澳洲澳大利亚房产 您的祖母房使用什么类型的墙体结构?悉尼

在澳大利亚地产投资




我不确定我的祖母房要使用哪种墙体结构类型(木框架或全砖),所以我想听听你用的是什么以及为什么我对木框架的担忧是在炎热的夏天它会很容易在里面变热,并且可以很难出租 如果有租户,他们可能会更频繁地搬出 但是木框架的专业人士建造便宜 12k 并且由于墙壁较薄而额外增加了 5 平方米的房间 感谢
评论
有很多保温隔热不是问题 我有一个租客住了 3 年 有一个空调,他们说全年温度都很好 他们平均每年打开空调 3 次 还有当你说全砖, 我假设你的意思是砖贴面因为双砖会用掉超过 5 平方米
评论
介意我问你是否使用泡沫或羊毛墙体保温是 450 或 600 檐我的意思是双砖 (270 110)它只比墙区的砖贴面(250 100)略多一点
评论
我是一个行业的建筑商,我建议如果它的f或者你不需要在奶奶公寓上花一大笔钱的投资 你花的越少,你赚的越多,所以我会做以下选项之一,从最便宜到最贵 1 带外墙的木框架外墙上带有蓝色板或 Hebel 的羊毛保温层,在蓝色板或 Hebel 2 木框架上涂刷,带有砖饰面的羊毛保温层,您会看到大约 95% 的新房 3270 毫米双层砖墙,带有木框内墙或双层砖内墙 就我个人而言,我认为这个选项对于奶奶公寓来说是浪费钱希望这有帮助
评论
嗨,我在考虑选项 1,但我担心它可能会在悉尼 40 的夏天变得难以忍受+ 度天气 随着时间的推移,羊毛绝缘材料是否会随着时间的推移而变得不那么有效,因为它会吸收水分和下垂这些天木框架最好的墙体绝缘材料是什么
评论
我住在悉尼,我的邻居有一座双层蓝板房,他们d夏季或冬季的温度没有问题 关于绝缘,您可以使用布拉德福德、土羊毛、粉红色棉絮它们都很好 使用评级为 15-2 的那些 如果您最终做蓝板,请确保木匠放在将蓝板安装到框架之前在墙的外部产生火花另一个提示是确保渲染器使用丙烯酸渲染,因为它一旦干燥就会有点柔韧,并且可以在框架中移动并且不会像姿势一样破裂在会破裂的地方水泥渲染丙烯酸渲染可以免费混合您选择的油漆颜色,因此不需要绘画
评论
丙烯酸渲染的预期寿命是多少,它们是否一次零维护已安装
评论
如果处理得当,它应该至少可以使用 25 年无需维护,除非出现裂缝,这很容易修复 每个建筑产品都会发生裂缝,混凝土裂缝,砖砌裂缝,油漆裂缝,石膏裂缝等我个人会和t一起去he blueboard 最快最便宜
评论
Duratuff Vinyl cladding 你觉得怎么样?这似乎是奶奶公寓建筑商提供的最便宜的选择
评论
用了两次没有抱怨我会再用吗 否它看起来很便宜 用于两个住宅 James Hardie Primeline Heritage (http:wwwjameshardiecomauproductsexternal-claddingprimeline-weatherboard) 和 Scyon Stria (http:wwwjameshardiecomauproductsexternal-claddingscyon-stria-cladding) 我喜欢两者的成品外观 对于较新的构建,我认为 Scyon Stria 工作得非常好,但只有在前面有长垂直窗户的地方,否则它看起来像马桶
评论
我在我们的 GF 构建上使用了带有 Weathertex 覆层和 Bradford 绝缘的木框架 棉絮很合身直接进入框架 效果比主屋好,空调一年只用几次f 布局很好,有停车场,入口是私人的,并且呈现得当 提示是确保绝缘安装正确,整体气隙小于 5% 需要时间
评论
我同意 nek 乙烯基覆层看起来很便宜并且已经过时了,我个人不会使用它,因为我不喜欢它,那只是我的 2 美分
评论
如果您正在考虑使用砖贴面并且担心它会变得多么热,请为爱上帝做反向砖单板木框架可以很好用,你只需要正确设计和指定它不绝缘的双砖房屋也可以温暖到血腥
评论
你只是在澳大利亚建造所以砖单板或木框架和穿衣服的家就足够了
评论
你们提到的选项,一旦安装它们是免维护产品你知道与乙烯基相比要多多少美元吗木材更适合框架、松木或俄勒冈州 我应该选择经过 H2 白蚁瘟处理的木材吗 与未经处理的木材相比,处理是否会缩短寿命
评论
我同意布赖恩的观点,尽可能便宜地建造我的奶奶公寓都是砖贴面,但是只是因为我可以把它们建造得像蓝板一样便宜,而且我个人认为砖看起来更好
评论
H2 可能是最好的,因为它经过了白蚁处理,而不像牛至和普通松树那样如果你负担得起的话做砖贴面,但如果你有预算,就做蓝板评论

我也同意,但是第二层墙松动了大约 5 平方米的可用地板空间
评论
蓝板是否带有亚克力渲染你提到需要每隔几年重新粉刷一次,或者绝对不需要维护 与乙烯基相比,是否值得为此支付额外费用?除了看起来便宜之外,乙烯基有什么问题吗? match 另外,H2 处理是否会缩短 li松木的 fe 与未经处理的松木相比 知道处理大约持续多长时间 谢谢
评论
我不知道,不认为乙烯基包层看起来很便宜!我想这都是个人喜好,但乙烯基不会破裂,不需要绘画并且可以敲门我认为它看起来很现代 - 见附件和链接:http:wwwgrannyflatapprovalscomauprojectsnorth-rocks
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...