澳洲澳大利亚房地产问题仅限全职投资者:) 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在寻找150-250K范围内的IP，我的问题是我没有时间研究，我确定这是一个非常普遍的问题，我付不起多少钱从我的口袋里掏出这么高的回报是需要的问题基本上是在哪里买郊区推荐街道我将此问题仅供专家参考！如果您不认为自己是专家，请不要回应，我已经阅读了这个论坛，有点感觉到大多数人的想法现在我只对专家的投资者意见感兴趣（请不要生气，我也是新手）所以无论如何，如果你的 IP 少于 5 个，除非你仍然认为自己是专家，否则不要回复，对不起，如果我冒犯了任何人，我只是对专家在哪里买 感谢高级石米
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石米，如果你找不到时间研究，你可能不应该投资房地产 没有捷径而且无论如何，“专家”;不仅对在哪里购买，而且对如何购买，如何装备有不同的意见，对一切都有不同的意见，因为它应该是你必须做适合你的事情
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我期待某人的回复，我举了一个“专家”的例子，如果你有 5 个或更多 IP，或者你认为自己是专家关注 我在这个论坛上和专家交谈过，我敢肯定有一些，我敢肯定他们能给我们一些有价值的意见 谁说没有捷径干杯石米
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亲爱的石米，我同意 Brains 和 See_Change 的观点，是的，我会“见面”；你的资格 傲慢地假设你可以成为一名认真的知识产权投资者，走“捷径”；将导致您花费 15,000 美元在 Henry Kaye 课程上购买 OTP 房产 如果您自己无法投入任何时间，我们为什么要花时间提供帮助，更不用说在论坛上帮助他人了 Sunstone
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Shimi有人会说我是专家 仅今年一年我就买了超过 5 处房产 我不得不同意其他海报的内容 你必须自己做研究 你永远不会真正擅长任何事情，你也不会变得富有财产依赖于其他人的建议 您必须自己做基础工作 这并不意味着您不应该寻求建议并加快进度；或者为了得到一个正确方向的指针，我认为你得到了你的回应类型，因为尽管你道歉，你的帖子的措辞可能仍然会冒犯一些人
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Shimi，我符合你的第一个标准，（ 6 处房产）不确定第二处 如果有人告诉你要在哪个郊区或街道买房 如果结果证明是个废品，而你已经听取了他们的建议并在那里购买了 这就是为什么你需要自己做基础工作，确保你买的东西适合你
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Duedillegence Ave Research Park 1号
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我不被允许回复此消息，因为我没有资格作为专家但是，如果我要回复我不会给你任何东西 Shimi 为什么我要把宝贵的时间和金钱花在研究上只是为了免费送给你听起来你有一个大问题没有时间和有限的资源欢迎来到俱乐部我也不能回答你除了建议您使用买家代理 Pedro
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嘿嘿，嘿，我有资格成为专家，然后 5+ 房产 如果我说我不研究我的房产，你会怎么想 如果我告诉其他人怎么办找到我买的房产，我只买他们选择的任何东西对不起，但你不能指望把每个人都归类，这样你就可以得到一个很好的简单答案 为什么你认为那里有这么多研讨会，因为每个“大师” ;有不同的投资方式，每种方法都适合他们但是每种方法又取决于现金流、目标、风险承受能力和技能等因素，例如 Jan Somers 买入持有方法使用特定的标准，但需要资金和时间来运作 Steve Mcknight系统，使用数字和买家的组合来工作 Rick Ottons 系统使用谈判和销售技巧的组合 开发商需要项目管理技能 租赁选项需要数字和销售技巧等等，“投资”；是技能、标准和个人态度的组合 害羞的人，可能不喜欢与很多人交谈的包裹，物业经理与人交谈的购买可能是他们的首选 