希望有人可以协助解释市议会住宅控制文件中的一些信息 我们正在寻找一栋面积超过 2300 平方米的住宅楼 我们有 2 处划为 R3 的房产，它们的最大高度为 9m，在文件中显示 9m 是 1层，这是否意味着 1 层是在地面层（第一层）的基础上，还是意味着它仅是混凝土板的 1 层 场地覆盖率 - 任何住宅公寓开发项目的最大场地覆盖率不得超过 30占地盘面积的百分比 这是否意味着我们只能在整块土地的 30% 上建造 容积率 07 - 有人能用简单的术语解释一下吗 最初有人告诉我，这意味着我们可以在 70% 的土地上建造总块提前感谢您的任何指导！
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始终参考该特定规划工具的定义字典，这些定义因理事会而异，但一般而言，网站覆盖范围 -这是您可以拥有的屋顶面积，包括主楼、停车场、棚屋等 fsr 07:1 - 这意味着您可以拥有 07 的场地总建筑面积，因此如果场地面积为 1000 平方米，您可以有 700 平方米的总建筑面积（所有楼层的总和，检查“总建筑面积”的定义；因为它会有所不同，可能是从墙的内部或外部测量的，可能包括也可能不包括停车场、垂直循环、公共区域等
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覆盖是指建筑物占用的面积，因此它可以占用超过30%的地块容积率是指各个楼层的所有楼层面积不能超过07地块大小所以这意味着建筑物可以7030 25层，地块的30%我认为
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你好, 你介意注意这是在哪个委员会 你应该检查规划方案的定义 每个方案都有自己的定义 场地覆盖通常基于屋顶区域 即 - 车棚、棚屋、车库、露台和主屋 100 平方米的房子4 层楼将占用 25 平方米的场地覆盖 一层 25 平方米的房屋将占用 25 平方米的场地覆盖 - 例如 建筑物高度基于米或楼层 再次查看该定义的规划方案，因为理事会喜欢以不同的方式定义楼层我不知道楼层比率是多少, 我在我的地方议会中没有遇到过如果您仍然不确定，请致电当地的认证机构或询问建筑商您是否可以与他们的认证机构交谈 认证机构将能够回答您的问题并用通俗易懂的方式为您描述
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谢谢大家 - 这很有帮助 顺便说一句，这是 Holroyd 委员会
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