大家好，我已经阅读这些论坛多年并决定加入这是我的第一篇文章，我在 2008 年以 490 美元的价格在 Parramatta 附近购买了一处房产，从那以后它上涨了一点，很可能价值约为 850-900 美元看起来好像它是一个适合复式的网站 我计划在未来一两年内开发 自 2008 年以来，即使我拥有大约 30 万美元的股权，我也没有进行任何新的收购我不时查看我是否找到任何合适的东西 我找到了一个前社会住房，它的拍卖价格可能在 650 美元到 70 万美元之间 我的想法是购买，花大约 1 万美元将现有的房子放到出租市场上，然后在院子里的奶奶公寓上花费高达 10 万美元 我查看了当前的租赁市场，似乎我可以以 450 美元的价格租到房子和 400 美元的公寓，我目前每周总共有 850 美元没有存款，也没有存款，我将借 100% 的贷款我通过电话与 CBA 交谈，他们说他们可以借给我高达 715,000 美元您当前财产的股权以支付下一次的存款费用 结算后 - 您可以安排“完成时”；对新 IP 的 val 考虑到预期 GF 的未来估值 然后银行将根据该值放贷 干杯杰米
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从现金流的角度来看，它并没有那么好你会完成花费 85 万美元来获得每周 850 美元的租金 你也不会增加太多价值 - 最终可能价值 85 万美元 奶奶公寓真的只有在将合理收益转化为良好收益的情况下才有效 如果你打算以 70 万美元的价格买一栋房子，但需要一些工作才能每周只给你 450 美元的租金——那么你要非常有信心在未来会有一些大幅升值 在 Mt Druitt St Marys，你应该仍然能够做到一个类似的项目，少了 25 万美元
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恕我直言，这听起来像一个没有真正目标的大混乱方向点好处有了你所拥有的股权，在我想到那个 mashogana 计划之前，我还有 101 个其他选择
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一栋70万的房子得到450pw 看看别处 什么是你的策略
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谢谢你们的建议，非常感谢我需要你对此的看法，我很高兴我问了，我不会再追求它了 我在该地区的房子里追求资本收益最低售价为 780 至 80 万美元 我目前没有适当的计划，但我追求资本收益并想持有房产 作为一名木匠和持牌建筑商，我确实具备翻新或建造的技能 你会怎么做以 30 万美元的股权推荐 我也一直在考虑在西悉尼的新马斯登公园开发项目附近购买一个 IP，无论是圣玛丽还是 Rooty hill 谢谢
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我请求你能花点时间读一些书，在这里提出更多问题，锻炼你的目标，制定战略等如果你真的想要创造一些财富那么这是你首先需要做的首先请阅读一些书籍
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你'在市场的 TOP 重新购买，并且您没有表示您打算添加 va通过翻新或开发来引导，所以你赚钱的唯一方法是让市场自行上涨，你预计在下一个资本增长的大时期到来之前持有多长时间
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你能推荐我应该读的第一本书
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推荐阅读有一个粘滞线程 - http:somersoftcomforumsshowthreadphpt9652 最近更新了，但我找不到线程干杯杰米
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我的推荐是“轻微的边缘”杰夫·奥尔森（Jeff Olsen） Zip 与房地产或投资有关，但要做的所有事情都要记住 ta rolf
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竖起大拇指 吉姆·罗恩 (Jim Rohn) 的任何东西都是无价的 Youtube 也有很多关于他的好视频 Les Brown 在财产书籍中取决于你有多认真，如果是认真的话，3本书，然后10-15我保证，在阅读了10本书之后，你对原帖的想法会发生巨大的变化：“我找到了一个前社会住房拍卖的价格可能会在 650 美元到 70 万美元之间，我的想法是购买，花费大约 1 万美元将现有房屋投入租赁市场，然后花 10 万美元购买院子里的奶奶公寓我查看了当前的租赁市场，似乎我可以以 450 美元和 400 美元的价格租住公寓，每周总计 850 美元我目前没有任何积蓄，也没有押金，我会借 100% 的贷款 我通过电话与 CBA 交谈，他们说他们可以借给我高达 $715kq单位;我的问题是，怎么会我设置了贷款，这个项目听起来可行吗？ quot;
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http:somersoftcomforumsshowthreadphpt97188
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不知道你在想什么 买和盖一套祖母房是个好主意 你只需要找到一个合适的房产对于它 操作员的那个特别的例子不是很好，但它比很多其他人做的要好 我正在悉尼建造一个奶奶公寓 我在 2009 年以 28 万美元的价格购买了这处房产，然后以每周 330 美元的价格出租不是很好，这是负面的，但我选择的街区非常适合祖母房 它宽 30m，深 17 很奇怪，但对创意投资者来说很棒 我在今年年初对房产进行了全面翻新，并从 2 居室改成了 3 居室在购买之前就已经计划好了，我把一半的街区围起来，然后以每周 420 美元的价格租下了没有停车车道的翻新房子 在另一半建了一套祖母房（13 万美元），预计完工后每周租金为 450 美元至 480 美元 总成本 480 美元k 总租金 $880 pw 还不错嘿
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万事如意s and purpose, granny flats don't cost $100k think $130k all costs included 是的，你可以找到做全砖贴面 80sqm 奶奶公寓的人，价格为 $80k兴奋，我并没有被价格所吸引，而是被墙壁如何像吉萨的大金字塔一样倾斜
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我推荐的一本很棒的是彼得斯潘的书如何建立一个价值 1000 万美元的房地产投资组合非常容易理解并为您提供有关房地产投资的基本理念，因此您可以用来制定您的策略结合“富爸爸穷爸爸”，您应该没问题 阅读书籍很棒，但如果不采取行动，它对您没有任何好处< BR>评论
是的，在美化环境等之后，我的更像是 14 万美元，我正在建造 80 平方米
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我说奶奶公寓本身是个坏主意吗？我说他在那种特殊情况下的想法是疯了< BR>评论
同意，在某些时候你必须扣动扳机，全力以赴，我来了
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好吧，很抱歉，我误会了呸！我担心我很快就要给你橙色的了
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我不介意橙色的房子或橙色的房子我要两个请
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我指的是橙色衣服我打算给你发我的 ISil 朋友来访问我的评论
詹姆斯 - 80 平方米是否包括一个露天户外房间
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哈哈哈哈哈猜猜这是你为你得到的东西付钱的情况
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嗨，蒙娜丽莎，是的，它是 60 平方米 + 20 平方米的工作室，带第二个浴室
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是的，还有很多额外的费用，比如理事会捐款、设计和设计；审批费、拆除现有结构、景观、空调、晾衣绳、防盗门等等
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看看便携式选项 http:wwwgumtreecomaus-adrockbrand-new-two-bedroom-granny -flat1047303310 我非常喜欢这个想法，因为如果你采购了一个具有未来细分潜力的地块，你可以将其中一个放在后面直到那时并增加回报然后将其移动到下一个地块
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