其他人可能认为谈判是获得回报的最佳方式，并且喜欢自己管理交易 大多数这些策略适用于任何领域，只需要以多种不同的方式查看每个房产 你不会相信会发生什么完成例如想想一个 3br2ba 的房子；买房人：如果我买那房子，我可以以 x 美元的价格租它，它会给我每年 y% 的增长 装修者：如果我买那房子，我可以花 x 美元，将价值增加到 y 美元，然后卖掉它 脚蹼：如果我将房子谈判到 $x 我可以将它翻转为 $y 并获得 $z 佣金 细分：如果我选择房子，我可以细分街区，以 $x 的价格出售房子，以 $y 的价格出售另一个街区 重新定位器：如果我买那所房子我可以在房子里放另一所房子，然后以 $z 的价格租用 Wrapper：如果我按照条款以 $x 的价格购买那所房子，我可以按照条款以 $z 的价格出售它 LeaseOption：如果我以 $x 的价格租用那所房子并支付 $ y 选项我可以用选项 $b 以 $a 的价格将其发布那么您在寻找什么专家，您对哪种方法感到满意只是一个想法迈克尔 G
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迈克尔，喜欢你的后伙伴欢呼s Simon
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你好 Shimi 我想你会发现所谓的专家会从问你很多问题开始并寻找“专家”;是一个危险的游戏，因为去年或过去十年可能对他们有用的东西今年可能对你不起作用 房地产游戏的有趣和具有挑战性的部分是它不断变化，我们需要对这些变化做出回应 你的问题本质上是“我怎么去那里”好吧，因为我不确定您目前在哪里以及您想去哪里，所以很难指出您正在寻找的租金收益百分比是多少 总回报 净回报 您追求什么样的增长 您是否追求一个拥有过去一直表现良好或将来可能表现良好 您是否准备投入任何额外的工作 您是否准备为房产增值在一处或多处房产上 您是否想持有、交易或打包该房产 您希望该房产能为您做什么 如果我给您一个郊区和一条街道，您怎么知道这是个好建议 什么如果您在那条完美的街道和郊区买错了房产也许如果有神奇的投资地点这样的东西，那么我们就不需要这个论坛我们可以登录并弹出我们接下来应该投资的郊区和街道发消息给“立即购买”我坚信，任何形式的直接投资都需要您成为“专家”；自己为了获得高于平均水平的回报如果你不准备投入工作，那么你不妨更被动地投资也许，考虑财产信托或辛迪加遵循“热点提示”;来自自称“专家”；不是投资是赌博
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你好 Shimi，我完全同意前面的每一个回复 还有一点我想包括 这个论坛上至少有 5-10 人不拥有 5 个房产，但是，如果他们中的任何一个想坐下来和我谈谈财产，我会搬家以便准时到达那里作为一个自认是“新手”的人，你是否应该仅仅因为他们不符合你的标准而孤立你需要建议的人？谁说你作为专家的参数是有效的？杰米
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Shimi，我想你要找的是一个“水晶球”；对不起，在这里帮不了你-在轮盘赌桌问他们 Pippety
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亲爱的 Shimi，我必须同意你帖子的所有回复 没有简单的捷径！我是投资房地产的新手，但我为自己设定了一个目标，尽可能多地自我教育并带领您一路实现财务独立 许多好心人会一路帮助您，但您必须付出努力 祝您投资好运 乌龟
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石米，你找到了你要找的伴侣我我是大师，我会告诉你我所有的秘密 第一个秘密是：下一个热门郊区是 Broomstick, NSW 6666 这是一个新的郊区，将在一个已建立的郊区分裂后创建（抱歉我不能透露暂时命名，因为这是我的专业知识）现在购买的人将获得丰厚的回报 我可以在您的价格范围内为您找到合适的房产，只需 $99999 + 预付 GST（仅限现金）PM我您的详细信息，我很乐意教您如何通过适当的方式致富ty 请注意，属性的数量是非常有限的ed，我只接受 Shimi 的请求，而不接受其他任何人的请求
