澳洲澳大利亚房产 PPOR Eltham VIC 悉尼

在澳大利亚地产投资



我的公司要把我们搬到墨尔本 我一直在房地产网站上寻找房产，一直很喜欢住在绿树成荫的宁静地区 Eltham 郊区引起了我的注意 似乎有很多设计精美、相当大的 3 卧室房屋可供居住约 35 万美元 我的理解是，郊区距离 CBD 20 公里（如乌鸦一样），在火车线上，是“绿色遇上郊区”； a 这是一个理想的居住区吗 到市区的通勤时间（通过火车） b 这种类型的房子可能不会成为真正的好租房者，但是墨尔本市中心的长期资本收益呢（ 4 公里）似乎可以负担得起，但只能在露台或联排别墅中 中等城市（10-15 公里）似乎也可以负担得起，但将是一个非常普通的 3 居室房子 谢谢大家的回复 关于这个郊区的任何信息或建议在另一种选择上将不胜感激
评论
你好，40 岁的 R，从你的帖子的声音来看，你想住在一个漂亮的郊区的一条美丽的林荫街道上，我无法帮助你了解 Eltham，但第一个想到具有以上所有品质的郊区是 Essendon 相当内城郊区，很棒的购物区，附近的 Highpoint，有火车、电车和公共汽车服务 私立学校丰富！一流的小学可供选择 漂亮的大时代住宅（很多足球运动员住在这些住宅中）到您正常的 1970 年代 80 年代风格的住宅，其中大部分位于巨大的街区，有足够的空间来翻新附近的 Maribyrnong 河及其公园和步行道、时尚的咖啡馆和各种类型的体育设施都可以进行 与东部郊区不同，西部的高峰时段交通很少！城市、墨尔本展览场地、机场都可以通过很短的车程轻松到达 价格 好吧，你必须做你的研究，因为我不知道你的极限 你可能需要购买一些需要工作才能保持极限的东西 在每个郊区都有好的和坏的街道，你必须做你的研究 在你选择的郊区开车去感受不同的街道这是一个我肯定会在其中生活和养家糊口的地区它离城市非常近，通勤不会是一个完全没有问题 只是我的想法 Mrs Bird
评论
Mrs Bird，谢谢您的回复！我很欣赏你的小费！我对墨尔本一无所知 我们会记住埃森登，到墨尔本时会开车经过 乍一看房地产网站，看起来我们会在埃森登以 33 万美元的价格买到一栋未装修的房子 是吗 让我多解释一下我们的情况： a) 过去一年，我们一直生活在布里斯班的翻新工程中，这原本是 5 年计划的一部分（现在需要在 6 个月内完成 - 啊啊啊！ ) 如果能买一栋已经完工且看起来不错且没有以 70 年代-mission-brown-shag-pile-carpet 风格装饰的房子，那就太好了 b) 我们会看价格范围约为 350-400K 显然越低越好 理由：我们对在 PPOR 上的花费比在我们的两个投资物业加起来的花费更多感到不安 c) 我们没有我们认识的孩子，也不打算拥有是不是一般来说，东郊被视为德生活很美好，而西郊被视为不如意 北郊的看法是什么
评论
嗨，先生，“每个人的梦想是什么！”您对价格的解释非常有钱 听起来您正在寻找 350k 和绿树成荫的郊区 Eltham 是世界上一个美丽的地方 我从未从 Eltham 乘火车到城市 从 Eltham 到该线路有 18 个车站几年前我在那里找东西的城市，但价格一直在上涨，我买不起，而且对我来说有点远，因为我经常开车 350 会给你一个很棒的房子大面积分配 Eltham 是您基本上进入该国之前的最后一个郊区 您之后有 Diamond Creek，但 Eltham 和 Diamond Creek 之间有一个空旷的地区 乡村很漂亮 我在西郊（纽波特）长大 - 距离 cbd 10 公里 350k会得到你想要的房子，一般没有什么时髦 没有绿叶，西部都是玄武岩平原 大多数人对他们长大的地方有偏见 我不是 对我来说，西部仍然是西部威廉斯敦很好，但 350k 不会 ge满足您的需求，尽管 Yarraville 试图变得时尚，但我个人不能推荐它-工厂，来自壳牌的石油化学气味，加德士，BP 就在路上，卡车，没有草地的自然地带Essendon，再一次，350 不会让你得到太多未装修的，是的，没什么特别的，但我知道你想离开这个北部郊区Northcote, Preston, Coburg 的 10 公里半径范围内，价格实惠，但又没有自然地带，是的 70 年代风格和更早的东南部，你需要到 Bentleigh East 去寻找 350 的东西 15 公里的城镇不错半径，不像埃尔瑟姆那样绿树成荫，但距离海湾海滩只有 10 分钟路程，相当直接进入城镇 看看这个 也看看东部的布莱克本和森林山，在大约 20 公里的半径上绿树成荫，宜人，10 公里前到丹德农山脉，虽然距离城镇 30 公里，但许多人为了生活在那里（丹德农山脉）而牺牲了距离尽我所能接近我的工作 在过去的 2 年里，我做了很多研究，但不幸的是，我必须继续存钱，我相信未来几年价格会自我调整 希望这会有所帮助，而且一直如此很高兴，因为我喜欢这样做这是因为它也有助于我在自己的脑海中总结事情 如果您想从我的偏见观点中获得任何进一步的信息，请告诉我 问候，诺夫斯基
