嗨，我在这个论坛上有点新，所以希望我能正确放置这个帖子我已经投资房地产大约 5 年（从我 21 岁开始）并且很享受它我从来没有细分虽然我现在住在我在阿德莱德以北以 210,000 美元买的 18m 宽街区的老房子里 几乎摆脱了抵押贷款，应该很容易在 12 个月内用完出去卖 1 我真的很喜欢建造 3 个这样的想法 http:wwwhickinbothamcomaupagecontentdynamic_house_designs_type223 生活空间看起来很棒，而且它的设计很好，我可以在我的街区里放 3 个我正在寻找更有经验的投资者和 subdividershow 的反馈如果我要卖掉其中的一个，当地代理商告诉我要花多少钱，他们可以帮助我在今天的市场上获得高达 260,000 美元的价格 大家怎么看
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几件事在这里考虑：理事会发展计划是否允许您的特定街区的联排别墅 利润率是多少可能没有利润，甚至更可能是亏损
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谢谢CJ我希望实现的是通过出售1的销售来支付所有的细分，拆除和重建成本在10％以内联排别墅，然后直接拥有另外 2 栋供个人使用或出租 这可能会实现吗
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这真的取决于它在哪里以及涉及哪些其他成本，例如该街区花了你多少钱，什么分拆花费了你吗？建筑花费了你什么
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我会说完全不可能大多数联排别墅建设成本客户目前正在做的从160k（5-10联排别墅）到200-220k对于小型项目，您无法通过这样的small end val 计算出您的建筑成本 + 细分成本 - torren 分配在最好的情况下通常是 20-22k，如果您可以最大限度地减少基础设施重复，分层可以显着减少但第一个停靠港是看看 *实际上* 可能的情况一般的议会发展计划 很少有任何一个议会允许在 18m 宽的街区上建造 3 倍联排别墅 - 对于那些我无论如何都会考虑在这个价格范围内的人
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好吧，我买了这个地方在 2010 年，我非常接近在没有抵押贷款的情况下拥有它它是一栋旧房子，虽然在一个 18x45 米的大街区上，但我只是热衷于拥有一个新的联排别墅，并热衷于最大限度地利用街区并支付费用一个子部门，看看我是否也可以在这里获得额外租金>你认为你的PPOR目前值多少钱
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你为什么需要知道那个
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他想亏本建联排别墅，这样他就可以租一套住，如果他的PPOR足够值，他可能会更好地租它或出售并购买联排别墅 网端金钱上的结果好多了，他最终还是住在联排别墅里
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完全不是指制造一个比简单买卖想要的结果要少的结果，没有任何头痛
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