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Gee Shimi 你得到了你想要的 有几个人的回复，他们会被任何知道他们取得了什么成就的人视为专家 令我惊讶的主要是他们费心回复你的帖子，考虑到你最初帖子的语气和你对大脑的回复现在是一个重要的问题你会听他们吗 2 12 年前我做过，现在我在财务独立的道路上比我当时看到的变化更进一步
评论< BR>嗨 Shimi 我觉得很多人对你太苛刻了，因为我是一个真正的专家而不是假装的专家，所以我建议你做以下事情 买这个我在可爱的 Retreat 郊区出售的漂亮的小赚钱者 它不是离海滩太远，在老昆士兰是3bd风格 必须相信我在这里的投资的资本增长率超过 50% 价格仅为 275000 美元，保证 3 年的 85% 总回报 此外，您还可以在签订合同和付款后获得免费航班检查昆士兰州的房产存款 你需要快点，因为其他人会抓住这个机会 请尽快在这个论坛上回复，这样我们就可以开始了 再见
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喜欢你的帖子，michaelg ！干杯，wo，放轻松，每个人都停下马我想走我只是在寻求一些捷径谁famp;^说我不能走捷径我不会去买一个地方不做很多研究首先，我只想知道我应该从哪里开始，一些好的建议对这附近的房产很熟悉 因为资源有限，东子附近什么都买不起，所以我想知道从哪里开始寻找，我想要一条捷径！在这里，我承认这一点，如果你仔细想想，这就是为什么这个论坛有好处的众多原因之一（如果不是主要原因的话）！捷径！不然你可以去图书馆，杂志什么的什么地方去获取所有的信息反正我只是一个150K-250K左右的IP，我每个月都付不起很多钱，所以应该有不错的回报，我正在寻找长期的 CG，我不知道从现在起 5 年后可能会在 woop woop 土地上的海边半成品翻倍，不知道现在对我回复的回复开放征求建议： Lotana，好帖子伙伴，你几岁，7 steven，回复也很好，对于一个 5 岁的 Jamie 来说非常有用和有趣，如果你能仔细阅读我的帖子，我说即使有人认为他是专家，对我来说已经足够了see_change，谢谢你的警告，但别担心，我会完成我的研究如果我冒犯了任何人，我很抱歉，我的英语不是最好的，我知道我会得到一些积极的回复哦，如果没有所有愤世嫉俗的人和聪明的人，我们将在世界上做什么感谢所有善意回答的人！ Cheers Shimi
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G'day Shimi，既然你是悉尼人，何不来4月13日的Phillip Foote餐厅，你会遇到论坛里的一群人一些，如果不是所有的，都可以帮助您进行搜索 查看“Meeting Point”；并预定一个位置 问候，
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嗨，你在 rossv 上委托你做什么
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罗斯，你这个混蛋 - 我只是想和一群朋友见面你会在那里问候，< BR>评论
如果你答应分开通讯，我会在那里！ rossv:
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Shimi，你很会猜人的年龄 希望你在通往财务自由的道路上学到一些其他的技能Lotana
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你好 Shimi 为什么限制 150 到 250 Ta rolf
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亲爱的 Shimi，如果你对我最近的帖子不满意，很抱歉，只是我不高兴地忍受傻瓜，我的英语是不好
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嗨，罗尔夫，好吧，基本上我有100K作为我的股权，我想我会用其中的50K，大约20K的印花税，我必须在年底支付另一个 IP 的一年，另外 20K 作为押金和 10 用于 misc exp 如果你知道我的意思，也不想跳得太深 干杯 任何建议 谢谢 mate Shimi
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对不起 Les，我不会在 Ausoff下周去伦敦一个月我会为以后的会议做准备哦，只有你保证站在我身边我才会来，我觉得每个人都会拿着石头和球棒等我史蒂文和洛塔纳 没有难过的家伙真的都是我想要的是获得一些经验建议在哪里购买，从哪里开始重点研究这个论坛的全部内容我不会在没有先做大量研究的情况下直接去那里买一个地方干杯石米
