大家好 刚刚有一个关于细分过程的快速问题，特别是在珀斯，如果这会有所不同 我们最近聘请了一名测量师进行房产的细分 测量员进行了调查，并组织了向 WAPC 的申请并要求提供条件的龋齿服务提供商（即 Water Corp、Western Power 等） 我们现在拥有所有条件并正在满足这些条件 现在，我想将另一处房产细分为 3 个地段（由于规模，我们不确定它是否可行限制）因为目前该地段有复式，我们想在后面建造一个unittownhousevilla 我想知道，我可以聘请测量师进行测量，然后自己组织WAPC申请并提交它会救我吗很多钱还是不值得麻烦另外，由于我拥有该物业，最好是分层建造，以便我们可以推进新物业的建设如果我现在开始这个过程会它的工作速度比我想象的要快，在施工开始之前需要接下来的 3-4 个月才能完成设计合同等谢谢你的帮助 Wrexter
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什么是分区，建议的地块大小和理事会 你可以提出如果您制定了计划或者您可以自己制定计划，请自行申请 申请指南 amp;费用表和申请表在这里：http:wwwplanningwagovau626asp 我认为获得初步批准并没有那么麻烦 您将节省多少取决于您的测量师为提交计划而收取的费用 也许获得报价然后比较与网站上的费用表中的费用相比，传统上，已建成的分层地块的价值低于调查的分层地块但是，我认为这种情况正在发生变化，人们并不在乎我建议你与当地的一些房地产商谈谈代理，看看它是否会有所作为 我知道建造的分层要便宜得多 例如，在贝尔蒙特市，申请费为 3,178 美元，用于公共财产的三批调查统计 (WAPC) 对于建造的分层，申请带有公共财产的三块地块调查统计的费用为 916 美元（地方议会） 您应该向 WAPC 和当地议会核对这些费用，但另一个问题是，如果您要在之前将后块创建为空块如果您建造，即使您向议会提交已建成的分契，申请也将提交给 WAPC 另一种方法是开始建造，然后向议会提交分契申请 这就是我目前正在考虑的我在克洛弗代尔的街区：两人 1 DA现有房屋后面的联排别墅 2 建造到板高度 3 Lodge Strata 向当地政府申请 必须按此顺序完成的原因是因为我所在地区的议会要求 但是然后我可以使用具有共同财产的调查地层 我是不确定哪个会导致更高的最终价值或是否会相同 我希望这会有所帮助
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不太确定建议的大小，但总面积为 895 平方米 它在维克市划为 R30公园 我们已经从两位测量员那里获得了 2 份轮廓和特征调查的报价 两者都将提供合适的细分选项 一份报价是 950 美元（AHD 级别 + 180 美元），一份是 1650 美元（AHD 级别 + 33 美元） 我试图了解不同的两者之间的关系（如果有）或两者都将提供相同的结果 那么流程通常是 1 聘请测量师提供特征轮廓测量 2 测量师提出细分选项 3 根据首选选项创建测量计划 4 向 WAPC 提出申请 5申请被批准或被拒绝 基于批准我可以继续开始满足条件 我认为调查分层可能更适合我们，因为一旦我们重新分层，它将为我们创造更多公平，然后获得建造新住宅的资金感谢您作为第一个计时器和照顾 2 个细分的帮助证明有点混乱！
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好的，所以 R30 的最小地块大小为 260 平方米，平均为 300 平方米你应该能够将一个 895 平方米的街区细分为三个 当然有复杂的因素，总是有你打算保留一个住宅，或者这三个街区是否被清除我不知道我刚刚经历了同样的过程，我的报价范围为 f从 749 美元到超过 2000 美元 我不知道可能有什么区别，但我回来的计划很好 这是一个复杂的过程，但我不认为有一个测量师会大大降低复杂性 也许问问你的测量师要寄多少钱一个调查地层计划，但我可能会自己提出
