我正在考虑为东吉普斯兰（East Gippsland）的正向负债购买农村地区，例如 Orbost 和 Bairnsdale 在过去一年左右有高增长的房产以前 60, 000 现在大约 100,000 而他们的租金仍然在 95 到 110 pw 左右 这似乎是合理的思考这种增长将继续（不是以上述非常高的速度），因为这些地区气候宜人，距离湖泊和几个沿海景点和滑雪场也不远空置，但同时市场力量不适用租户不会支付超过 130 pw，无论房产或稀缺性）任何建议赞赏有人在那里买过
评论
你好 RodM，我也喜欢可以进入海岸的地区雪地和国家公园等我认为价格将迫使退休人员前往这些类型的城镇，因为海岸对大多数人来说是负担不起的 我的研究中的一些观察结果：- 1 您引用的价格和租金通常是维多利亚州大多数乡村城镇中的前公共住宅区 还有另一个实际房地产市场的数据更高 2 最近的价格上涨已将大多数地方的收益率拉回约 5% 我认为我需要 75% 才能达到收支平衡（视利率而定）并且基于 30% 的边际税率）目前很难在传统住房市场中找到类似的东西 3 你提到的城镇的长期资本收益令人担忧 在截至 2002 年 12 月的 10 年中，Orbost 为 -02% pa和 Bairnsdale 的年均增长率为 23% 最近的飙升将使它在短期数据上看起来更好，但在中期 - 长期内无法持续 长期数据也显示过去有一些大跌 简而言之，Orbost 是 NO 而 Bairnsdale 是5 月 4 日 在租金上涨和价格下降之前，我需要另一个理由来投资这些地区感兴趣的问候弗兰克
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