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Hiya 建议您可能想看看 LMI 并获得双重租房者 悉尼北部的中央海岸很受欢迎，因为我不知道您的应税收入是多少，但我的许多客户发现其中一个需要 350 到 400 k 的费用大约每周 20 到 70 封顶增长潜力根据过去的数据似乎非常好，而且出租空置率非常低P为未来投资 辛瑟利·史蒂文
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*叹气* 我一直认为对你要的人好一点是个好主意 也许我应该试试“谁是 F%amp;” ;下次再接近
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Shimi 暂时搁置你想要达到的目标（我们都想要捷径） 1 你没时间 - 加入俱乐部 - 谁不是 2 你想要一条捷径-谁不（甚至是“专家”）我不在乎，但是您的回答很荒谬！ 1 重读您将要发布的内容 - 是否有人会冒犯您在“所以无论如何让我们说如果您的 IP 少于 5 个不要回复，除非您仍然认为自己是专家”； - 它给人的印象是傲慢 不是重点，而是你怎么说你对第一个回复的回复很愚蠢 - 抱歉 2 当人们为上述内容而抨击你时，以“你几岁 - 7”之类的评论进行报复；是我希望孩子说的话 它只会激化局势 3 这句“我的英语不是最好的”；东西我不在乎你的英语是什么样的，但肯定会重新阅读这篇文章，如果发送给你，你的一半帖子会冒犯你！这是一个没有花时间思考的借口 我认为大多数人的回复都很克制IP 在 150-250K 范围内，我的问题是我没有足够的时间进行研究进一步研究 我的目标是购买并持有，支出最少且无需翻新工作，因此首选具有良好收益的地区 如果这篇文章得到专家的回答，我更愿意 - 那些去过那里并做过的人，要么通过gt; 5 属性，或通过其他经验提前感谢您的任何帮助 Shimi [不完美，但仍然更好，并且不那么冒犯]
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说得好，西蒙！你确实是个聪明人，Shimi你的目的是接受帮助，这个论坛上有很多愿意提供帮助的知识渊博的人，值得你仔细考虑HOW你问 祝你好运！
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Ben 我很同情你，你创造了一种令人讨厌的艺术形式，你所做的只是受到批评随之而来的是一些暴发户闯入者，接管了你的衣钵，实际上得到了人们回馈体面的信息我只能假设人们度过了安静的一天，并且感到很无聊，我应该换个说法但是你必须明白，你说起来很容易，我用英文写血腥信息的时间是你的 20 倍，而且在我使用它们之前我必须权衡我的词 20 倍人们应该别那么快被冒犯了，尤其是当我说“”时（请不要接受fence，我也是新手） quot;我什至放了笑脸无论如何，谢谢你的提示，我确实从这篇文章中学到了一些东西干杯 Shimi
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Shimi，我不敢相信你的傲慢如此无辜，你对论坛的回复很粗鲁，而且引用你“幼稚”的话“有经验的和没那么有经验的”这个论坛上的人给了其他新手论坛用户很好的建议，你过来把他们都踢到头上，比年轻的聪明人更好地成为一个老头子
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OH MY GOD ！ “有经验但没那么有经验”的人怎么了？这个论坛上的人给了其他新手论坛用户很好的建议，你过来把他们都踢到头上”；我什么时候踢过别人的头了，我只踢那些攻击我的人，那些在寻找别人错误的人！他们正在等待人们绊倒并踢他们，而不是像 sbe 那样把他们扶起来 该死的地狱 我在这篇文章之后感觉很糟糕 谢谢大家干杯 Shimi
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嘿，伙计们！这里发生了什么！分开来！！！ Shimi 多次说过英语不是他的第一语言，而且如果事情似乎脱离了上下文，我已经道歉是时候让他放松一下了阿西！我想你的签名说明了一切！ Shimi
