澳洲澳洲房产 修改规划许可证?悉尼

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有没有人有修改规划许可证的经验特别是在诺克斯议会我刚刚在诺克斯购买了一个带有计划和规划许可证的街区,但想要做一个小改动有一个我不喜欢的完成时间表(特别是红砖)并想改变,我也想将天花板高度从 2400 更改为 2550 或 2700 无论如何,我确实与理事会谈过,他们将允许饰面更改没有问题,但天花板高度需要和修正问题是,他们不能告诉我修改需要多长时间 有没有人有这方面的经验 提前谢谢蒂姆
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改变建筑高度是一个重大改变 诺克斯或任何其他委员会通常会认为该物业将由于房产的体积和规模发生了变化,因此需要重新发布广告以征询公众意见 这些变化通常包括一套完整的新计划、影子图等 取决于他们对议会的挑剔程度可能会要求修改所有内容以反映新计划,即雨水计划等简而言之,您正在进行一项重大改变,这将运行理事会批准过程的整个周期
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同意 tcocaro,改变高度并不小修正,它需要所有平面图、立面图、剖面图、阴影放大器;俯瞰图已更新它可能不符合规划方案的建筑体量标准
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理事会要求的最低要求将修改标高和剖面(如果先前提供)如果您回到原始绘图员,您应该能够用盖章的计划替换像一样的阴影图和俯瞰等仅在特殊情况下才需要我有修改需要一个月到 5 个月,具体取决于修改的工作量和复杂性,所以多长时间的问题很难回答!
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谢谢小伙子们的帮助 我不认为它有那么大我可以简单地将屋顶倾斜度降低一两度以补偿更高的天花板,所以如果那是什么,整体高度不会有太大变化他们很担心 今天还和草稿人谈过话,他说很容易,因为我们远远低于身高限制,但不确定他们需要多长时间才能批准所以我想我会继续努力以做出改变 在一天结束 蒂姆
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如果它不是一个项目家,那么只在内部提高天花板 - 移动桁架的下弦以在内部增加额外的高度而不改变外观 椽子仍然坐在顶板,但天花板托梁将位于房间的更深处,用 300 毫米宽的隔板装饰房间的周边(带洗墙灯)这样墙壁保持在 24,但你会得到额外的高度加上功能隔板(甚至放管道式空调插座进入舱壁)
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是的,这只是一个开发项目 目的是增加天花板高度,让房子看起来更大,显然可以得到更好的售价 2400天花板现在太低了 Don真的不想要剪式桁架,因为它要么意味着倾斜的天花板或舱壁,如果这都会增加成本,并且基本上会抵消所创造的额外利润
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蒂姆,可能正在看一个凸起的领带桁架但是如果你有一个四坡屋顶,你也需要剪式桁架的组合,或者采用传统框架
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它只有 2 个小坡屋顶所以剪刀或凸起的领带将是一场噩梦,才能正常工作,而且安装特别是当涉及到无处不在的大梁所以真的只是想增加墙高并保持尽可能简单基本上我知道我可以改变天花板高度没有问题,只是想知道修改过程需要多长时间< BR>评论
只需致电负责最初批准的城镇规划师或城镇规划师并提出问题外部立面作为材料变化意味着倾斜的天花板这很好,但是如果您的起点是平天花板设计,那么通常这事后思考意味着您有一个半生不熟的结果,领带相当低,正如您指出的那样,照明等更昂贵且更令人头疼和运行服务等只需致电议会并提出问题就个人而言,如果这是一个典型郊区的开发\投资,只需停止 245m 停止捣乱,完成并继续前进 245m 是标准的,不能忍受它的人通常住在3m ceili 的老房子ngs,他们是少数谁是你的目标市场并与之合作
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