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目前有一个复式公寓，我将保留这两个共享墙（见我的帖子 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1189353#post1189353）我认为差异是最小的imal 也是，我认为关于细分的建议不会有所不同，因为它们都必须在指导方针范围内工作和更大的项目 另一方面，我们已经获得 WAPC 有条件批准 Riverton 的战斧细分（分区 R25） 保留财产 我们聘请了一位测量师，然后提供了 3 部分报价： 第一阶段（4,350 美元） - 已经付款并完成起草 WAPC 申请草图并准备表格 1A 申请第 2 阶段 - ($2,950) 在获得 WAPC 条件批准后，完成所有许可测量和现场挂钩，草拟 Landgate Survey Strata Plan 第 3 阶段 - ($1,200) Lodge WAPC 表格 1C 申请和勘测地层计划，所有相关文件和数字文件到 Landgate 因此，据我了解，第一阶段的很大一部分（约 3,050 美元）用于 WAPC 应用程序对我来说，似乎是第二阶段应该由测量员处理，也许我可以自己进行第 3 阶段是正确的
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第 1 阶段）是的，你可以自己做第 2 阶段）我认为第 2 阶段必须是测量员第 3 阶段）不想法 我认为是测量员，但我可能是错的 最好与 Landgate 核实一下 我可能有一个可以在 WAPC 方面提供建议的联系人 我会告诉你我发现的情况 我在 Landgate 没有联系人 虽然表格 1c 必须寄宿在 WAPC 和 Landgate 就我而言，我的短期计划是在现有房屋后面建造 2 栋联排别墅 在 10 或 15 年的时间里，拆除前面的房屋并建造一座漂亮的新房子，非常大会更好，但我想我可能会去前屋的永久业权在这种情况下，如果我去调查地层（第一步）和永久业权+调查地层（第二步），我将获得超过 10,000 美元的提交费就我而言最好先分层然后永久业权+（分层或调查分层），然后再走下去
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哈！记得我说过有并发症 您的潜在问题是： 1 访问：您需要在侧面清除 3 米，没有屋檐等侵入 看起来您应该让这容易 2 我认为共享墙必须是防火墙满足建筑要求 那么您将需要在调查分层计划中使用派对墙地役权 我在我早期的一个房产中遇到的事情是，我的单元和隔壁单元之间的屋顶空腔没有防火墙 结果证明是一个问题 我认为当地议会大楼部门将是您最好的停车位 3 个停车位：我认为每个直到需要 2 个停车位，但最好与议会确认这一点 除此之外，我看不到任何问题，但它可能在向 WAPC 委员会提交申请之前，值得与 Vic Park 的规划师交谈，实际上可以要求根据 R-Codes 对现有房屋进行升级，因此您可能需要询问规划师什么样的升级es 你会看尼斯购买顺便说一句，卡莱尔的最终价值现在相当不错
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好的，所以看起来你可以提交你的表格 1c，自己向 WAPC 计划和清关，但你的测量员会有将数字文件提交给 Landgate 这大约是我从我的联系人中可以确定的，但他们不是 100% 在 Landgate 部分
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好的，谢谢你调查那个 PerthGuy，感谢它
评论< BR>不用担心我明年会在某个时候住宿，所以我会尽可能多地了解这个过程评论
Wrexter 今天刚刚突然出现说我不确定我自己会不会这样做 第 3 阶段也可以让和解代理人从 Landgate 中获得所有权并将它们发给您
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我认为做一次会很有趣 在那之后，我可能会把它留给我的测量员！
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我想我只是想知道我是否为我能做的事情付出了很多钱轻松做自己没必要花超过 1000 美元让别人填写几张表格并寄宿 如果我发现其他任何东西 威斯敏斯特，你一般是如何进行细分过程的规划部正在对细分（和调查层）申请提交电子化我现阶段不知道提交要求是什么，但它可以简化（或复杂化）过程
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我支付了注册费用昨天在新南威尔士州测量师的地役权是 700 美元，包括消费税 S88 安培；计划电子提交费关于盛大的
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有了我所做的那些我已经支付了土地司做初步测量，然后建立地层计划，完成地层测量并提交给Landgate 定价一直是合理，我讨厌填写表格和机智政府部门
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