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我意识到我有点强硬但只是保护无辜者，并在您发布之前进行shimi校对 祝您研究顺利
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Shimi，除了罗尔夫，没有人有给你任何关于投资的真正建议现在，我不应该在这个线程上，因为我只有三个租金我的三个不同之处在于它们的价值超过一百万美元所以这是你应该听的唯一建议（一些不会同意，但他们不算数！） 悉尼是澳大利亚，澳大利亚是悉尼！！！！！！！！！现在学习是，你不会出错 选择悉尼的任何一个郊区，看看过去一两年的增长情况，你会发现资本收益让人们变得富有 有些人非常富有！看看悉尼最糟糕的郊区，那里也有巨大的增长 正如有人说的那样（不是我，我没那么聪明）“在悉尼买房就是投资，在其他地方买房就是赌博”； bbruham（痔疮）抱歉 Sim 忍不住
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shimi Bbruhams 的帖子完美地说明了为什么你需要进行自己的研究价格正在降温 现在它们是否开始起飞！时间会证明它们会上涨，还是您会发现价格会像上次繁荣后那样在 6 -7 年内倒退，您是否真的会相信并辛苦赚来在一个你从未见过的郊区的钱，你从未见过的人在互联网聊天室发的帖子的基础，你不知道是真的喜欢！看到变化
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而2003年资本收益的主办方是悉尼
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嗯，那么为什么昆士兰东南部是澳大利亚增长最快的地区——一定是所有悉尼人和维多利亚人都在逃离哈哈，我想这对于那些在悉尼买不起的人来说太糟糕了 - 不妨不打扰嘿 Nat
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Shimi，我很高兴你接受了我的帖子，它的意思是好的，一些也给你的建议 最安全的游戏方式是在你知道和理解的地方玩你听起来不适合“赌博”;关于风险 选择 REIV（或您所在的任何州）指南，选择平均价格在您范围内的郊区 稍微研究一下（互联网房地产通信等），查看价格、房屋和租金喜欢它们的外观并开车穿过它们 选择一个离你足够近的郊区（你的时间很短，所以看房的旅行时间很长并不是一件好事）您想要的财产和“去购物”；例如，您在悉尼 是 从 REI 获得中位数价格范围，或购买 Aust Property Investor（应该有） 看看您能负担得起的地方 我不太了解悉尼，但在那个价格范围内将是某个地方的郊区，甚至可能是布莱克敦等也许悉尼人可以提供帮助任何州的郊区通常都有更好的收益-这有助于您的自付费用，但不会有内城区的增长（好的，偶尔会，但不会始终如一）要么，要么坐下来，直到你可以在你想要的地方买所有最好的，西蒙
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谢谢西蒙，来自悉尼的任何人你推荐什么郊区我的范围在 150 之间-250KI 在这个范围内有什么东西 再次感谢 Shimi
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Hi Shimi，150k-250k 你应该看看 Blacktown 或 Katoomba 地区附近购买 API 放大，最后两期有 CG 和租金收益率对于新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州的问候，Johno PS 我必须警告你，我的 ip 不到 5 个
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谢谢乔诺，会干杯石米
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上周，是史蒂夫叔叔；这周，是阿西妈妈，我期待见到阿姨和爸爸！！！！ KieranK
