大家好，我的标书的价格在 13 美元左右（3 标书的价格范围为 9 万美元）有点失望，因为我以前的建筑商估计比这少了 20% 但是，他们现在已经搬到州际，不能做它，他们只是使用了 DA 计划，因为那时建造计划和工程还没有完成 这是一个 4 x 2 床，2 x 3 床的项目 土壤很差，而且是 P 虽然在那个地区和那里都是一样的有很多单位在上涨 在那个价格下，利润率有点薄，不超过 10%，所以我不确定是否继续前进 可能有空间将其降至 12 美元左右，这将使利润达到 14 美元左右% 我不确定我是否应该获得进一步的投标，或者只是尝试将价格降低到 12 美元，然后就完成它，或者走开并尝试出售该网站 - 一旦完成所有招标，我可能会以小额亏损出售成本已计入任何评论建议赞赏谢谢 Ben
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为什么不尝试调整一下我们的规格
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是的，我们正在研究虽然规格已经处于低位，我不确定有多少我们有第三方在看那个自动取款机 - 这可能会让我们到达12 美元的价格，但仅此而已
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如果你不介意你能告诉我们所有的数字让你达到 14% 大关也许有办法降低成本
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嗨，艾斯，我宁愿不发布数字，但相信我没有什么可以节省成本的 太紧了
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你为土地付出了太多
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看 -我真的没有为土地支付太多，我支付的费用至少比通过公共受托人拍卖购买的土地的现行价格低 10%
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那很好 这是一个棘手的情况 也许你最好的选择是完成该项目，因为我发现很难想象如果利润如此微薄，您可以将该网站出售给其他人以获取利润也许使用其他物业的其他股权来降低借贷成本并保留一些利润
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很难从 DA 图纸中估算 如果您现在有工作图纸，我会将它们寄回您的标书并让他们重新报价 与 3 个标书中的每一个见面并告诉他们它太高了，而且寻求有关如何降低成本的施工建议-因为您认为该项目无法以目前的利润率继续进行
是否有办法修改单元的设计以降低成本？减少钢材的使用量（如果有的话）
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是的，我们现在正在研究这一切，但再一次，似乎其中可能没有那么多，而且改变建筑的成本计划工程计划可能会抵消任何小额储蓄
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还有一个问题 - 当你看到该地区正在建造的单元的建造者时，他们中的任何一个都是进行招标的 3 可能是值得的在同一地区建造
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是的，其中一个 ternderes 在该地区做了很多工作 - 我们目前正在与他们合作，看看我们可以做些什么来降低成本
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我一直在与此类似的船上正如其他人所说，您需要降低成本或增加收入正如您所说，降低成本将很困难，您是否考虑过等式的另一面 -增加收入 是否有可能实际将物业规格提高到更高的标准以增加其最终价值 虽然这可以ost 多一点，小的改进通常可以带来很大的回报 否则归结为风险管理 保留你的 10% 你能分阶段开发，预售部分或全部单位，与建筑商分享利润等 它从风险管理企业的利润风险 也许尝试将房产作为 DA 批准的开发地点出售，以实现收支平衡 - 然后重新开始 你能将房产土地储备几年正如你所说的那样，这是一个有点困难的建设（贫瘠的土壤）所以不需要太多的梨，你的 10% 就消失了，然后有些东西很容易变成梨形 没有判断力，你几乎听起来像“我们别无选择”；这很危险，因为你的头脑停止思考 你需要保持开放的心态，考虑每一个选项，然后发挥创造力并想出新的选项 在这个阶段绝望会导致愚蠢的决定 虽然时间很重要，但不要急于思考通过 Blacky
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感谢 Blacky 在回答您提出的问题时，没有空间来说明它，因为它不在那种区域 - 它确实是投资者首次购房者的东西（虽然是个好建议！）我已经考虑过利润分享的事情，并且很可能会向建筑商建议（他已经完成了开发该地区有粗暴的辛迪加）我很欣赏你所说的话，我感到被困并确保我做出正确的决定毕竟没有什么大惊小怪虽然我已经准备好继续这个了如果我有一些空间可以持有但是，这将降低我与其他项目相关的能力在我看来，问题是，我是继续推进还是退出不知所措（同时试图跳出广场思考！）
这里的人提出了一些非常好的想法 没有平板设计的报价提供的报价土壤报告是无用的现在你已经得到了正确的定价排序我会尽可能快速有效地完成项目正如 Aaron 指出的那样，任何称职的开发人员都不会买它 赚 10% 并继续前进 你仍然赚钱
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什么每平方米的交钥匙成本在他们是联排别墅还是公寓建筑我知道一个建筑吗？ r 通常可以在相当低的市场进入并在布里斯班进行良好的快速构建我可以为您提供他们的详细信息他们会认为这是一个小项目，但可能会考虑干杯，马特
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我有一个客户建造联排别墅并且价格非常有竞争力的建筑商 将您的计划翻给乔治，看看他是如何进行的 他使用 2 层高的立式制造面板，然后在普通桁架屋顶内渲染包层和石膏板，所以你真的看不出它有什么不同 他通常在网站上大约 6 周内建造 lt;georgef@ecohomesaustraliacomaugt;
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2 层楼需要 6 周
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这就是我认为的问题 如果你推动你需要管理你的风险，并减轻一切 尝试锁定那 10%（或更多，如果可能的话） 你不想要的是消灭那 10%，这很容易发生 如果你坚持下去，机会成本很高 答案取决于在硬数字上现在以小额亏损出售并再投资，您可能会收回 t他在另一个项目中的损失和 10% 的利润 但话又说回来，也许不是依赖贷方如果是这样，他们会以如此微薄的利润为其融资
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在现场是的 2 层结构板是在场外建造的，并在一天内用起重机站立 就像混凝土倾斜面板，而是轻窃框架绝缘板
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这是一个开裂的步伐
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Panelbuild
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你可能已经想到了这一点，但是尝试从该站点获得更多住宅怎么样？您已经处于分区限制 更多较小类型的单位可能 - 将 3 张床位降为 2 张床位，并添加一些 1 张床位 在不知道该区域的情况下，很难判断这是否合适 其他选项 - 产量能否叠加如果有些单位是 NRAS 就起来，并持有它们一段时间
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你好ll - 只是通过更新，我找到了一个建筑商，他以大约 20% 的原价完成了它，并且正在继续前进 相信我，建筑商并非没有他们的问题，但我把事情搞定了，这是最重要的谢谢大家您的反馈到下一个！
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如果您不介意我询问，您使用了哪个构建器 对于我的一些常规开发人员来说，构建价格上涨了很多，我一直在寻求帮助他们出去尽可能多地挤出一点利润即使你给我发一个 PM，如果你愿意的话，我将不胜感激！
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