大家好， 我们在墨尔本市中心有一处房产，我们想将其细分为两处房产有前街通道和后巷通道所以我们的想法是将现有住宅保留在前面，并将后部的新单元由于地块很窄（估计 7m），我们希望后部单元建立边界到边界问题是：- 我们是否需要通过后部单元为前部住宅创建一个地役权用于雨水和下水道现有的排放点在后面如果是这样，它几乎会扼杀这个想法！谢谢大家的帮助！ V
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嗨 Red_Viola, 地役权的创建通常是在规划建筑许可过程中计划出来的但这是一个很小的机会，规划应该迎合这一点
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谢谢我们担心的是，是否需要一条穿过后部分区长度的土地来为前部住宅的雨水排放连接提供地役权这将意味着我们将无法建立后方单元边界到边界我希望这是有道理的
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我会咨询城市规划师进行可行性会议他们会提前了解这些知识，通常不会' t 为初次会面收费 边界到边界是一个艰难的问题，取决于区域等 - 我最初的想法是通常不会在细分中看到，因为对于私人开放空间（pos）有严格的规定，过度阴影，前夕n 进入 pos 和实际设计
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你将在后面的新住宅下建造雨水 这只是需要承担的一般建筑风险 没有真正的问题，因为这些管道将持续一个多世纪以来，由于 1 号机组的管道将通过另一个标题的土地，即“竣工”；将创建地役权 这不是问题，必须完成 主要问题是让 Yarra Valley Water 同意，在您描述的情况下，这不是问题 我更关心首先获得城市规划批准, 那么这些事情就会自行解决 哈斯·卡普兰
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感谢您的意见非常有帮助 我们试图联系 Yarra V Water 进行一些澄清，但从一个人传给另一个人，然后最后被告知我们需要申请评估hmmm 正如Tigerboy 所建议的那样，我想我们会先去地方议会看看他们对我们的提议的看法 我们会看看我们是否需要一个城市规划师那么
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你可以和当地议会的值班规划师讨论很多，但我的建议是，如果你认真对待发展，不要吝啬与当地专家的建议如果你希望得到其他人做所有的尽职调查和风险管理您网站的每个方面都没有任何费用您会得到糟糕的建议支付当地城市规划师或建筑师 1-2 小时的时间，即使他们收取高额费用，这将是对事物计划的一小笔投资
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