我有一个 1960 年代的出租物业，在一块大小合适的土地上 我买它的目的是有一天把它推倒并建造两个单元 房子干净宜居，但破旧而且有点破旧 我有一对带着婴儿的夫妇租用它从我这里得到的价格可能略低于市场价值 他们是非常棒的租户，尽管它的年代和明显的缺陷，但让这个地方看起来非常温馨和有吸引力 在休息室里有一个中央燃气空间加热器，到目前为止它一直在工作 因为上周很冷在吉朗，我的房客试图使用无法工作的加热器我让我的水管工看看它，经过很多天试图为这个 40 岁的加热器采购零件后，他告诉我它可能不值得修理，如果他继续，这将花费我超过一个盛大的费用，然后它可能会出现什么问题 这对于一两年内不会存在的房子来说太多了 我的水管工建议我安装电壁加热器（我存储了 3 个优秀的在我的棚子里）相反，他说他发现像我这样的房东经常这样做而不是修理这些旧加热器问题是我可以用电加热器替换燃气加热器（我想运行成本更低）我可以期望我的租户接受吗这个或我是否有义务更换同类 记住我的租户固定租约已经结束，他们现在处于定期租约中，这有什么不同吗？如果他们因为不喜欢新的暖气而想离开，他们只有给我一个月的通知 谢谢英国人
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嘿英国人 问你的 PM - 并解释你在这个线程中的情况 我不认为这听起来不合理 更糟糕的情况 - 可能会减少一点租金（虽然我意识到他们已经支付低于市场价）干杯杰米
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我会告诉房客喜欢房子，燃气热水器很旧，正确的零件不再可用 你可以把它装好便宜，但这会使其使用效率低下，运行成本高甚至可能很危险 然后我会告诉他们您已决定通过在 3 个房间提供局部加热器来升级供暖，让他们选择房间，然后他们可以通过仅加热当时需要加热的房间来最小化成本因为他们是好房客，按时交房租，照顾好地方，你会在不增加租金的情况下做到这一切
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谢谢Macca和Jamie M我自己管理所以没有物业经理我不打算敲掉任何东西租金，但会向他们保证，如果他们想留下来并同意这种供暖，2015 年的任何时候都不会增加租金最终我真的只想在休息室安装两个加热器（无论如何这是目前唯一有暖气的房间）我真的不想给他们选择，因为这是我的地方，我需要考虑什么是最好的对于任何租房者，不仅仅是他们事实上，他们是定期租约的，这对“以此类推”的更换规则有任何影响，因为他们可以随时发出通知。另一件事是现在是夏天，所以如果他们真的不喜欢它，暖气就不会去长期存在问题，他们可以在此期间找到其他地方 如果他们不满意，我不担心获得新租户玛丽
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一般来说逆循环空调比电阻式电暖器运行便宜很多，而且夏天可以降温，所以对租户来说更有价值
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还可以在什么时候停用它如果您愿意，您可以在几年内摆脱这所房子并在下一个房产中使用 可能是一个可能的解决方案，尽管比您想花的多（+ 1000 美元）
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嗨，告诉你的租户吧总是你打算最终拆除房子，但你会在几年后这样做但是在权衡了选项之后，如果要花费一两美元来更换燃气加热器，而只需要 12 到 24 个月的时间，那么您最好现在就开始这个过程，因为一旦一件事情发生故障，其他事情就会经常发生。意味着租户会意识到他们必须找到其他地方居住 这样说，他们可能会告诉您忘记取暖器，并且他们很乐意按原样出租房屋，尤其是在市场租金低于市场价的情况下！问候， alicudi
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我认为你不太明白 你有合同义务维护财产 如果你不想这样做，你可以把它写进合同作为特殊条件，即某些便利设施如果坏了，将不会被更换，或者不会被同类更换 但你没有这样做，你现在被困在你的租约中让你似乎认为“好吧，我就违反它，如果他们不喜欢它，他们可以离开”；好吧，不，如果您违反它，他们可以强迫您进行维护，并且可能会获得赔偿
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他们没有固定租约，因此如果他们不喜欢它，他可以通知他们 那这意味着他们将在 6 周的通知期内没有加热器 - 在夏季，我不认为 OP 试图搞砸他们，他只是想获得商业成果
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如果没有理由，是的，但是*非常*重要的是不要将其呈现为，或让它看起来像，因为租户希望进行维护而驱逐，这是我的观点关于商业结果，我理解，但房东有选择在签订租约之前将特殊条件写入租约，以保护自己免受这种情况的影响
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如何在同一个房间安装 1 个加热器让他们签署新的租约以用于“保险目的” ' 他们有一个工作的加热器你有一个新的租约来弥补燃气加热器丢失，赢了
评论您是否必须请电工为电加热器运行新电缆
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您可以便宜地购买二手燃气加热器
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如果您想节省开支，请保留您的燃气加热器并拥有吊扇 Splittys 是在任何家庭中运行的最昂贵的东西
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所以我给我的租户发了电子邮件，告诉他们水管工告诉我，目前的加热器不值得修理，即使即使他确实找到了零件等 我告诉他们我想在休息室安装电动面板加热器 我说我知道这些可能比天然气加热器运行成本更高 我说我很高兴得到他们的想法 我如果他们有顾虑，准备就租金进行谈判 他们对此的回应是说他们认为他们会寻找另一个地方 我实际上认为他们无论如何都会这样做 因为他们有一个正在走路的婴儿 我想知道他们不只是想要一个不那么破旧的地方，你知道有漂亮的新地毯，n o 浴缸和防盗纱门上的锈迹我真的很满意，因为我现在可以放任何我喜欢的暖气我会马上租它，因为它很便宜 感谢所有的想法和建议英国人< BR>评论
我很高兴双方都很高兴不要忘记在新租约中设置一个特殊条件，即您不打算更换损坏的物品！ （我认为您不能提出笼统的“不维护”条件，因为这与基本的最低条件相矛盾，但说您不一定会替换同类产品肯定是合理的）< BR>评论
是的，谢谢 Perp，这是一个很好的观点，我实际上并没有意识到我能做到这一点。这房子还有一个可以工作的空调，但我不知道还能用多久如果由我决定的话，我d 只是将其移除，但那会留下很大的混乱 是否还包括在新租约中是否合理，如果空调出现故障，它将不会被修理或更换 请再次记住租金便宜 我总是及时正确地进行维修 我只是真的不想买空调，我认为在如此古老而简单的房子里是一种奢侈
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只要你不把它宣传为有空调 - 或者在广告中明确说明“现在有空调，但坏了不修”； - 那应该没问题 基本前提是，除非您另有明确说明，并且租户已同意，否则您必须维护他们搬进来时的所有物品，或者您宣传该物业的所有物品
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