大家好 这里是我的 Kardinya 项目，我于 2014 年 3 月在此房产上落户 我预计竣工时的分层成本可能接近 45,000 美元，但这确实包括拆除成本 目前，我正在考虑出售一个街区并在另一个街区建造我的银行贷款是 440,000 美元（80% LVR），所以如果我卖掉一个地块，我可以还清银行债务，然后提交计划和许可证以在另一个地块上建造 迄今为止的成本 - 购买价格 印花税 - 570,000 美元 数据成本（水，测量师, 拆除等) - $37,664 只需要支付未完成的费用来完成这是围栏，我可能需要一个围栏来分隔 2 个街区 - $3,000-5,000 总计 - $570,000 $ 37,664 $ 5,000 围栏 $612 ,664 街区的当前价值，已经有 4 位代理商查看在这些方面，实际上我认为 $450,000 和 $420,000 - 有趣的是，银行估值分别为 $480,000 和 $415,000，我目前正在考虑获得股权并使用资金进行建设，如果我这样做的话 Lot 1 - $450,0 00 Lot 2 - 420,000 美元（更大的地块，但靠近繁忙的道路）我没有包括销售成本，这将是每批 6,000 美元的持有成本，应该是每月 1756 美元左右，并且需要 2 个月的时间才能发行，我会预计在此期间售出 这是我的测量师图表（角落地段），我们已经进行了测量分层，刚刚获得有条件的批准 如果我获得绿色标题，我将额外支付 10,000 美元的费用 感谢 Myf 和 Lee，IT 支持
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看起来不错，而且转身很快边界
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谢谢HD 我已经允许大量的脂肪然后知道任何好的承包商另外，我可能不会考虑的另一个选择 - 砖墙，2号地段靠近一条繁忙的道路，我认为砖墙会是理想的，但是如果我正在考虑花费一条胳膊和一条腿的话我不会这样做
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我会私信你的很多钱，但是如果你花 1 万美元来赚 2 万美元，那真的有问题吗？谢谢，感谢这个
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不是全部
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哇，西澳的土地这么贵，基本上可以一直循环这个策略来增加股权，听起来很简单，买地买房，分地卖地如果我没记错的话，这个与另一张海报的策略相似 难怪SS上有这么多WA开发商
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嗨，蔡斯 毫无疑问哪个会先卖 它将是1号地段，更好的安静位置 这就是我的想法，两个都卖，搬家转到其他项目，但是如果我在出售地块 2 时遇到问题，那么我将建造并可能持有它并从中获得股权，由于税收等原因可能是要走的路仍然哈我要和我的会计师开会 我的计划是继续在 Melb 发展，然后再说一次，目前市场上没有任何东西，目前非常紧张，我刚决定在 Willagee，是的，我已经说过它现在很热很热热，我说热 热 热，自从我 2 个月前定居以来，它可能上涨了 5 万美元左右 诀窍是购买潜在的 R40 网站，明年一段时间确认重新分区，夹在蓝筹区域之间，低于 20 万美元周边的中位价格，没有好转 别墅和公寓的数字叠加得更好 正在考虑再次购买，但移动太快了，我想要现在也可以开发的东西 干杯地铁
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嗨Lee 也许那是在 Booragoon 建造的那个人 不确定我认为大约有 25% 仍然必须找到它并确保它，当你在寻找的时候总是有很好的交易 但是你们在 Melb 的人很幸运能够制定计划和一起许可并出售给建筑商，这是一个不错的选择和简单的策略，但是据我所见，我不相信它在珀斯在这里行得通，但在墨尔本很容易赚钱总是敬畏你可以实现地铁，谢谢分享！
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什么是绿色标题
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这是wa中标题的规范，该块不受任何影响ajoining blocks 如果某些东西是共享的，即服务或车道，那么它将是调查层 没有共同财产的调查层实际上被视为共享地下服务的绿色标题，因此与额外的服务相比，两者之间的价值并不多购买绿色标题的成本
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对谁来说，无论对错，购买者认为绿色标题更受欢迎的价值可能值得 1 万美元的投资 A被宣传为“绿色标题街前地段”，我的感觉是它们会卖得更好
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你是对的，但我不再认为这种情况在我看的地区无论如何调查没有共同财产的阶层有变得完全可以接受 显然在更有声望的地区这可能不是这种情况 当然 dd 为你的地区需要
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没错 中国人喜欢绿色标题，很多人在 Kardinya 购买，但我做了功课和阶层调查这些天可以接受，似乎有很多开发商投资者走这条路正如你从银行价值所看到的，也许他们也有同样的想法，还有房地产经纪人，他们也给了我关于人们想要什么以及可以达到的价格的想法在一天结束时，他们是不再在这些地区建造土地 理想的是一块足够大的土地来建造单层住宅，与双层相比大大降低了成本 在建成区没有太多的库存，这个地区的大多数都在 400 平方米以下，正面狭窄，再次广告丁 额外的一层建筑成本 干杯地铁