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嘿，你叫什么，在一天中的时间发帖你们难道没有工作回去工作吧！！！！史蒂文，史蒂文，史蒂文如果您阅读了很多网站帖子，他们会告诉您墨尔本房地产市场正在南下世界，悉尼 在那个名单上看不到墨尔本 Natmarie，来自昆士兰 一天美丽，下一个完美，下一个破产！是的，今天是昆士兰的日子，明天谁知道，等着它吧，它即将到来，衰退然后我们将看看昆士兰的房地产价格如何在周日的报纸上，他们在昆士兰进行了六页的房地产提价现在我问自己昆士兰是否如此血腥太棒了，他们为什么要把它卖给住在外面的每个人联合 不可能是这个地方被高估了，以至于你没有买你的人知道真正的价格，大约是他们今天试图获得的价格的四分之一我们”来自 GODS state 你有点担心，虽然在 Mt Druitt 工作 他们保证给你工作，如果你接受过射击当地人的培训 有足够的保安人员空间在那里工作就像永远在黑暗中总是晚上出去那里 当我从那条路回来的时候，当我穿过海港大桥时，我会感到如释重负 bbruham（痔疮） 小心，辛在看着（剪断，剪断）
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Mother Asy We不想要那个修女这可能是习惯形成至少她会成为一个母亲的优越
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Shimi，很抱歉没有回答你原来的问题我符合你的标准（只是）-但我不' t 在悉尼投资 你的位置被列为悉尼（好）- 但你没有说明你想在哪里投资 你后来指出了悉尼 我不建议我是任何类型的投资专家 我已经只是在这里和那里买了一些房产堪培拉和昆比恩 我知道悉尼和墨尔本，但我在那里不太舒服 最近几乎任何地方的增长都很好 你可以在地图集上插一个大头针，然后在那里买 只要有人出租和贡献利息账单，你本可以做得很好 在堪培拉地区，正如迈克尔克罗夫特之前所说，增长已经在中心附近开始并分散 我的堪培拉房产最近做得很好，我已经利用了从现在开始的任何增长on 只是我为现金流而购买的奖金，着眼于增长但即使你在这里投资，我也不能说可能会出现增长我现在有点谨慎购买更多 - 但是后来，我对购买持谨慎态度三年前在悉尼的 Shimi，你至少有勇气回来回应人这很好你正在学习休息室的礼仪这可能是一个艰难的教训，但你现在会学到一些东西来帮助你获得价值退出论坛
评论论
你必须承认，这种方法比更正常的“请帮助我”风格得到了更多的回应 对不起 Shimi，我对准确回答你的 q Jas 不感兴趣
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好一个Simon geoffw，感谢您的回复，我更愿意在 sydney 购买，但我不知道在我的价格范围内我可以在哪里找到任何东西我在互联网上进行了搜索，我得到的所有结果都是 studiosmall 1br in Potts Point、Redfern 等我不想买一个线程！对不起 Shimi 我不符合你的选择条件 虽然读得很好
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Shimi 在你的第一篇文章之后我不敢相信我真的会提供建议但是，看起来你已经吸取了教训我个人喜欢 Potts Point-就在附近，你可以很容易地研究 你可以在那里以大约 25 万美元的价格购买 55 平方米的 1x 床上用品 这是一个“正在发生”的地方 - 到处都是酒吧咖啡馆餐厅 - 乘坐火车或出租车到悉尼中央商务区只需 2 分钟 我经常被告知当富人迁入该郊区的需求增加时，该郊区的价值就会增加 MirvacMutliplex 并且目前许多其他建筑商和开发商正在那里建造高端公寓（Kylie Monogue 在 Ikon by Mirvac (Macleay Street) 购买了一套价值 200 万美元的公寓） ）我不相信这些公寓会影响 allyet 的 1 居室出租市场，郊区的人口统计数据必须改变（为了更好）好吧，伙计，那是我的 2 美分，一切顺利！干杯山姆
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好帖子山姆，什么w应该是 $250k 1 床房的租金 评论

你好，所有这些反馈都在试图确定你的标准，这是相当模糊的 我们有一个价格范围 $150-250k 类型怎么样 - 房子- 联排别墅 - 单元 你喜欢与法人团体打交道，还是维护草坪 你是新的还是二手的 你想要附近的东西，还是很高兴远程管理它 这可能意味着悉尼西部的 3br 房子之间的区别还是东方的工作室 各有优劣 Michaelg
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