澳洲澳大利亚房地产珀斯房地产周期 - Applecross 开始出现负面趋势?悉尼

在澳大利亚地产投资




首先,这是我的第一篇文章 - 我已经潜伏了一段时间,无法相信这个论坛是多么慷慨和信息丰富我住在偏远的西澳,不知道珀斯,但我想在那里购买第一个 IP年一直在疯狂地尝试自我教育我的问题是:根据《星期日泰晤士报》杂志 232003 的补充资料,Applecross 的所有住宅和土地的平均增长率已降至负 21% 根据 REIWA 网站(顺便说一下,它没有显示)仍为负数)与珀斯平均水平相比,该郊区 30 年的增长百分比多年来一直在下降 据《星期日泰晤士报》报道:5 年 CG:804% - 独立屋和 522% - 单元 12 个月:-216 - 独立屋和 1017% -单位 我想知道是否有人可以帮助向我解释这些数字是不是太贵了,所以人们现在在那里购买单位 我担心的是,这是否反映了珀斯其他地区即将发生的事情 - 修正或这个郊区是否在房地产周期中遥遥领先? “好区”;在地图上,靠近水等,所以即使纠正,你会期望它会出现负增长吗这是繁荣结束的开始非常感谢,欢迎任何输入
评论
嗨,babelfish,我没有阅读您所指的《星期日泰晤士报》增刊 我在 IP 游戏方面相对缺乏经验,因此请牢记这一点阅读我的评论查看 Applecross 和珀斯的比较表明 Applecross 做得很好根据 30 年的中位数价格趋势,Applecross 从 1971 年到 2001 年平均为 113% 短期负增长数据并不少见,因为不断上涨的价格将买家转移到邻近的郊区——房地产浪潮 但对于资本增长历史悠久的郊区来说,这种情况通常是短暂的。有几件事情正在发生,尽管这可能会影响 Applecross 市场的动态细节在我看来有点模糊,但是在 Canning Bridge 旁边的莱佛士酒店地块上,有一个 15-17 层公寓大楼的拟议开发项目阿尔斯o Canning Hwy 另一侧的另一个较小的公寓大楼正在建设中,可以看到水景 - 我认为大约 6 层楼梅尔维尔市网站 http:wwwmelvillewagovau 问题是豪华单位供应的突然增加将如何影响现有单位和房屋的可取性 留给读者作为练习 希望帮助欢呼,托尼
评论
谢谢托尼,您是对的,大约 30 年的数字 - 一定让我眼花缭乱 - 抱歉,感谢关于 15-17 层开发的积分 - 实际上,我刚刚在 ABC 广播新闻委员会与开发商争论有多高,即 15 或17 感谢您对周期问题的评论 - 我担心负面因素会波及珀斯,但正如您所指出的,可能存在局部问题,负面趋势不太可能持续很长时间CG 历史 Ta
评论
Applecross 是一个昂贵的地区 Peppermint Grove 也显示了负面的结果,从记忆中这两个郊区是如此昂贵,因为它们多年来的复合上涨将它们放置在那里 有限的销售数据会产生负数
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...