评论
嗨，40 岁的 R，埃尔瑟姆是一个绿树成荫的郊区，有很多树木和大块土地 它有一种真正的乡村灌木丛的感觉，我认为乘坐火车大约需要 40 分钟才能到达城市 它位于 2 区（Hurstbridge 线不进入 3 区，这更贵）关于它是一个理想的居住郊区，肯定有很多更糟糕的！当我在艾芬豪上学时，我的很多朋友都在埃尔瑟姆长大，他们很喜欢那里。一个更国际化的郊区，然后我不会推荐 Eltham 但是如果你喜欢乡村的感觉，那么这是一个开始寻找的好地方 我认为在氛围上相似的另一个郊区是 Warrandyte，它更偏东 虽然 Warrandyte 的问题是你''re not near a train line there 干杯，尚塔尔
评论
是的，关于东方放大器，这是非常真实的；东南郊区 我对 Eltham 了解不多 听起来离城市有点远 - 265 公里 如果你的预算在 400K 左右，这里是我的郊区清单，除了已经提到的以外：Ashwood（比北方更可取）从 High Street rd) – 良好的成熟区域，周围环绕着 Glen Iris、Ashburton 和 Burwood 等昂贵的郊区土地包可能超过 40 万，但谁知道呢…… Ashwood 最近发展迅速，甚至现在可能仍然是相对未被发现的区域） Burwood（在 Warrigal 路以东和 Burwood 高速公路以北）- 与上述类似 这是极好的地区公园，大学和私立学校，两辆电车到城市再次，该地区与昂贵的郊区接壤，而且价格仍然合理）
评论
我的研究告诉我Eltham存在于19公里到21公里半径之间就你的首都而言从长远来看，“40”受到质疑，Eltham 没有理由不稳固增长 目前我在墨尔本远离的一种房产类型是内城公寓 新的多层公寓楼正在上涨摩天大楼，将会出现大量供过于求 你可能听说过位于中央商务区以西的 Docklands 项目，该项目仍在进行中 我自己对这种风格的调查告诉我，市中心的公寓已经ady 与 12-18 个月前相比减少了 5-10%，甚至 5 公里外的 cbd 干杯，诺夫斯基
评论
诺夫斯基你是对的 265 公里是从埃尔瑟姆火车站到弗林德斯街的距离 这是如果乘火车通勤，你必须走的距离
评论
我自己实际上住在埃尔瑟姆，真的很推荐它 就我家人的生活方式而言，它很棒，你靠近很多公园、自行车道，真的到城市旅行并没有打扰我个人，但是每个人都有自己的感觉 它绝对不像某些人所认为的那样是农村的，但是离农村地区足够近，可以出去 房地产价格肯定已经上涨，而且租金强劲市场 我有一个投资物业 一个 3 卧室单元，我可以毫不费力地以每周 250 美元的价格出租 你也不太可能在这里遇到租户问题！
评论
我也住在埃尔瑟姆 居住的好地方非常受欢迎和忙碌它在“绿色楔子”中，因为树拥抱者是 v已经批准了很多双 occ 在高峰时段开车在该地区可能会有点烦人，因为基础设施不是那么热而且公交系统很糟糕（有一次公交公司没有足够的司机所以没有'不要出现-在那之后我有辆车！）我工作在 South Yarra 和高峰时段，我开车去上班需要 90 分钟，回家需要 60 分钟 到城市的火车也可能需要 60 分钟，具体取决于服务（有时是特快） 我旁边的房子刚刚以 290 美元以上的价格上市 经纪人告诉我，他们预计低 300 美元左右 我明天将在 200 美元至 250 美元之间看一个标准房产，这对于该地区来说非常便宜 高自雇率 - 中等收入 4 年前，我以 175,000 美元的价格购买了我的房子，三层，3 间卧室，套间，书房，外露横梁，9 英尺高的天花板，平屋顶，3 个车棚，室外水疗区面积约为 895 平方米，该地区的漂亮标准 是否提前重新估价今年300美元还不错
澳洲中文论坛热点