嗨，希望就以下想法获得一些建议意见我在珀斯（760 平方米）有一个 R20 分区房产，现有住宅约 100 平方米，将在大约 18 个月后进行分区审查我希望这次审查将允许我战斗斧头，建造和保留如果没有，那么我将沿着奶奶平坦的道路前进我打算等到审查然后采取行动，但前几天有人向我提出了以下计划他建议我建造奶奶现在平坦，达到最大允许尺寸，具有灵活的建筑类型和平面图，如果分区在 2016 年发生变化，则可以将其升级为更大、更有价值的住宅 遵循所有法规，就好像它是标准细分一样建造并申请如果分区发生变化，稍后进行土地划分 这对我来说似乎是个好主意，我担心现在建造 GF 可能会限制未来的价值住宅将来应该可以从 2 x 1 变为 3 x 2（如果可行的话） 祖母房可以在 6 到 9 个月而不是 2 年内将房产从目前的中性变为很好的 CF +ve从现在开始 有什么想法，你会怎么做 干杯科林
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嗨科林 这也是我一直在想的事情 我们有一个 800 平方米的街区，带有 R175 分区 没有在该区域重新分区的计划奶奶公寓是计划 但是，谁知道该区域可能会在 10 年内重新分区，因为大多数街区约为 800 平方米 所以如果我们建造一个 GF，我们将绘制一个 4x2 的房子并从该绘图中建造 70 平方米 2x1 如果该区域被重新划分, GF 可以加长 但是要这样做, 是不是必须是钢木框架的 我更喜欢双砖的公寓或旁边的住宅 距离重新分区还有 18 个月的时间分区更改或出售空置块时有一些不错的东西！决定！！我很可能会在分区更改之前离开
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我刚刚敲定了一套奶奶公寓的计划，所以这真的很有趣，分区目前是 R5，所以我怀疑它会改变，但一个好主意留出足够的空间来扩展，谁知道会感兴趣的看
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我认为这是一个非常有效的策略，如果你想快进重新分区，如果你想把它变成一个单卧室住宅，在你的场景规划中也要考虑现在也可以使用只有 100 平方米的房子，你可以看看现在建造一个拥有自己产权的单卧室住宅，然后在重新分区时拆除现有的房子并放入两个 3x2 的房子
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顺便说一句，如果你想变得很厚脸皮那么 2x2 GF 70 平方米就足够了，你可以设计一个“储藏室”；大约 35 x 35 可以从外部进入而不是内部进入，因此不计入 70 平方米 像卧室一样建造储藏室并设计它，以便以后可以从内部进入 不包括露天区域和车库，所以去到城里去，这样他们就准备好了如果你愿意，你可以做砖，我只是认为改变木钢框架结构可能比拆除砖墙更便宜我不认为这会改变我能达到的租金，所以我会选择最便宜的建筑类型
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干杯，储藏室和露天是个好主意 我可以考虑全尺寸住宅来铺设平板，但同时将未来的扩展区域用作露天
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我吃饱了狡猾的想法
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冷杉最重要的是我想说这个论坛太棒了！！第二：我也一直在看这个想法好吧，我实际上是考虑到这一点而购买了我当前的IP购买了3x1砖放大器； 809 平方米 (R20) 的瓷砖房屋将在 24 个月内重新分区（至 R40） 我打算在后面安装可移动的 GF 直到我准备好开发 时机成熟时出售或移动（到另一个 IP 站点） GF 直到那时将是正现金流，所以我不会急于开发评论
哈，我正要说你太聪明了，但我猜“狡猾”的作品也可以
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可能不得不进一步调查一下我认为它会起作用，但谁知道这是否真的可能。这是一个想法，在这种情况下人们可以调查和思考更多
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也许在这里联系 Aaron Sice 他已经完成了一些 GF 设计并且是我敢肯定利用一些 GF 规则的复杂性
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干杯，会查找他
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我正在通过保留现有房屋进行开发，并扩建背面 根据我地方议会的规定，现有房屋属于城镇规划法，必须按照我正在建造它以及开发的一部分进行相应设计BR>评论
你的意思是现有的住宅需要升级以符合现行的建筑法规吗？我没听说过这个，但对整个游戏来说还是很新的
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它通常在议会 TPS通常现有住宅必须升级（视觉上）以吸引街道 一些议会可能不需要它 通常与分割分区或奖金密度方案相关现在，但我正在寻找同样的东西并想出了这个威斯敏斯特（或kn中的任何其他人） ow），我们如何在不细分的情况下建造一个拥有自己产权的单卧室住宅 我不记得将其视为 R 代码的一部分，只有奶奶公寓规则我有一个投资房产划为 R175R30，但我需要拆除房子要利用 R30，因为侧面通道不是 3m 以目前的成品价格，如果我这样做我会亏本，所以我计划保留并在后面建造另一个相同标题的住宅以增加现金流（奶奶价格上涨时公寓改建为房屋）但是，我也对其他想法持开放态度，我发现上面的建议很有趣不确定我是否可以用 R30 拆除现有房屋并放入两个 3x2s
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细分是创建新的标题，所以需要细分 街区有多大，面积是多少我很困惑你是想要做单卧室住宅还是奶奶公寓（辅助住宅）它们是不同的东西，你可能正在使用术语可互换
评论< BR>我可能是错的（而且可能是错的），但我似乎记得我们 2013 年在西悉尼买房时（标准是 Granny Flat 友好街区），我们看过的其中一个房产看起来好像它可能会吱吱作响细分我不记得我在哪里遇到的，毫无疑问是在这里的某个地方，但我确定我记得读过，如果您有一个已批准并建造的 Granny Flat，那么您将无法进一步细分，因为我说，我可能离基地很远，但我的大脑后面有一些东西在敲打它事实上，可能是我们的律师告诉我
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Bassendean 688 平方米 我想稍后再细分当我准备拆除现有房屋时，因为我目前想保留它以赚取租金收入被理事会告知由于当前房屋的位置，我无法保留和建造
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我会对此进行搜索，谢谢 如果事实证明是这种情况，我最好离开该物业，直到e 值增长到足以拆除和建造复式公寓 只是想一些创造性的方法，我可以在等待的同时增加我的现金流（根据珀斯价格的走势，可能从现在开始 5 年）
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