嗨，我有一个位于大楼前部的高架底层公寓 该公寓占据了大楼的前部，没有公共墙壁 公寓的入口是通过阳台上的主推拉门进入公寓的前面是一个前栅栏后面的小花园（草坪） 没有人使用花园，即使它是公共财产 但是对于我的公寓来说，如果我能获得独家使用权或能够购买或租赁花园，那将是有利的，当然更有价值花园 我知道我将不得不接近法人团体，但我想知道是否有人做过这件事并且知道什么是最好的做法谢谢
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这对于诸如未使用的巷道或商人厕所之类的事情并不少见不再使用 如果它是一个小型法人团体并且您了解所有所有者 amp; 可能会更容易。法人团体经理 象征性考虑的 25 年租约可能是一个很好的第一步，特别是如果对法人团体有好处 - 例如，如果花园是供您使用的，他们不必维护修剪花园 这将需要业主在法人团体同意会议然后稍后，一旦您踏上大门，您就可以达成出售土地的协议 这要复杂得多，可能需要勘测工作、议会批准、估价、修改分层计划、使用运输工具等有很多成本与土地的面积相比很大，但与可能的增值相比仍然值得
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嗨蜘蛛侠谢谢你的回复 这是一个奇怪的公寓楼，有趣的是我这样做有商人的马桶作为我的一部分这让我亲爱的母亲（曾经是她的单位）无休止的担心，因为她会打扫马桶，有人会弄脏它，但那是另一回事了有一天我会移除马桶t 把房间锁起来用作储藏室 但是回到花园 如果我要获得独家使用权，我是否可以自费把它围起来 当我看到拐角处的另一个底层单元时，我想到了这个想法显然做了类似的事情，因为带门的栅栏升起来了，业主养了一只狗，经常看到坐在院子里
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当丈夫的父母购买退休单位时，我们实际上是这样做的其单位长度旁边的土地从 1m 宽逐渐变细到背面约 4m 宽 我们将此作为专有用途附加在标题中，并将围栏移至新的路线 但是，这是一个新的综合体，我们玩得很努力球 我们也很幸运，其他单位之一试图获得许可在土地上停放一辆大型房车，这为业主供应商提供了一个更好的选择 它没有花费我们任何费用 从记忆中，独家使用是长期租约我们只需要与 ownerdeveloper 打交道o 也是律师 一旦法人团体接手，就没有更多的排他性了 可以做到，但不容易将使整个街区贬值 如果我在该街区拥有一个单元，我会投反对票，因此我并不建议您这样做，但是一旦授予唯一用途，如果您出租或出售 Marg，它将保留在该单元中
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