大家好， 希望有当地人或了解 Brissy 市场的任何人可以帮助我正在尝试了解 Bellbowrie 郊区的“感觉”帮助现金流），街区约 1000 平方米 收益率 5% 相信 () 租赁市场强劲 有没有人可以提供任何智慧之言 KevinAsy，我知道这不是您的“区域”；但评论将不胜感激 Wid
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嗨 Wid 我住在离 Bellbowrie 有点远的地方 我在那里寻找 IP 但找不到我需要的现金流 Bellbowrie 是住宅开发风格的郊区城市一侧的 Pullenvale 和西侧的 Moggill Pullenvale 和 Moggill 中位数价格高（尽管 Moggill 有一个像 Bellbowrie 一样开发的区域，然后是一堆种植面积、菠萝农场、几个河滨地段和新的“The Landing” ; 河滨开发 - 35 万美元空置 2 英亩公园河滨），在 Bellbowrie 周围的 Pullenvale 和 Moggill 地区有很多声望和河滨面积 所以它有合适的邻居我想我想说的是 Bellbowrie 有一些不错的口袋我被告知租金需求非常好（大多数类似的西郊也是如此） 它有学校，包括Coles在内的大型购物中心，外卖等 在包括City Rocket Commuta在内的公共汽车路线上可以到布里斯班，如果开车只说 20 分钟到伊普斯威奇，使用 Moggill（车辆）渡轮过河到伊普斯威奇高速公路 Moggill 乡村俱乐部（更像是在 Bellbowrie）有高尔夫等，还有 Karana Downs 高尔夫沿路行驶 15 分钟 它的增长潜力我认为从长远来看是不错的，拟议中的西部绕道（诚然可能需要 15 年）穿过附近的 AnsteadPullenvale 走廊（如果我给我的粗略地图是相信 - 它还没有恢复）减少前往城市和北部的旅程虽然肯莫尔的价格（离城镇更近 7 公里左右都在 300-400K 范围内，但在 Bellbowrie 便宜了 10 万美元，而且可能没有可观的价格）可实现租金的差异无论如何我离题了 - 它距离中央商务区有 30 分钟车程（高峰时段更多，由于解决了来自西方的 Coronation Drive 积压问题，所以在非高峰时段稍微减少）我猜一个 goo 的当前价格合理d 易于出租的 3-4 床 2 浴室住宅将是中高价 200K 我上次研究的租金回报从 4 床 2 路浴室低砖完全围栏的每周 220 美元到 Beaufort Crest Moggill 的 2 层住宅的每周 330 美元（类似面积）当前市场的底端将是 195K 美元，对于一块可能会以 210-220 美元/周租金的小型低矮砖块我查看的街区是 800-1000 平方米，（有些在 600 平方米左右较小）什么都没有除了游泳池、围栏等之外，还有很多不同的属性 除了 Moggill Rd 之外，没有太多繁忙的道路，主要道路穿过 Bellbowrie 中间我的较短的帖子！干杯 TryHard
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好帖子 努力尝试
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非常感谢你 TryHard 嗨 TryHard，非常感谢你的回复，太棒了 对不起，我之前没有感谢你，但我的互联网连接已被引用离线”；很长一段时间以来，我都喜欢宽带，但它确实有它的时刻！！！！无论如何让我松了一口气，我重新上线了感觉”我的丈夫和我正在寻找在新发布的 Hawkesbury Heights Blocks 区域建造约 1200 平方米的房屋被几个中介告知了一系列租金回报，租金在 320 至 400PW 之间，用于 22 平方米的 4 居室房屋，所以我有兴趣获得更多信息 将花费大约350k 的房子在这个阶段，我们不会继续，但会密切关注该地区是的，我被告知租金需求“非常强劲”，所以对于任何拥有比我们更多现金流的人来说，这可能是值得的前景尤其是资本增长 再次感谢您的精彩帖子 放心重新上线 Wid
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Bellbowrie 大楼 Hi wid 感谢您的感谢 我同意目前在这些西部郊区很难找到丰厚的回报就像你想的那样，我和妻子决定买下我们身后的那块土地，并在上面建造一个规格住宅（我们在 Karana Downs，从 Bellbowrie 到 Ipswich 不远一点）每隔一天我想我们疯了，但我们被建议的成本（我们正在使用 Coral Homes，并构建一个非常典型的“规范”；这大约是 90,000 美元加上所有通常的额外费用加上 15,000 美元的场地津贴，因为它的面积 - 准确地说是 125 英亩）而且事实上我可以跳过后栅栏，让建筑商每天都过着痛苦的生活asis （实际上我知道不要太参与它应该没问题（畏缩））即使将所有“最坏情况”加起来；数字我仍然比这里同等面积的销售价格低 4 万美元所以我希望即时资产远离我们的 PPOR 边界的新房子（我们担心最坏的情况，有人建造了一个俯瞰我们目前非常私人的 1 英亩土地的大多数人）所以这就是现在来自西方的消息 干杯，祝你好运 TryHard
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嗨 TryHard，听起来你们在建造新房子方面做得很好，我注意到你们也在 FNQ 买了虽然抱歉对该地区或复式公寓了解不多，但我们在 VIC 的 NSW 1 拥有 3IP 的所有房屋 2 这就是我们想要的原因下次在昆士兰州投资 如果可以的话尽量避免土地税，同时寻找一个好的投资区域 我有点在这里合并两个职位，但我也注意到在你的另一篇文章中，你提到了你的“鸡奸”。 up the figure 你有 PIA 我们最近更新了我们的版本（很多年前最初有 DOS 版本，但有一段时间没用过），我喜欢花几个小时玩不同的数字，就像一个孩子再次带着新玩具无论如何只是一个想法！ ！祝建筑和复式公寓好运，让这些建筑商保持警惕！宽
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