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啊，我在Brizzy看到不同的术语
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看起来不错玛丽莎，这是一个快速的转变！所以这就是你所指的项目你从定居到现在的时间表是什么（用于细分和获得标题等）你大约什么时候可以准备好出售所有东西
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3月20日定居 拆除后9 月 20 日（本月） 标题 2 个月在此期间销售 是的，我真的挺了过来，因为我将使用资金进行其他构建或在 Melb Cheers Marisa 购买另一个开发
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我正在密切关注这个领域即将卸货 对于那些正在寻找开发，重新增值的人 这个市场正在再次移动，如果你能找到 R2025 房子在前面，在后面建造，或者在后面以 40 万美元左右的价格出售，值得一看在我认为 Kardinya 及周边地区这个市场的驱动力之一是 Fiona Stanley 医疗中心，该中心于 10 月开业，我相信这会推动价格上涨 MTR
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看起来很棒 Marisa 确实有很多数字 你掌握得很好与乔尔这是唯一的方式y up and up up and up not much under 600k AThanks, yes Joel from Land Division 一直很好 这个项目的最新情况 - 下周将拆除房子 已通知邻居 收到与地层有关的文件，现在需要去银行要签字 银行估价是在 1 个月左右前在 2 个街区组织的，它们比预期的要高得多 唯一的问题是所有这些文书工作繁文缛节非常耗时乔尔，测量员说我通过获得它们节省了大约 6 周的时间尽早重新钉住，这样他们就可以继续进行他们的工作，即满足西澳规划条件时间就是金钱（持有成本）唯一的问题是，如果演示人员超过了钉子，那么我要花 400 美元重新钉住，最好是 1800 美元（持有成本）每月我猜已经组织了一个围栏承包商，一旦房屋被拆除，围栏就会上升并投放市场，销售当然会受到所有权问题的影响 我已经组织了几栋设计的房子Ventura（免费）作为推销的一部分，至少通过这种方式潜在买家可以看到适合街区的东西 街区已经飞出大门，我的不同之处在于街区足够大 400 平方米，所以不需要建造双层，临街面大于标准我还没有最终数字，但我会说这个项目的头部工程，拆除等将在 50,000 美元左右 时间框架 - 2014 年 5 月 20 日结算（租回给卖家 6 个月的租约）标题应该在 2015 年 12 月前准备好 大约 8 个月周转 侧面问题和我正在玩的这个项目的有趣元素 这间位于 Kardinya 的房子很大，有 5 间卧室和 2 间厨房，需要大约 60,000 美元的装修，可能有已改建为 2 个出租房屋 它是一个角落地段，有 2 个单独的条目 业主用尽了蒸汽，没有完成项目，而且非常破旧 所以还有另一种选择，翻新和出租 配置为 2x1 卧室 - 每周 450 美元租金 3x1 卧室 - 每周租金 550 美元 该项目的总成本 - 购买价格印花税，装修 670,000 美元 租金收入 pw - 每周 1000 美元 这不包括组织单独的仪表 无论如何它的学术现在我选择出售，您很少遇到提供多种选择的房产 MTR
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哇，您正在这个网站上建造，而不是分拆翻新和出售街区
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嗨 LW 不，决定不建造和出售两个街区，然后继续前进，获利并购买我的下一笔交易 目前在街区的房子可以变成双重入住，这就是我的意思nt，这将是正现金流，如果我正在考虑积累库存，这只是另一种选择，我可以在 2 个街区上建造，但是在珀斯，砖块短缺，我想我还有另外 2 个项目在进行中，我想如果我能以合适的价格买到合适的东西 MTR
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非常令人兴奋，玛丽莎！励志的东西
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今天居然接到小挖的电话，周五要拆的房子有人找好价位的拆机公司这就是搞这个MTR的组
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如果你在卖房子和土地包 确保你在拉一个通讯
拉一个通讯是什么意思
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卡丁尼亚的麻烦 我开车到我的街道，它被关闭了，因为演示人员撞到了一条主要的燃气管道，街道必须关闭显然，您“先拨号后挖”，演示人员说他们被告知燃气管道就在附近，但它在我的土地上，显然是违法的，我一点头绪都没有这是一个担心 我检查了我的演示合同 没有任何我认为会影响我的问题 仍然是一个问题，请随时发布
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获得佣金
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谢谢，知道了，我正在使用buildersspec 计划，但不包括建筑商的名称，这只会提供给想要查看适合该街区的东西的买家建筑商有一个价格点，它可能不利于我的买家，所以我可以限制我的市场 不确定，只是我的想法
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