大家好！新来的论坛，很高兴我在这里找到了这么多知识渊博和乐于助人的人 问题：我拥有我的投资房产 2 年 4bd 2car 2 bath 700sq block built 2008 good solid house 对于增建和租户幸福你会怎么做（按顺序）1）花园杂草丛生，整洁2）绝缘3）吊扇（只有休息室有空调）4）户外区域（带屋顶）娱乐（他们目前坐在外面的草地上晒太阳）按顺序偷偷加点租金，怎么办，也不介意增加资本！
评论
欢迎我比较新，所以抓一把盐而不是一粒谷物有没有你为什么不做任何事情并增加租金的原因 一般生活成本的增加是一种资本改善你安抚他们的方式只是好奇而不是做出任何判断除了这些问题之外，从逻辑的角度来看，我预计视觉上的改善可能产生更好的租户响应e 关于隐藏的改进 这只是你想花多少钱以及你想在这些改进的基础上增加多少租金的问题 记得更新你的折旧时间表
评论
租户期望无论如何 - 但不想自己做或为此付费 看不见 - 0 美元增值 0 美元增值 很高兴拥有但不是一个巨大的增值 - 但唯一可以在列出的 4 个选项中增值
评论
就租户的舒适度而言，吊扇可能是一个大风扇，具体取决于您居住的地方在炎热的气候中，它们可以成为救生员知道什么可以让房子更宜居 在资本增值方面，户外娱乐区总是不错的，我认为它可以为房屋增加可观的价值 它也会使房屋更受租户欢迎
评论
感谢您的上述回复，和我所期望的差不多一点房客，还有我自己，就像我拥有的一切一样，我希望它整洁（也不想成为园丁）我觉得房子没有安装绝缘材料有点奇怪，但是，一旦进去，它就在永远住在昆士兰，是的，为租户提供舒适的粉丝，这是一个很大的租户已经在那里 4 年了，所以他们肯定会欣赏任何冷却升级的改进 最后，肯定会安装室外区域 我想有一个包非常受欢迎的IP，后期模型，低维护，酷，高效，大块的好艺人所以到了新租户时间，我的每次罗伯特都会排在榜首
评论
欢迎！恭喜您意识到房产确实需要维护以增加您的收入和资产基础 租户已经入住了 4 年，是时候开始考虑下一次重新粉刷的时间（3-5 年或更早） 我会认真考虑天花板卧室里的风扇和初学者的绝缘材料，因为这些都是一些小的不便，因为它们已经完成了 花园可以等到它在秋天停止生长并且这幅画被评估得更接近搬出租户
评论
以下哪项会为我在 Moonee Ponds 的 1960 年 211 PPOR 单元提供最佳的资本收益投资回报率：用于厨房生活区的分体式空调系统（25,000 美元） - 目前没有用于生活厨房区的加热或冷却系统（为了个人舒适，吊扇很快就会出现） 复合地板厨房起居区（低 2,000 美元） - 生活有丑陋的旧绿色地毯，厨房有陈旧且不吸引人的松木地板（所以新地板可能会产生很大的视觉影响）新浴室（估计在 4k 到 6k 美元之间） - 当前t 浴室是原始的（丑陋），粉红色的瓷砖和破旧的淋浴屏 Hadouken 为劫持道歉 我认为以上所有内容都是值得的，但只是想听听其他人的想法
评论
我开始挥舞我的拳头直到我看到这个哈哈^ 4-6K 的浴室 我不知道你从哪里得到你的浴室报价但我的很便宜而且是 9k
评论
是的 4-6K 是可行的 特别是如果你自己撕掉东西不要移动管道 Rizzle 你为什么不开始自己的线程 有视觉影响的东西有更好的投资回报率 浴室 - 如果你使用便宜的层压板，地板绝对不应该花费 2000 美元 也更新厨房 油漆橱柜和更换把手与旧厨房不同的世界
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联