澳洲澳大利亚房产 Rotting Facia Boards - 悉尼需要的建议

在澳大利亚地产投资




最近购买了一个建在 81' 屋檐板都是石棉和楣板是雪松的房子 由于以前的业主没有维护财产,有 2 个角落的排水沟已经漏水,这已经腐烂了我试过的角落楣板在排水沟角落的内部涂上硅胶以阻止水渗透,尽管这没有帮助,并且筋膜再次浸水由于预算紧张,我无法花费大量资金来清除石棉屋檐,更换木材筋膜,新排水沟等我正在考虑用colorbond覆盖筋膜并修复排水沟(内​​部没有生锈)如果筋膜已经腐烂,这是一个坏主意是否可以选择干燥腐烂以阻止其蔓延并用colorbond覆盖 热衷于听取任何处理过类似问题的人的选择问题提前谢谢
评论
几个月前我们有这个问题,当我们抱怨时,哈比只是剪掉了腐烂的角落并更换了它如果你方便的话,你可以做到这个,或者找一个建筑商或杂工 应该不会花很多 哈比花了一个小时做 如果你仔细观察这个角落,你可以看到他在最后六英寸左右的地方修补了它,并且它已经被底涂层
评论
谢谢怀利,看起来不错!我有信心能够拆除和更换部分,但要这样做,我将不得不拆除我计划离开的排水沟我会联系屋顶承包商,看看我是否可以只更换排水沟的前部筋膜正在腐烂并回到侧面的旧排水沟 你丈夫是如何将新筋膜连接到那个角落的旧筋膜 我不确定那里是否有椽子可以钉入并支撑新部分 我也可能需要小心屋檐是石棉
评论
你能把排水沟剪掉,然后把它重新拼接起来,或者弄一个新的角件吗?我不知道他钉了什么,但我猜他会在后面有东西的地方剪掉附在我们的屋檐上也是石棉,尽管他不必碰它们
评论
我刚把 Colourbond 面板从我的房子上拉下来,因为它使后面的面板腐烂了恕我直言,这不是一个好主意,它正在制作积水在水分可以停留并侵蚀木材的地方以自己悠闲的节奏拉下排水沟并更换仪表板很费时间,但既不困难也不复杂
评论
为了快速修复,您可以购买彩色粘合的方形角落部分来越过楣板角落,但是你真的需要先撤消排水沟连接,清理所有旧的硅橡胶和淤泥并重新密封,这可能需要钻出流行铆钉并安装新的它的颜色粘合与硅橡胶连接,老化和失败然后泄漏导致所有腐烂确保所有你的落水管干净,自由且正常工作,因此您不会从排水沟溢出回到筋膜
评论
您可以在绿色棚子上购买一个锌修复部分,该部分滑过筋膜并被涂漆以匹配工具
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...