大家好，我从事房地产投资已经有一段时间了，但在我的一处房产出现异常问题之前，我从未在 Somersoft 论坛上发帖。这是一个大约 25 年的砖饰面单元，在最后一次检查中，我注意到混凝土房子后面的小路有点后退，从墙上的混凝土痕迹来看，它现在比最初的地方低了大约 6-7 cm 它只发生在房子的一个角落（大约 4 m每种方式），不是在所有方面 墙壁没有任何裂缝（内部或外部） 我确信大约 3 年前当我住在那里时，我与水管工核实过，因为我的第一个想法是可能是下面的一些漏水将土壤移走，但管道工说根据计划，那个地方没有管道 他建议把混凝土拉起来看看下面发生了什么 有没有人遇到过这种类型的问题，谁你会联系处理那个安吗d 如果撕开混凝土是唯一的方法来找出你会雇一个勤杂工来做还是其他人谢谢堆，爱尔兰共和军
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你好物业位于哪里，可能是沉降或在撕开混凝土之前我会去找一个好的建筑检查员 Macca446
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谢谢你的回复 Macca446, 该物业在奥蒙德（墨尔本东南部） 我正在考虑建筑顾问并打电话讨论，但他说一样 - 拉起混凝土 我可能会尝试给其他人打电话几个类似的线程（也有照片）如果一切都失败了，锯切一块受影响的铺路板，那应该给你一个好主意
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谢谢斯科特，我问了水管工，但雨水管是从房子的这个角落往相反的方向走 大约 2 m 外有一个下水道，但它是 o n 邻居沿着栅栏走，它有 2m 深，所以可能不太可能引起问题 重新锯切混凝土面板 - 我需要聘请混凝土工来做这个愚蠢的问题对不起
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只需上网并寻找“混凝土切割机” 他们按直线计费 如果是外部路径，根本不需要很长时间 你可以自己租用锯子，但他们是少数而且要花钱雇用一台机器所涉及的时间和时间，您不妨找人来做 警告，它们可能是有史以来发明的最响亮的机器 在问题变得更糟并最终遇到一个基础问题之前迅速开始使用它
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啊，我自己怎么没想到呢！谢谢斯科特！仍然坚持希望下面没有任何问题，但我觉得我应该安全而不是抱歉
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我不认为切割通道板会显示除污垢的美景之外的任何东西 有很多导致沉降的因素，并且很容易被合格的结构工程师识别（不需要切割板） 你对解决问题有多认真我不是要引起警报，但是在路径板中移动 6-7 厘米是相当的最好在房子里的运动表演之前解决这个问题
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嗨 vbplease，老实说，我正试图解决这个问题，因为我计划保留这个属性一段时间 - 可能是另外 6-7 年，所以不想卷入更大的问题，我现在实际上给一位结构工程师发了电子邮件，但他说：“由于没有任何证据表明房屋存在结构问题（裂缝等），因此这不太可能证明工程调查是合理的。会特别有用 可能最好只得到 t他拿起铺路，发现并修复下面引起问题的任何异常”；所以是的，我很担心混凝土被提升后的下一步是什么，但除了“把它拉起来看看”之外无法得到任何建议；非常令人困惑
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我很惊讶工程师会说当然，如果路径板上的标称移动为 20-30 毫米，并且房屋中没有发生结构性损坏，但是 70 毫米值得让工程师报告 imo 如果切割板，您必须考虑拆除它的成本，恢复成本它，它的新外观更重要的是它不会给出任何关于问题是什么的答案它只会显示比它应该低70mm的正常土壤如果你想要第二意见的话我认识墨尔本的一位好工程师Pm如果你有兴趣，我如果你有兴趣及时缝针将节省 9 潜在修补石膏板和粉刷的裂缝，重新指向破裂的砖块可能会花费一个 tradie 每个数百并且在销售时会引起建筑检查员的注意
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地基维护与立足性能 嗨，菊更新- 与工程师和混凝土工进行了多次讨论，似乎该地点的混凝土下沉可能有几个主要原因： 1 沿着邻居一侧的栅栏延伸的下水道上的土壤压实严重 2 附近的两棵树导致土壤干燥（砍伐现在把它们放下）3 土壤在铺设混凝土时没有被适当压实根据工程师的说法，即使是 70 毫米的沉降也并不少见，因为混凝土现在向一侧的房屋墙壁倾斜，我仍然需要重做，报价是大约 2200-2500 美元大关用于部分拆除旧的并铺设新的另外我仍然需要进行土壤测试以检查在铺设新的混凝土后混凝土没有太多下沉的机会混凝土建议铺设在旧的基础上加一个新的，如果旧混凝土没有损坏，这样可以吗？因为有很多好的信息，所以适合每个人 影响立足点的因素太多了！谢谢大家的建议！
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