澳洲澳大利亚悉尼阿斯科特房地产开发项目

在澳大利亚地产投资




我在昆士兰州的 Ascot 获得了一个场地 它确实有一个现有的 3 X 2 联排别墅需要翻新 后面有 2 个 3X2 联排别墅的理事会批准 场地面积低 600 平方米 要价约为 100 万 建筑成本为 250-每个联排别墅 300K 和翻新成本将最高为前联排别墅 150K 我的计划是在建设完成后立即出售所有 3 栋联排别墅 我正在使用买方代理进行此次购买 我正在与该买方代理第一次打交道 他说所有 3 栋联排别墅的售价为 750 至 800K 如果联排别墅售价为 750 至 800K,那么这对我来说似乎很划算 但我无法确定他们是否会以这个价格出售 任何熟悉该地区的人都可以可以提供更多信息抱歉,现阶段无法透露物业地址,因为我们仍在决定是否购买
评论
您需要自己尽职调查才能确定这些建筑价格是准确的以及最终销售价格 此外,包括所有成本和应急费用 乍一看,听起来利润太紧了,不是我个人会做的事情 这乍一看确实是这样,所以我可能完全错了 你“考虑到印花税、持有成本和应急费用,总成本在 19 美元到 200 万美元之间,并且假设建设的交钥匙工程(包括细分费用和任何现场工程)为 30 万美元,我不知道这有多准确如果它花费你 200 万美元并且价值 225 美元,那么在销售费用和消费税之后你还剩下什么 Bugger all imo
评论
我在霍桑有一些东西,目前的开发完全一样,成品成本相当,除了购买价格为 85 万美元,并且批准将现有的战前房屋翻新为 4 卧室联排别墅 + 以及 4 床和 4 床联排别墅,总共 3 盒,您的总完工价值更接近2400万实际w ith 潜力更多,取决于市场 与 Ascot 相似的人口统计(直接在 4171 年过河)如果你有一点狩猎,周围可能会有一些更有价值的网站
评论
我相信不会持续太久瑞恩
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...