心研究你们提出的所有建议帮助我了解在我知道的玛丽伯勒地区需要寻找的东西未来 2 年将获得一些新行业，我只能想象这将增加已经发生的房地产估值变化
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我不想给人留下负面的印象，只是提个醒- 上周末，我在 Ian 和 Jan Somers 的工作室与某人交谈，他告诉我，他花了 9 年时间才卖掉 Maryborough 的一处房产 所以即使房产现在可能正在搬迁天气很热，以后可能需要一些时间才能卸货 需要考虑的因素 我对这 9 年感到惊讶 - 我原以为，随着赫维湾的所有行动，其中一些会流向玛丽伯勒
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Keirank 9 年！他有没有说其他什么比如他是否要价他必须等待 9 年才能得到要么他不是很努力，要么他努力有点太努力了，因为 9 年处于规模的极端 MB< BR>评论
Kierank 我认为你在较小的区域买入是有两个目标之一 要么你乘热潮并在市场仍在变动时尝试卖出 要么你买入的目的是锁定良好的收益率并持有多头术语我知道在洛根购买前一年，一些房产已经上市两年查看变化
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查看变化，对于昆士兰州的房产，我建议在 CGgo FNQ 或 Central Queenslandif 之后离水更近一些产量比 Maryborougheg Gatton 好很多和 TonyM 这些领域显然受到了南风的推动rn 投资者目前你有没有看过这些地区的历史定价以及人口统计数据我调查了你在帖子中提到的许多领域see_change，我并不是说你没有理由，但它们不是我的领域会投资 astroboy
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我没有在 Maryborough 买通常会有价格翻倍的时期，然后是横盘时期 查看变化
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但是，高失业率、人口下降、人口老龄化不是我喜欢的指标 BTW Rockhampton 表现出非常相似的特征 ab
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Navymt，我们聘请了一位来自 Maryborough 的画家，昨晚我和他交谈过，他说 10 万以下的房子很难找到，房产就在搬到那里他主要在市中心的i klms半径范围内购买，至少你可以在当地的河流中捕捉barra和尽可能多的泥蟹，不要担心失业大多数不想在那些城镇工作祝你好运willair
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马里伯勒 好吧，伙计们，我不得不说，我很高兴我在马里伯勒买了一个 IP 需要一些整理，但只是外部的，即：碎片，修剪，装载到垃圾场等 放新的排水沟并画了筋膜放大器；车库门，仅此而已 今年 5 月支付了 93k Lowset 砖，在整容前以 125 美元的价格出租，现在每周 150 美元 REA 估计他可以为此获得 150k 完全不用担心 我每周都会检查 Maryborough 市场，因为我只住从那里向南行驶 1 小时 虽然 ,Navymt，但我不想每天都去阳光海岸工作 从 Maryborough 到 Maroochydore 190 公里 我一直在寻找 Maryborough 的便宜货，但他们越来越难了除非你很乐意买需要油漆的旧木头，否则去寻找那里有一个巨大的回收场，如果你是一个翻新者，那就是天堂，它被称为 Bowerbird 另外，不确定你对关于人口老龄化的声明 Maryborough 的主要雇主之一是 Walkers 行业，火车制造商 无论如何，这是我的 IP 的当前图片 受够了我的咆哮，JIM
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从我最近看到的有相当多的年轻人在运动g 到该地区，是的，这是一个老城区，那里有很多老一辈，我遇到很多刚搬到那里的年轻人没有问题，我将在大约一个月后再次去那里，所以这是我的意图尽我所能尽我所能地了解那里的房地产趋势信息
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好吧，作为一个住在这条路上的人，我不得不说他们在你所有的评论中都是一个bitta ruth弗雷泽Coast Chronicle 是我每周定期阅读的内容，我一直在关注过去 18 个月的价格在那段时间里，我选择在 Hervey Bay 购买一些 Ips 并获得了丰厚的回报 一个例子 去年 2 月购买的 $85K sepnt 20K 翻新 如果它重估了上周额外融资的银行估价师收入为 26 万美元 这可能是一个例外 Maryborough 肯定已经搬家了，并且租金已经明确增加到至少 150 周的 3 居室就投资回报率而言，他们似乎仍然值得考虑，h但是我觉得你会在赫维湾获得更高的资本增长希望这有助于戴夫 P
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是的，它确实花了 9 年才卖掉，但是除了 6 个月外，s 租用 在最后一个高点结束时购买，然后失去工作放大器；妻子被转移，因此搬回 BrisVegas 租金收益率 75%，但拥有年轻 amp 的现金流；扩大家庭 - 需要现金 该房产在不同时间与多个经纪人一起上市 - 教训要积极与经纪人一起 90 年代中期，大多数街道至少有 1-2 处房产待售，因为老人们退休到 H 湾或离开该地区，所以是的虽然代理商在账面上有大量的数字，但随着南方投资者购买 Maryborough 房产，他们逐渐清理了多年积累的库存 - 100 年历史的低价房产，价值近 15 亿美元 应课税价值 3 万美元 - 比我在 Sandgate 的 14 英亩 ppor 高出 1600 美元。产量放大器；现金流就是你所追求的——去吧！当地的谈话（我在那里有亲戚）预测，在 Downer 出售铸造业务后，Walkers 将在未来 2 年内关闭。更大的合同放大器；靠近主要供应商 这听起来很消极，但就像其他事情一样，做研究放大器；数学放大器；如果适合你 投资标准没问题 JW
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JW, 很高兴看到你第一次在论坛上发帖 我不想在论坛上透露太多关于你的情况的细节不记得了你所说的一切我很高兴你发布并提供了更多关于你的情况的信息谢谢你 - 下一步是让你参加 BIG 会议！顺便说一句，您（和您的团队）是否喜欢 Somers 的研讨会 KieranKKieranK，Enjoyed amp;也学到了新东西 非常积极对不起我错过了最后一次治疗肩膀放弃了幽灵 2 周的治疗仍然无法将我的手臂举过我的肩膀但它正在改善 Re Maryborough - 我的姐妹们的邻居在那里出售了 Tinana 的土地（南面River) over the net 由 Melb 的一对夫妇购买 由 Scoast 的一位亲戚视察 正如我在研讨会上告诉你的那样，她还听说过南方人购买多处房产的故事 我们只有时间会证明我们的策略是否正确 JW
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