大家好， 我的 PPOR 隔壁的房产最近卖掉了，买它的人过来解释了他对未来的计划 对他来说，这是一个投资房产，他最初会出租，并计划在上面建造单位在一两年内，我认为他对此是认真的，因为他说他已经与他的城市规划师进行了初步讨论我们谈话时，他问我是否有兴趣出售我的房产，我不是我 18 个月前才搬进来的。然后他问我是否愿意接受将这两个街区开发为“最大化”的想法。它的用途我告诉他如果有一个像样的美元，那么我当然很乐意看看它一些基本细节：- - 郊区位于布里斯班中央商务区以北 20 公里 - 距火车站 300 米，距主干道 100 米- 日托、小学和高中都在 300m 范围内 - 街区的分区可能高达 4 层楼高，因为这就是摩顿湾总体规划中的内容 据我所知尚未最终确定 所以请回答我的实际问题是否可以进行这样的开发，从而使双方都可以赚到可观的数量我假设他可以在他的街区上建造 4 个或最多 5 个单位，大约 800 平方米我的面积是 760 平方米，所以我猜与 2 一起你会得到12 岁左右 在我考虑到我不想敲诈他之前，什么是合理的报价，但我也不特别急于出售，因为我的计划是在这所房子里住 10 年或所以，然后有一天自己开发它 任何建议、想法或需要注意的东西都是非常受欢迎的 谢谢大家l 提前
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与城市规划师聊一聊，因为他的财产可能适合 5，但与你的混合，它可能适合 12，而不是 5 x 2 10 仅此一项就可以成倍地提高您的利润与所有合资企业一起谨慎行事，因为房地产开发是关于管理人员和流程
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第一步是为自己粗略地制定一个 feaso 根据您对区域锻炼的当地知识，一个新的联排别墅的用途和更少总成本
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这个 如果你一个人开发是可行的，并且有足够的利润空间，那么通常你有时可以添加另一个住宅或两个或两个或更大的住宅，如果两个街区一起开发成一个更大的街区你会分摊额外好处的成本
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伙计们，没有冒犯的意思，但如果我知道如何做可行性等，我就不需要在这个论坛上问这个问题我在问什么他的报价是否公平合理 利润是否正常分配50:50 这正常吗 是否基于项目投入的资金 我正在尝试做的是为他提出某种报价的情况做准备（他可能会提出购买我的财产，他可能会提出分割以某种方式获利，否则他可能会提出在项目结束时给我 x 数量的单位）然后我可以对此做出合理的判断也许没有具体细节很难判断
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尼克，如果您搜索，此站点上有很多 feaso 示例 有电子表格、讨论、参考书籍和课程（通过 TAFEOTENMaster Builders assoc NSW） 搜索此站点开始
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这里有很多陷阱 大多数开发商担心降低管理费用-这就是您成为的样子，因为他将需要获得您的土地（或者您俩都转让给第三方）以进行开发（除非开发发生在边界线的两侧-其中情况下，也许你可以保留你的土地 他正在建造我 w应该期望这意味着他承担了风险并期望得到回报 - 所以这可能不是一个 50-50 的交易可能你最好的结果是让他看看他能用这两个块做什么，然后把你的最大卖给他我见过很少有合资公司能顺利进行 人们会说一个好的律师可以锁定所有各方，但我认为你不能保证结果
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一切都可以谈判，你希望交易至少要对你有利
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如果他正在考虑在两年内发展，现在就做一个 feso 做 feso，你可以和城市规划师谈谈，看看可以在你的基础上建立什么网站在 Re 或域上查找类似的道具列表，以确定您未来开发的最终价值然后了解粗略的开发成本这是一个开始，还有数百万其他事情需要考虑
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